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金税三期“数据管控”背景下的房地产开发企业税务稽查重点及其税收安全管控培训(2018年11月3日深圳)房地产培训网

2018税制大改之年,国地税合并、增值税税率降1点、个人所得税政策调整、小规模纳税人标准调整、金税三期、非居民金融账户涉税信息尽职调查、税收实名制认证、稽查改革、机器人、信用体系建立等……税制改革风起云涌,新政频出,金税三期预警评估系统功能强大。全面营改增后,房地产企业增值税、所得税、土地增值税清算、发票管理等事项互相影响,容易顾此失彼,稽查精准打击防不胜防,老项目与新项目并存、交织在一起,稍有不慎即发生补税、罚款、滞纳金等情况。怎样准确理解新的税收政策,合理规避税务风险是房地产企业的重要课题。
有鉴于此,为控制企业的税收风险,提升税收安全,把握国家新的税收稽查新动向,深深了解应对税务稽查的方略,我公司特安排“金税三期‘数据控税’下的房地产业—税务稽查重点及其税收安全两大策略专题课程,告诉您所不知的税务稽查与税务稽查应对之道,特诚邀您参加!

【课程收益】
1、了解国家税务稽查新动向、新趋势;
2、了解和掌握互联网下提升企业税收安全和应对税务稽查的技巧;
3、掌握金税三期严征管下的税务稽查重点;
4、掌握税务稽查应对策略:法务、财务和税务融合控税和制度控税策略。

【适合对象】
各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员,注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【培训时间】2018年11月3日-4日 深圳(详见报到通知)
【培训费用】3380元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理。
【培训咨询】010-68011791,62202006 王老师,刘老师
【官方客服】微信QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
李老师:著名房地产税务策划专家,注册税务师,注册会计师,众多大型房地产建筑企业的纳税顾问。李老师多年来一直潜心于房地产业财税研究,具有深湛的理论基础,丰富的实践经验,广泛的财经法规知识积累,长期在北京、成都、江苏、广州等全国数十个城市授课,擅长讲授房地产开发及建筑施工企业财税业务处理;企业改组改制及非居民企业业务处理;财税差异及纳税评估业务处理等课题;因其授课风格由浅入深、生动活泼、内容准确、分析透彻、简明扼要、操作实用,且对会计和税法的解释客观公正,授课态度求真务实、案例源于实战、翔实精巧,因此受到各地学员的认同和热烈追捧。

【培训内容】
第一节:金税三期系统的企业风险管理的应对之策
一、金税三期系统的法律监控
1、规范纳税人涉及纳税申报的相关资料
2、规范纳税人的发票开具
3、规范纳税人的纳税申报

二、金税三期严征管下的企业税务风险管理应对之策:
1、应对策略一:杜绝虚开增值税发票
2、应对策略:保障企业库存账实一致
3、应对策略

三、依法纳税,不漏税

第二节:金税三期下税务稽查新动向
一、注重第三方信息在税务稽查中的作用
1、从供应商开票和申报税信息判断是否存在建筑企业虚开发票
2、注重上中下游企业相互交易数据判断是否存在漏税
二、注重税负率异常波动企业的稽查

第三节:房地产企业的税务稽查重点及应对
一、增值税进项税额抵扣的稽查重点
1、房地产企业营改增过渡期增值税进项税额抵扣的稽查(虚抵增值税进项税额的稽查)
2、管理费用中增值税进项税额在简易计税和一般计税项目之间抵扣的稽查
3、购买的机械设备固定资产、无线资产和不动产增值税进项税额专用于简易计税项目或一般计税项目抵扣的稽查

二、发票的稽查重点
1、虚开发票的稽查
2、跨年度发票的稽查
3、发票开具规范要求的稽查

三、常见的几个重点会计科目的稽查
1、“预收账款”科目的稽查:
2、“工程施工”和“主营业务成本”的稽查:
3、“其他应付款”和“其他应收款”科目的稽查:

四、企业所得税收入确认的稽查
1、房开企业按照“开发票确认收入”,而未对发包方拖欠的工程款确认收入延期缴纳企业所得税的稽查
2、预缴的检查
3、房地产企业以房抵工程款、银行债务的稽查

五、土地增值税的稽查
1、房地产企业销售精装房为了少缴纳增值税而签订销售毛坯房合同和装修合同的稽查
2、房地产企业开发成本中的“开发间接费用”核算内容的稽查
3、车库、样板间的土地增值税的稽查

第四节:国地税合并后个税改革对企业的政策影响与应对策略
1、此次个税改革的主要亮点有哪些解读?
2、为什么要实施综合与分类相结合的税制模式解读?
3、应税所得项目有哪些调整?

【延伸阅读】
2018房地产企业培训计划(共600余门房地产专题课程,房地产企业学习卡优惠办理中!)
含:房地产运营管理、投资融资(ppp)、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划(营改增)、财务管理 、物业管理、商业地产(购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺)、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿(民宿、酒店开发)、特色小镇(田园综合体)、城市更新(棚户区、旧城、城中村改造)、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流!

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