房地产开发流程税收风险管理暨并购重组税务规划实战培训（2017年10月21日广州）房地产培训网
房地产业营改增已经实行了一年多，老项目的建造营销步入尾声，新项目开始闪亮登场，而随着金三系统、新增值税发票管理系统的全国国地税系统全部到位，企业所有开具和取得的发票电子账已掌控在税务机关手里，一目了然，企业再虚开套开增值税发票的游戏走到了终点，风险骤然提升，在此情况下，企业对自身开发流程中存在的风险问题知道多少，应如何加以管理，应如何规避税收风险？这些无疑是企业税收风险管理的一个重大课题。
同时，房地产业黄金时代已经过去，开始进入白热化竞争时代，中小房地产企业生存环境越发艰难，全国大鱼吃小鱼的房地产业并购重组层出不穷，在这过程中，并购双方该如何有效规避或化解全面“营改增”后在并购重组等资本运作中遇到的税务风险？这些无疑是众多房地产企业老板、高管谋求企业发展的要务。
本课程旨在让房地产高管和财务总监们能了解掌握营改增后项目开发流程中遇到的税收疑难问题，全面控制其中的风险。课程通过并购重组等资本运作经典案例的分析，地产资本运作之要的讲授，助您有效开展纳税筹划，为企业争取大化利益！
【课程对象】
各房地产建安企业老板、总会计师、首席财务官、财务总监、财务经理、税务总监与经理及主管、税务会计以及税务咨询公司财会办税人员等。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【培训时间】2017年10月21-22日 广州（详见报到通知）
【培训费用】3380元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师 官方客服QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约导师】
林老师：注册税务师、会计师、律师，著名房地产纳税规划实战筹划专家，资本运作高手，地产私募专家，被誉为房地产财税答疑“”。现为某省国家税务局官员，国家税务总局讲师团成员，国家税务总局稽查人才库、所得税人才库优秀人才，某省纳税人服务研究会副会长，省税务干部学院等数所院校客座教授，多次组织、参与全国税收大要案稽查工作，潜心于房地产业财税研究，具有深湛的理论基础，丰富的实践经验，广泛的财经法规知识积累，出版有《土地增值税清算操作指南》等房地产企业财税专著。林老师长期工作在税务稽查、所得税等工作岗位，具有十分丰富的税务稽查实战经验和政策研究理论基础，长期在北京、成都、江苏、广州等全国数十个城市授课，课程涵盖房地产投融资、发票管理、商业模式、经济合同、兼并收购、土地增值税清算、企业所得税汇算清缴以及税收筹划等专题，讲授由浅入深、生动活泼、内容准确、分析透彻、简明扼要、操作实用；授课风格生动诙谐、风趣幽默；既有理论高度又有实战操作，深受各地学员喜爱。
【培训内容】
模块一：房地产开发流程涉税风险管理与纳税规划
一、增值税发票税收风险知多少？
二、土地成本进项税额抵扣难题是什么？
三、红线外附加工程所包含的进项税额能否抵扣？
四、合作建房能否抵扣进项税额？
五、股权收购拿地方式能否抵扣进项税额？
六、营改增前后甲供材处理的变化对房地产业税负的影响在哪里？
七、园林绿化工程营改增前后的涉税风险控制技巧在哪里？
八、营改增前后“买一赠一”行为如何纳税以及风险如何控制？
九、售后返租涉及的税收风险有哪些？该如何控制？
十、营改增前后自持物业经营或出租是否有利？
模块二：后“营改增”时代投资实务操作经典案例分析与纳税规划
一、投资进入之实物投资入股的涉税风险与纳税规划
二、投资扩张之企业重组--股权收购涉税风险与纳税规划
三、投资扩张之企业重组--资产收购经典案例涉税分析
四、投资扩张之企业重组--分立经典案例涉税分析
五、投资扩张之企业重组--合并经典案例涉税分析
六、投资收益之企业分红涉税风险与纳税规划
【延伸阅读】
2017年房地产培训课程计划（共600余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、民宿酒店开发、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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