【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【时间地点】2017年8月18-19日 昆明（详见报到通知）
【收费标准】3280元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理；
【培训咨询】010-68011791，62202006王老师，李老师　【官方客服QQ】1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
注：团队报名，将享优惠。

【特约导师】
林老师，香港公开大学MBA,高级会计师，曾任某地产集团财务总监、副总裁，某研究所所长，深刻了解企业的税务问题，擅长房地产企业纳税检查、土地增值税稽核与税务风险评估，国内知名土地增值税清算实战专家。

【培训内容】
专题一：土地增值税筹划十大奇招揭秘
房企项目土增税筹划的核心：是如何有效应用土增税这一税种的特点、特性，解决增值额与增值率问题；其中老总的战略决策至关重要。
一、土地增值税节税原理揭秘
1、三大规律性变化
2、两大特征

二、房地产土地增值税十大奇招揭秘
第一招：房地产企业筹建期筹划
第二招：投资时机的佳选择法
第三招：费用移位或费用均分筹划法
第四招：收入分散或转移筹划法
第五招：可抵扣成本组合法——配合取得的利润
第六招：可抵扣费用组合法——巧取得的利润
第七招：选择不同销售率清算法——让给您的利润
第八招：调价促销的组合法——挖出的利润
第九招：降低增值额法——智取的利润
第十招：金蝉脱壳法
1、股权并购转让法
2、增资扩股融资法

专题二：税务争议处理实务
本专题课程案例类型：企业与稽查局、企业与企业间（包括企业间引发税务部门介入的涉税争议）涉税争议的解决方案。
1、《谁之过》系涉及企业与企业及企业和税务局争议案例的解决方案：先是由企业间涉税争议，后引发税务部门介入争议。即因甲乙企业双方以及双方法务、财务知识问题与财务操作问题的法律争议（企业内部：涉及分成金额的计算、税种税费的扣除、支付方式的确定等；企业外部：税务部门介入涉及企业纳税归属期、退税等复杂问题的争议）；
2、《顾此失彼》系企业与稽查局争议案例的解决方案；
3、《大海捞针》系企业与稽查局争议案例的解决方案。
涉及六大法律：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国发票管理办法》、《中华人民共和国民法通则》。
案例中的法律特点与启示：
（1）诠释税法与其它法律的协调性与独立性效力；
（2）警示企业法务或法律顾问对税法缺失（或忽视）的风险代价。