民法典下建筑业挂靠工程管理、合同涉税与财税处理实战培训（2021年3月25日成都）房地产培训网
建筑业施工周期长、业务模式多、涉税业务复杂，成本核算独特！！！
纳税就没对过，核算就没清过……
发票就没够过，挂靠就没断过……
唯一令你欣慰的是，并非你一家如此，建筑施工行业家家如此；这可咋办呢？前辈、专家、百度、12366、专管员……问十人十个答案，让您如何不纠结？
本课程将全方位、多视角系统讲解建筑施工企业财税那些事儿，课程内容贯穿建筑施工企业从建账到项目结算的经营全过程、涵盖了民法典下建筑施工企业财务管理、会计核算、合同管理、特别挂靠工程等亟待解决的问题。
课程在突出实操性的同时，注重学员管理能力的提升，为建筑施工企业提供一个可以复制的全流程财务处理操作模板！！！
【适合对象】
建安企业的老板、财务人员、财务总监、企业高管、税务总监、合同管理、经营、商务、法务、法律部负责人、财务经理、税务经理
各会计师事务所、税务师事务所、代理记账公司和涉税咨询顾问公司的负责人及其工作人员，造价经营人员、物资、采购、设备等人员。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【培训时间】2021年3月25-26日 成都（详见报到通知）
【培训费用】2380元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约税务导师】
林久时，国内著名建筑业财税处理专家，建筑业财税领域深耕者;专注建筑财税实务处理。
大型建筑央企担任财务总监，历经特级资质央企工程项目成本管理、公司财务管理、税务管理等全流程主要财税岗位管理经验，来自一线，专注实务。
近年来为中国铁建股份公司、中铁隧道集团、中铁建工集团有限公司、中国铁建港航局、中铁上海工程局、中铁投资集团北方公司、中国铁建电气化局、中铁航空港北京公司、中铁大桥工程局……等多家国内知名大型建筑施工企业集团或其子公司提供过财会、税务方面的咨询辅导；
林老师近年来在全国各地授课上千场，所讲授的课程均来自一线亲自辅导顾问经历，从实务中来授课、学员到实务中去操作！！！
授课特色：紧扣施工企业需求，无缝贴近工程实践，突出实际操作！！！
【培训内容】
第一部分：建筑业财税政策解析
1、电子专票、电子会计凭证报销入账归档新政实务解析
2、差额扣除的“分包“包含哪些？承包给个人的劳务，可否差额扣除？
3、建筑业两种必须预缴增值税的情形，不预缴有什么风险？
4、机械设备租赁涉及的增值税问题
5、建筑企业取得免税农产品发票如何判断可否抵扣，如何抵扣？
6、增值税普降税率和特殊减征政策对建筑企业的影响及应对策略
7、母公司承接工程，交给子公司、分公司施工的涉税问题
8、甲供材、甲控材的涉税处理与合同条款涉税风险管理
9、建筑企业转售电力的涉税处理与合同条款涉税风险管理
10、企业所得税收入与增值税销售收入纳税义务发生时间与暂时性差异
11、建筑企业总、分公司如何分摊企业所得税，如何进行汇算清缴
12、取得个人去税务机关代开的发票，哪些需要代扣代缴个税？
13、总包方代发农民工工资应该注意财税处理
第二部分：民法典合同篇对建筑业影响及企业应对策略
1、民法典下双方在合同中约定的免责条款哪些是无效的？
2、建筑企业超越经营范围签订的合同有效吗？
3、债权转让是否等于发票转开？债权人转让债权是否需要通知债务人？
4、建筑企业的供应商违反合同约定注销公司，可否拒绝支付其相应款项？
5、建筑业在合同章、公章管理如何避免“窦娥冤”？
6、业主直接从工程款中扣除部分款项，用于支付甲控款项，签订的委托付款协议是否有效？
7、建筑业采用应收账款保理，签订应收账款转让协议时应该注意哪些合同问题？
8、发包方无故停工、缓建给承包人带来的损失，承包人应该如何索赔？
9、建筑企业对于工期争议，对实际开工日的争议应该注意什么问题
10、签订的多份合同被认定无效时，是否需要支付款项，建设工程的价款的结算依据是什么？
11、总包方与分包方签订分包分包合同时，可否约定总包人收到发包人支付工程款后，再向分包人支付的条款的效力如何认定？
12、违约金超过实际损失时，是否可要求对违约金比例进行调整？
13、建筑业各类合同的涉税条款设计
第三部分：挂靠工程与疑难问题解析
1、挂靠工程的核心财税风险；挂靠工程的错误核算方式与正确方式解析
2、签订挂靠合作协议应注意哪些要点？管理费的计取基数是含税口径，还是不含税口径？
3、挂靠工程的被挂靠方和挂靠房应该如何管理资金、如何管理发票
4、管理费应当涵盖哪些内容？被挂靠方收取的管理费需要缴纳增值税和企业所得税吗？
5、不同类型的工程项目人工费、材料费、机械费等费用占比是多少？如何对项目成本构成进行事前规划？
6、不同类型建安企业的增值税、企业所得税平均税负率是多少？如何控制挂靠项目的增值税、企业所得税税负？
7、挂靠项目实施中，业务设计、成本规划、合同签订、发票开具有什么注意事项？
8、挂靠项目的资金收付应如何操作？如何避免大额交易的监控和公转私限额限制？
9、挂靠方提取挂靠利润的方式有哪些？如何能够既少交税，又不给被挂靠方带来风险？
10、被挂靠企业对挂靠项目如何进行账务处理？挂靠方如何核算挂靠项目的盈亏情况？
11、挂靠人拖欠材料款、租赁费，或者建筑物倒塌惹上官司，被挂靠人是否有责任？
12、联合体工程的应该如何开具发票、收取工程款；联合体工程应该如何进行会计核算？
第四部分：建筑业共性疑难财税问题
1、建筑企业采购比价应该考虑的核心因素有哪些？
2、建筑企业采购比价中的纯价格比价与资金成本比价思维差异是什么？
3、建筑业项目成本管理三大不同类型的实务风险解析
4、建筑业新设公司的股东身份选择与股权转让涉税风险
5、建筑企业是否应该剥离采购业务单独设立采购夹层企业，考虑因素有哪些？
6、建筑业销售边角料的财税处理，简易计税项目销售边角料可否按简易征收缴纳增值税？
7、建筑业进项大于销项，异地必须预缴，如何调节？
8、集团公司不同项目之间的进项税额可否互相使用？如何清算？
9、同一总包项目下可否要求不同分包单位采用不同计税方式？
10、甲供项目的甲供比例对计税方式的选择是否存在临界点？
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