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大数据控税下的风险规避与房地产产业链的税务筹划培训（2018年11月24日广州）房地产培训网 2018年，是政策变革创新的一年，其中全国重大的税制改革、层出不穷。随着税收变革越来越频繁和深入，企业所面临的税务风险事件正在变得越来越多。 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信服务号：房地产培训网 【时间地点】2018年11月24日 广州（详见报到通知） 【收费标准】2000元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。 【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师 【官方客服】微信QQ：1905774068 下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc 【特约导师】 李记有：高级会计师、注册税务师、国家会计学院客座教授，清华大学继续教育学院、清华大学职业经理人训练中心税收筹划课程特聘教授。曾为天瑞置业、惠尔地产、万力集团、永嘉集团、和鸿地产、金蝶软件、志鸿教育集团、铜锣湾百货等全国数百家企业担当税务顾问，有深厚的实战经验。 【培训内容】 一、税制改革的方向及企业应对措施 1、我国税制改革的五大方向 2、企业家如何应对税制改革 （1）执法用法 （2）税收筹划先行 （3）风控系统 二、房地产开发企业各阶段涉税分析 （一）房地产公司设立阶段的纳税处理 1、总分公司模式还是母子公司模式的安排 2、法人股东与自然人股东差异 3、注册资金（资本结构） 4、企业机构设置及人员构成 （二）土地取得阶段的税收筹划 1、土地出让金的纳税处理问题 2、企业拆迁补偿费的税务处理 问题一：拆迁补偿时，房地产企业是否要代扣代缴税款？ 问题二：房地产企业支付拆迁补偿费如何税前扣除？ 问题三：实物补偿是否要缴税？如何纳税？ 3、接受投资取得土地使用权纳税处理与风险防范问题 4、股权收购取得土地的纳税处理与风险风范问题 （三）房地产项目规划立项阶段的税收筹划 1、与土地增值税清算单位的关系 2、与企业所得税的关系 3、配套设施方案 4、设计策略 5、立项分期策略 （四）房地产开发建设环节的纳税处理 （五）房地产项目销售阶段的税收筹划 1、创新的营销策略 2、促销方式的税收分析 3、广告费的扣除问题 4、自持物业的税务处理 （六）房地产项目清算阶段的税收筹划 （七）房地产企业日常费用支出阶段的解税密码 1、设立销售代理公司 2、收取品牌使用费 3、收取资金占用费 4、利用咨询公司 三、房地产开发企业核心税种涉税分析 1、增值税 2、土地增值税 3、企业所得税 （1）房地产开发企业企业所得税一般规定 （2）房地产开发企业行业特殊问题处理 4、契税的难点问题 （1）计税征税范围问题 （2）计税依据确认问题 （3）纳税义务发生时间的确认问题 5、耕地占用税与土地使用税的难点问题 【延伸阅读】 2018房地产企业培训学习卡计划（共600余门房地产专题课程，房地产企业学习卡优惠办理中！） 含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！ 下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm |
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