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 职业资格系列远程课程 房地产经纪人
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谁能在时间窗口期同时完成控成本、提效率、防风险、谋转型四重任务！谁将在下一个十年继续搏击长空！ 1、本课程将以控成本、防风险、提效率、谋转型作为主线！ 2、对新形势下房地产开发企业的投资和融资业务及税收筹划进行深度解读 3、帮助企业自上而下梳理出企业应对新形势的系统性、体系化方案! 新形势下，房地产行业也迈入了艰难的宏观调控期： 中美贸易战呼啸而来！国内出口受阻、内需不振、汇率承压、股市低迷； 国外美联储加息导致全球资本回流美国，新兴国家货币政策再次面临大考。 一方面严监管，融资缩紧+税收征管加码+调控政策不断，使得拿地成本、融资成本、税务成本不断攀升，挤压房地产企业进入微利时代； 一方面，国家在守住不发生系统性金融风险底线的基础上，加速寻找可以替代房地产行业的经济支柱产业。 通过此次内容的研究与学习，解决房企发展的痛点，已经刻不容缓！ 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网 【时间地点】2018年10月20-21日 深圳（详见报到通知） 【收费标准】4800元/人（含培训费，资料费）食宿代订，费用自理 【课程咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师 【官方客服】微信（QQ）：1905774068 下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc 【特约导师】 李老师：80多家百强高度认定她，标杆房企实战老师。从事房地产业务16年，从事咨询业务14年，担任12家百强集团公司的常年税务顾问。 一手实操万科等百余家企业股权设计和税收筹划。培训房地产学员超万人，其中房地产百强财务经理数千人。国内唯一的集律师、注册会计师、注册税务师一身的股权实战导师 有丰富的投融资与财税经验，对集团股权系统建设有实操经验。 【培训内容】 第一部分：大势篇（结合案例） 1、中美贸易战对房地产行业影响究竟几何？利空多少？利好多少？ 2、股市、汇市、债市深度解读，股汇债对房市将会有什么传导效应？ 3、房地产开发企业转型的时间窗口期、转型方向和十大标杆房企的战略布局解读 4、税费改革未来的方向是什么？个税、社保、房产税等会走向何方？ 5、四个关键词：控成本（拿地、融资、税收）、提效率（跟投+绩效）、防风险、谋转型 第二部分：投资篇（结合案例） 一、拿地税收筹划和风险防控 1、项目公司设立的股权架构设计 2、招拍挂拿地（单独招拍挂、联合摘牌、先交土地出让金后返还） 3、收购在建工程（两种模式比较） 4、股权收购（直接收购/变通增资稀释取得控股权/土地作价入股收购股权或成立合资公司/整体资产划转后收购子公司股权） 5、三旧改造（股权合作/合作建房/拆迁补偿款/经营租赁） 6、毛地挂牌（取得拆迁款/未取得拆迁款） 二、跟投机制设计及税收筹划 1、进入、分配、退出三大环节和12个设计要点 2、跟投中如何做节税筹划（持股平台模式、注册地选择、进入时点等） 3、跟投中个税专题（含个税减税与社保增负如何进行统筹安排） 三、房地产开发企业转型 1、房地产开发企业十大热点转型产业盘点及展望 2、新产业如何进行集团股权架构设计：创新型子公司/复制型子公司/混合型子公司 3、海外专题：全球产业趋势和海外布局/CSR启动后高管如何进行海外财富配置？ 第三部分：融资篇（结合案例） 一、接下来是通胀还是滞胀，应该现金为王还是投资为王？…… 二、近热点融资模式盘点 1、ABS融资模式及其税收解读 2、供应链融资模式及其税收解读 3、公司股权抵押、并购标的公司股份质押融资及其税收解读 4、项目公司出售套现及其税收解读 第四部分：现场答疑 【延伸阅读】 |
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