【课程对象】建筑企业财务高管、经理和会计。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2018年5月16日 西安（详见报到通知）
【收费标准】1880元/人（含培训费，资料费）食宿代订，费用自理
【课程咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师　
【官方客服】QQ：1905774068（同微信）

在线报名：http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
李老师，经济学硕士，全国著名的实战派财税专家、北京财税研究院研究员、北京税务经理税务会计资格考试研究院研究员、知名财税咨询机构总经理。专长于：从事企业财务管理、税务管理十余年，对企业的战略定位、财务分析、纳税筹划有丰富的经验，全国首创“财税高手训练营”系列课程受到学员热捧。
学术成绩：著有畅销财税类书籍《企业纳税战略管理》、《房地产企业纳税战略管理》等专著。
目前担任多家公司财务、税务顾问和战略顾问，为近百家公司提供过财税咨询、诊断服务和相关筹划。多年来在全国各地开展财税培训，培训企业高管、财务上万人，同时为三十余家集团公司提供财税方面内训。

【培训内容】
一、建筑业常见收入高风险财税节点把握与落地技巧
1、预收工程款是否缴纳增值税和所得税？
——预交的增值税何时可以冲抵应纳增值税？当期还是本项目？
——预收工程款是否缴纳千分之二所得税？
2、按照工程进度取得工程款如何确认收入和交税？
3、按照工程进度甲方拖欠工程款如何确认收入和交税？
4、建筑企业质保金何时缴纳增值税和所得税？如果出现质量问题甲方扣除质保金如何处理？
5、简易计税项目如有分包工程如何差额征税？材料是否可以差额？
6、房地产企业以房抵偿工程款施工单位如何处理？
7、动产与不动产租赁收入涉税风险监测
8、施工单位取得甲方奖励款（违约金）如何交税？
9、长期挂账的应付账款是否有涉税风险？
10、建筑企业哪些常见行为要视同销售确认收入？

二、建筑业各类成本高风险财税节点把握与落地技巧
1、材料究竟甲供还是乙供？如何做出抉择？
2、民工工资到底能不能税前扣除？有几种方案可以选择？
3、混凝土能否直接采购相关材料委托加工？
4、建筑用砂石料、混凝土、砖瓦石灰、自来水应取得何种发票入账？
5、租入机械设备应取得16%还是10%发票？
6、遭遇混合销售、兼营业务如何准确判断应取得的发票？
7、甲方水电乙方承担费用如何合规入账？
三、建筑业常见费用高风险财税节点把握与落地技巧
1、工资薪金扣除涉税风险管理
2、职工福利费和工资薪金区别是什么？要不要缴纳个税？
3、差旅费实务中如何把握税前扣除的风险点：津贴、标准与范围
4、业务招待费是否包含对外赠送礼品？
5、佣金扣除三大风险要点
6、向甲方支付的违约金能否扣除？要不要发票？
7、年末超市预付费卡能否税前扣除？
8、建筑企业民间借贷利息如何合理入账？
9、跨年度发票如何进行会计处理，如何规避所得税风险？

四、建筑业运营高风险财税节点把握与落地技巧
1、挂靠的前世今生与破局之路何在？
2、子公司、分公司和项目部的选择关键究竟是什么？
3、建筑企业老板从公司随意抽走资金如何处理和规避风险？
4、BT、BOT、EPC、PPP业务的财税处理如何把握？

五、建筑企业增值税高风险财税节点把握与落地技巧
1、预征、进度款和拖欠款的增值税如何缴纳？发票如何开具？
2、建筑业哪些常见进项不能抵扣？
3、新老项目更替阶段增值税进项可否抵扣的关键点如何把握？
4、建筑企业常见开票业务与不开票业务汇总
5、增值税纳税申报要比对哪些信息？
6、增值税税率16%和10%的变化是否影响抵扣变化？发票取得？红字发票开具？