【价值所在】
1、与权威专家“私密会谈”，解决个性化纳税难题
2、对房地产企业拿地、并购重组与土地增值税清算中的核心问题答疑
3、高管交流酒会，获取不可多得的人脉拓展渠道

【沙龙规则】
1、为保证答疑会品质，本次沙龙限10家企业参加，额满即止。
2、请参会单位，提前一周准备具体交流问题，以便专家提前研讨，现场答复。

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【培训时间】2018年5月11-12日　广州（详见报到通知）
【培训费用】12800元/人（含培训费、资料费、午餐费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】QQ：1905774068（同微信）

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【答疑专家】
林老师，香港公开大学MBA,高级会计师，曾任某地产集团财务总监、副总裁，某研究所所长，深刻了解企业的税务问题，擅长房地产企业纳税检查、土地增值税稽核与税务风险评估，国内知名土地增值税清算实战专家。

黄老师，中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员，社科院研究生院硕士生导师，《税务指南针》编委，曾历任多家企业财务经理、财务总监、企业副总裁，有着丰富的财务实战经验和会计做账技能，从账务入手，让税收筹划落地，被誉为“会计核算专家”，多家企业税务顾问，房地产企业税收筹划专家。

【客户反馈】
1、广州某地产企业，参加高管财税顾问答疑会，现场提问，解决项目清算中的难题，一次性节税1600多万元，成功完成项目清盘。
2、北京某地产企业，参加高管财税顾问答疑会，与阳光财税首席专家私密会谈，合理规划了合作建房的项目。
3、河北某地产企业，总经理与财务总监参加高管财税顾问答疑会后，现场与专家磋商，邀请专家到企业考察，并聘请阳光财税任其税务顾问。

【沙龙内容】
第一部分：房地产企业18种拿地方式涉税解析及税务筹划
1、招拍挂（高价摘牌）
2、招拍挂（一、二级联动）
3、直接买项目（即买土地或在建工程）
4、直接购买股权
5、创造境外购买股权
6、增资扩股再买股权
7、有土地一方投资到开发企业
8、非地产公司将其它资产剥离（投资），保留土地后的公司再向其买股权
09、先分立后购买
10、先分立后合并（重组）
11、先投资后分立
12、直接吸收合并
13、合作开发
14、委托代建
15、土地变性模式（工业与换地）
16、智慧产业与地产联动模式
17、扶贫贡献与地产联动模式
18、政府需求与地产联动模式

第二部分：土地增值税清算十大奇招揭秘
一、土地增值税节原理揭秘
1、土地增税三大规律性变化
2、土地增值税两大特征
3、影响土地增值税清算六要素

二、十大奇招揭秘
第一招：企业筹建期筹划
第二招：投资时机的佳选择法
第三招：费用移位或费用均分筹划法
第四招：收入分散或转移筹划法
第五招：可抵扣成本组合法——配合取得的利润
第六招：可抵扣费用组合法——巧取得的利润
第七招：选择不同销售率清算法——让给您的利润
第八招：调价促销的组合法——挖出的利润
第九招：降低增值额法——智取的利润
第十招：金蝉脱壳法
1、股权并购转让法
2、增资扩股融资法

【延伸阅读】
2018房地产培训计划暨房地产培训学习卡适用课程（600余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、社区商业、写字楼、商铺、长租公寓）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（旧城改造、新农村建设）、产业地产、建筑风水、绿色节能、精装修、bim新技术、国内外考察交流！

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