房地产土地获取（出让、转让、合作、旧改、代建）与收购兼并等涉税筹划训练（2018年7月26日郑州）房地产培训网

【课程背景】
听懂税法不等于学会税法；
学会税法不等于实务中会操作；
实务中的简单账务处理不等于预先的财税筹划。
知易行难。只有将学习、操作、筹划三者融会贯通，才是真正的财税高手。
传统的财税培训，利在系统规范，弊在难以应用。如何学以致用，将思路转化为可操作的方法和步骤，必须做到财税工作同账务处理协调，同资金流向一致，同合同内容吻合，同工程管理统一。
本次进阶课程为房地产土地获取与项目重组实战训练，汇集房地产企业十种土地获取与重组模式，深入研讨实操方案，寻求解决问题思路。

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【时间地点】2018年7月26-27日　郑州（详见报到通知）
　　　　　　2018年8月09-10日　西安（详见报到通知）
【时间地点】5960元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【联系电话】010-68011791，62202006　王老师，刘老师　
【官方客服】微信、QQ：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
李老师：经济学硕士，全国著名的实战派财税专家，北京财税研究院研究员，北京税务经理税务会计资格考试研究院研究员，知名财税服务机构总经理。从事企业财务管理、税务管理十余年，对企业的战略定位、财务分析、纳税筹划有丰富的经验，全国首创“财税高手训练营”系列课程受到学员热捧。目前担任多家公司财务、税务顾问和战略顾问，为近百家公司提供过财税咨询、诊断服务和相关筹划。多年来在全国各地开展财税培训，培训企业高管、财务上万人，同时为三十余家集团公司提供财税方面内训。
学术成绩：著有畅销财税类书籍《企业纳税战略管理》、《房地产企业纳税战略管理》等专著。

【培训内容】
一、土地出让模式训练
1、异地开发的主体设计：项目部、分公司与子公司
2、母公司拿地，子公司开发模式设计

二、土地转让模式训练
1、土地使用权转让的过户风险
2、土地使用权转让与在建工程转让
3、老土地与新土地转让
增值税+土地增值税+契税

三、土地/不动产投资训练
1、普通投资
2、全资子公司投资

四、合作开发训练
1、合作开发模式选择
2、约定固定收益的合作开发
3、约定按比例分配利润的合作开发
4、约定分房的合作开发
5、房地产企业能不能挂靠开发？

五、股权收购训练
1、收购方的思维模式
2、被收购方的风险防范

六、旧城改造训练
1、旧城改造中的安置房究竟是否视同销售？
2、旧城改造中的补偿与安置支出入账证据链

七、BT与BOT
1、BT实务中的操作方法与风险训练
2、BOT实务中的房地产操作变化训练

八、代建训练
1、真代建行为和假代建行为如何区分？
2、代建中的合同签署、资金流设计和账务处理三位一体训练

九、买卖楼花训练

十、土地置换训练
企业土地被政府收走，重新置换土地要如何进行处理？

十一、综合方案设计训练
房地产公司以土地对外合作的整体方案如何设计？有哪些可能的选择？

【延伸阅读】
2018房地产企业培训计划（共600余门房地产专题课程，房地产企业学习卡优惠办理中！）
含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！

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