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建筑及房地产企业业生命周期股权方案设计与股权涉税规划实战培训(2022年8月25日成都)房地产培训网

国际形势风云变幻、经济内循环启动,建安房地产行业再次进入深度调整期:“转型”已经不是“转不转”的问题,各大房企建安已达成共识,要想长足发展,需要“多元化”,但是转型道路并非一帆风顺,一方面,有些公司对股权设计、并购重组一知半解,税收筹划漏洞百出;一方面,高收入人群股权转让是2022年稽查重点领域之一,近期各地税务和市场监管部门联合发布通告,规范股权转让的涉税处理,因此也在警示广大企业和个人要对股权运作的涉税问题引起充分重视。
本课程以建筑房开企业全生命周期为线、以典型案例为经,以全税种为纬,全面系统地梳理了建筑房地产企业投融资过程中的股权税务规划,分设立、运营、融资、退出四个篇章,一层层抽丝剥茧,将每个节点的资本运作技巧、节税技巧淋漓尽致的予以呈现。方案落地、实操性强、让学员运用自如,只要学会一招,便可斩获千万投资回报。

【适合对象】
1、建筑施工、房地产、劳务业股东、财务副总、财务总监、税务总监、合同管理、票据管理、法务负责人、财务经理;
2、会计师事务所、税务师事务所、代理记账公司和涉税咨询顾问公司的负责人;

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【时间地点】2022年8月25-26日 成都(详见报到通知)
【培训费用】2380元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理
【培训咨询】010-68011791,62202006王老师,刘老师
【官方客服】微信:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约税务导师】
吴迎春,著名股权方案设计专家、著名股权涉税专家;税务师、注册会计师;
研究方向:企业股权转让、并购重组、股权激励等财税法问题;
吴老师在建筑房地产业股权涉税领域扎根多年,并凭借丰富的实战经验授课上千场,数万人直接受益;在授课期间深受学员的喜爱,常年担任多家大型建筑房地产企业税务顾问,因此具有较强的实战经验,课堂提供的股权设计方案均来自亲身辅导经历,具有可操作性。
——授课层次分明、案例丰富、股权设计方案落地、即学即用;
——实战经验丰富、寓教于乐、现场授课气氛生动活泼;
——务求实战、实效、实用,注重培养学员树立财务管控思维观,解决实践中对各类股权涉税疑难问题的分析处理能力,为企业创造更大的价值。
授课特色:无缝贴近建筑房地产业股权涉税实战训练,即学即用!

【培训内容】
第一部分:建筑房地产企业设立环节的模型构架与规划
1、个人股东持股优缺点及运用场景现场模拟
2、如何通过重塑股权架构达到个人股东分红少交个人所得税的目的?
3、间接股权架构与直接股权架构互换技巧与税务风险控制
4、第一大建材家装品牌企业解析有限合伙企业架构的优缺点以及运用场景现场模拟?
5、如何重塑适合自身企业经营特点的组织架构?
6、家族企业如何设计股权架构实现风险隔离+财富传承+资产保值增值?
7、企业如何合理规划“公司钱包”与“个人老板钱包”
8、分析知名企业股权架构,带您看如何搭建股权激励平台?

第二部分:建筑房地产企业融资环节的模型构架与规划
1、建筑房地产企业如何实现“蛇吞象”式的资本运作
2、转让股权时如何筹划实现“俩道税变一道税,一道税也没有的目的?”
3、以非货币性资产进行投资要交哪些税?如何运作达到不交税?
4、您知道吗?作为收购企业,谈判时您吃亏了!!
5、合作经营方式之一“不成立项目公司”六大合作方式运用场景税务规划
6、合作经营方式之二“成立项目公司”三大合作方式运用场景及税务规划
7、合作运营方式之三“承债式收购”您是否多交了税?
8、合作运营税收方案层层递进----没有最好只有更好

第三部分:建筑房地产企业运营环节的模型构架与规划
1、搭建什么样的组织架构使建筑房地产企业在运营过程中利润最大化?
2、特殊性重组资本节税运作案例操作要点
3、知名房开建安企业分立操作要点
(1)特殊性处理的条件
(2)合规性分析
(3)税收筹划要点
4、知名房开建安企业投资操作要点
(1)特殊性处理的条件
(2)合规性分析
(3)税收筹划要点
5、百强房地产企业划转操作要点
(1)划转的特殊性处理的条件和案例分析
(2)划转创造税务价值的思路拓展
6、 买卖:整体转让过程中资产人力如何合理规划从而规避后续风险
7、典型稽查案例透视房地产企业收购在建工程中涉税风险点
8、收购股权要交税,如何利用特殊性重组达到延后纳税、不交税的目的?
9、某知名企业上市前是如何把10个亿的税负砍掉的?
10、换股延伸方案
11、对赌协议的风险控制
12、“委托代持股”隐名股东、挂名股东的风险在哪里?如何化解?
案例分析:建筑企业挂靠利润合法提取的股权方案设计

第四部分:建筑房地产企业退出环节的模型构架与规划
1、建筑房地产企业项目公司注销清算方式PK
2、自然人股东退出:
(1) 自然人股东在退出时,如何筹划可以达到不交个人所得税的目的?
(2)案例分析:自然人股东在退出过程中账面有大量未分配利润应如何操作以达到税收最优?
(3)个人股东平价转让涉税风险点及运作要点
(4)个人股东转让股权利用税收洼地操作涉税风险点及运作要点
2、公司股东退出:
(1)公司股东退出,如何筹划可以不交企业所得税?
(2)以转让股权名义转让土地不征土地增值税的操作要点
案例:以转让项目公司股权名义转让土地到底征不征土地增值税?(操作要点)
3、既有公司股东又有个人股东,股东退出时,如何筹划可以不交税?

第五部分:股权转让涉税实务问题归集
1、自然人股权转让涉及哪些税种?如何计算?
2、先分后转还是先转后分,如何选择更省税?
3、股权转让包括哪些情形?撤资减资是否涉及交税?
4、平价转让是否可行?如何定义转让收入明显偏低?
5、“正当理由”是否有沟通和筹划空间?如何运用?
6、股权转让时需要请中介机构评估资产吗?
7、税务机关如何核定股权转让收入?会计报表的净资产可以调整吗?
8、股权转让的原值如何确定?没有原始凭证如何处理?
9、股权转让个人所得税由谁进行申报?在哪申报?
10、税务机关通过哪些信息可以识别股权转让风险?
现场咨询答疑

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