建筑房地产开发企业新政涉税风险化解、个税专项扣除及工资、个税、社保协同管理培训（2018年11月22日成都）房地产培训网
2018年新税收政策对建筑房产业有何影响？施工企业的劳务工应如何管理，采用什么的用工方式才能节约社保费用？建筑施工业如何将社保费用与工资个税的协同管理？如何做好个人所得税专项附加扣除的纳税筹划，使企业节约社保费用和各人节约个人所得税？社保和工资发放不一致的问题如何处理？
个税将自2019年1月1日起实施的新个人所得税法，社保也将在2019年1月1日由税务局征收；时间紧迫，唯有提前学习、及早准备、积极应对！
11月22-23日，成都仁道财税特邀肖太寿博士莅临成都主讲《建筑房开业新政涉税风险化解、个税专项扣除及工资个税社保协同管理》；告诉您当前个人和企业都迫切关注的个税、工资、社保协同管理准备之道、应对之道！您一定一定不能错过！
【课程收益】
1、熟悉掌握《中华人共和国个人所得税法》的实际应用；
2、掌握国建筑房开业工资、社保与个人所得税的协同管理；
3、掌握金税严征管下，建筑房地产企业和劳务公司使用“农民工”的不同用工形式的社保费用和个人所得税处理；
4、掌握农民工工资专用账户管理下的农民工用工合同的正确签订和财务核算；
5、掌握建筑房开业个人所得税专项附加扣除的实操应用与筹划方案分析；
6、掌握新个人所得税法下的个人所得税的纳税申报方法
7、掌握和熟练个人所得税的专项扣除附加如何扣除的技巧和时间安排。
【适合对象】
1、建筑、房地产、劳务业老板、财务总监、税务总监、合同管理、票据管理、法务部、人力资源部负责人、财务经理、税务经理；
2、各会计师事务所、税务师事务所、代理记账公司和涉税咨询顾问公司的负责人及其工作人员；
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【培训时间】2018年11月22-23日 成都（详见报到通知）
【培训费用】2980元（含培训费、资料费）
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约导师】
肖太寿博士，研究员，财政部财政科学研究所博士后（2011年12月月-2013年12月），先后就读于江西财经大学、社会科学院研究生院，中央财经大学；是我国第一个法律凭证、会计凭证和税务凭证等“三证统一”筹划理论和“合同与账务税务处理相匹配和合同与发票开具相匹配”的合同控税新理念的提出者。精通税法，具有较深的财政学、会计学、税收学理论水平和丰富的税收筹划实践经验。主要擅长合同节税、企业纳税筹划、企业税务管理、企业涉税疑难问题处理、税收风险识别与防范以及税务稽查应对，精通房地产行业、建筑安装行业和工业制造业的涉税管理、税收风险识别、纳税筹划和税务稽查应对。为企业提供财税培训数千场，特别是为房地产和建筑企业提供行业专题培训，给企业提供营改增设计方案，降低企业税收风险，捍卫了企业纳税人的权利，数万家企业直接受益；
【培训内容】
第一部分：新建筑房地产财税政策运用
一、国家税务总局2018年公告第42号文件在建筑房地产领域实战应用
1、建筑企业外购建筑材料并施工的税务处理与合同签订要点：案例分析；
2、房地产企业园林绿化工程业务的税务处理合同签订要点：案例分析；
3、房地产企业门窗铝合金业务的税务处理合同签订要点：案例分析；
4、房地产企业购买电梯安装业务的税务处理合同签订要点：案例分析；
5、建筑企业销售自产货物并提供施工的税务处理合同签订要点：案例分析；
二、财税【2018】57号《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》和财税【2018】17号文件《财政部 税务总局关于继续支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》在建筑房地产领域的实战应用；
1、建筑房产业资产和股权划转的土地增值税处理：案例分析；
2、建筑房产业资产和股权划转的契税处理：案例分析；
3、建筑房产业资产和股权划转的企业所得税处理：案例分析；
4、建筑房产业资产和股权划转的税务筹划：案例分析；
案例分析：房地产企业母公司土地子公司开发的税务筹划分析；
第二部分：建筑房开业个人所得税专项附加扣除的实操技巧与筹划方案分析
一、子女接受学前教育和学历教育 （子女教育）专项附加扣除标准及扣除办法
1、扣除标准
2、扣除办法
3、首次享受子女教育专项附加扣除的起始时间
4、需要提供的涉税资料或专项附加扣除项目支出凭证
5、案例分析
二、继续教育专项附加扣除
1、扣除标准
2、扣除办法
3、首次享受继续教育专项附加扣除的起始时间
4、需要提供的涉税资料或专项附加扣除项目支出凭证
5、案例分析
三、大病医疗专项附加扣除
1、扣除标准
2、扣除办法
3、首次享受大病医疗专项附加扣除的起始时间
4、需要提供的涉税资料或专项附加扣除项目支出凭证
5、案例分析
四、住房贷款利息专项附加扣除
1、扣除标准
2、扣除办法
3、首次享受住房贷款利息专项附加扣除的起始时间
4、需要提供的涉税资料或专项附加扣除项目支出凭证
5、案例分析
五、住房租金专项附加扣除
1、扣除标准
2、扣除办法
3、首次享受住房租金专项附加扣除的起始时间
4、需要提供的涉税资料或专项附加扣除项目支出凭证
5、案例分析
六、赡养老人专项附加扣除
1、扣除标准
2、扣除办法
3、首次享受赡养老人专项附加扣除的起始时间
4、需要提供的涉税资料或专项附加扣除项目支出凭证
5、案例分析
七、个人所得税专项附加扣除的时间管理
1、同时从两处以上取得工资、薪金所得的个人所得税专项附加扣除办法
2、仅取得工资薪金综合所得的个人所得税专项附加扣除的时间安排
3、仅取得除工资薪金所得以外的劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得的个人所得税专项附加扣除的时间安排
4、年度内未足额享受专项附加扣除的专项附加扣除的时间安排
八、建筑房开个人所得税专项附加扣除的纳税筹划案例分析
第三部分：建筑房开业工资、社保与个人所得税的协同管理
一、社保基数与工资的协同管理
1、缴纳社保的工资基数和未纳入社保基数的收入
2、非全日制用工的社保、工资和个人所得税处理
二、社保缴纳地点和工资发放不一致的协同管理
1、为买房落户只交社保、代交社保，企业出现社保和个税申报不一致的处理
2、母公司签合同缴社保在各公司工作，或本单位发工资在其他单位缴纳社保怎样处理？
3、新招聘员工社保缴纳的工资基数的确定
4、建筑企业挂证中的社会保险与工资发放不一致的协同管理
三、建筑房开业解聘劳动合同给予一次性经济补偿金的个税和社保的协同管理
1、解聘劳动合同给予一次性经济补偿金的界定标准
2、解聘劳动合同给予一次性经济补偿金的个人所得税的处理
3、解聘劳动合同给予一次性经济补偿金的社保处理
四、2018年四季度取得的全年一次性奖金的个人所得税处理
1、政策规定
2、案例分析
第四部分：建筑房开企业使用“农民工”过程中的财税管理和社保费用的处理
一、农民工工资专户管理的财务处理
1、建筑总承包方与建设单位或业主与之间的会计核算；
2、建筑企业总承包方与建筑劳务公司或建筑专业分包方之间会计核算；
3、劳务公司或建筑专业分包方与农民工的劳务结算的会计核算；
二、农民工工资专户管理的税务处理
1、 存在的税务风险
2、涉税风险管控之策一：合同控税策略：合同案例析；
3、涉税风险管控之策二：建立民工工资涉税管理内控制度：制度案例分析；
三、建筑企业不同用工形式下的财税处理和节约社保费用的用工之策
1、建筑企业与劳务公司签订劳务分包合同的用工形式财税处理、社保费用处理；
2、建筑企业项目部直接雇佣农民工的用工形式的财税处理、社保费用处理；
3、建筑企业与劳务派遣公司签订劳务派遣合同，农民工为劳务派遣人员用工形式的财税处理、社保费用处理；
4、建筑企业与个人包工头签订建筑劳务承包经营合同，农民工为个人包工头队伍的用工形式的财税处理、社保费用处理；
第五部分：现场咨询答疑（每天下午16:30直到答疑结束）
【延伸阅读】
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