 |  |
|
职业资格系列远程课程 房地产经纪人 
| 当前位置: 首页 > 房地产税务筹划培训 |
| 建筑企业项目经理承包（负责）制，农民工工资专户管理的财税管控与个税，社保协同管理解析培训（2019年5月23日南昌）房地产培训网 2019年度，随着新个人所得税法、减税降费新政及其配套的税收法律法规的贯彻落实和社保政策的出台，特别是农民工实名制和农民工工资专用账户管理政策的实施，将影响建筑企业的管理和利润！建筑企业如何合法的处理好不同用工形式下的社保和个税的协同管理？如何加强农民工工资专用账户管理下的财税风险规避？如何合法节约劳务公司的社保费用？如何防范和化解建筑企业挂靠劳务公司开具发票的法律和财税风险？如何处理建筑企业存在的工资发放与社保缴纳不在一个单位的协同管理？建筑企业项目经理承包（负责）制和挂靠制下，如何取出利润？个税、社保和企业所得税如何协同管理？针对以上热点和难点问题，特举办：“减税降费”新政下，建筑企业项目经理承包（负责）制、挂靠制、农民工工资专户管理制、建筑劳务的财税法管控秘诀与个税、社保和企业所得税协同管理之道的高级培训会——欢迎广大学员参加。 【适合对象】 建筑、安装、房地产、各大中小企业老板、财务总监、税务总监、财务负责人，财务基础人员，财务经理、税务经理、各会计师事务所、税务师事务所、代理记账公司和涉税咨询顾问公司的负责人及其工作人员。 【课程收益】 1、熟悉掌握新的《中华人民共和国个人所得税法》在建筑企业不同用工形式中的社保和个税管理； 2、掌握建筑企业工资发放和社保缴纳不在一个单位的协同管理； 3、掌握金税严征管下，建筑企业和劳务公司使用“农民工”的不同用工形式的社保费用和个人所得税处理； 4、掌握农民工工资专用账户管理下的农民工用工合同的正确签订和财务核算； 5、掌握建筑劳务公司节约社保费用的4种秘诀； 6、掌握建筑企业挂靠劳务公司开发票的风险化解之策； 7、项目经理内部承包制和负责制下，项目经理从企业内部取得承包经营所得的节税渠道； 8、建筑劳务公司承接业务的四种合法性及规避法律风险的承接业务方式； 9、建筑挂靠业务中的财税法管控秘诀； 10、建筑劳务公司或建筑企业发放农民工工资的三种合法形式。 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房地产培训课程 【时间地点】2019年5月23-24日 南昌（详见报到通知） 【培训费用】2980元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理 【培训咨询】010-68011791，62202006王老师，刘老师 【官方客服】微信、QQ：1905774068  下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc 【特约导师】 肖太寿，研究员，财政部财政科学研究所博士后（2011年12月月-2013年12月），清华大学、社会科学院大学特聘教授，先后就读于江西财经大学、社会科学院研究生院，中央财经大学。是我国第一个法律凭证、会计凭证和税务凭证等“三证统一”筹划理论和“合同与账务税务处理相匹配和合同与发票开具相匹配”的合同控税新理念的提出者。精通税法，具有较深的财政学、会计学、税收学理论水平和丰富的税收筹划实践经验。主要擅长合同节税、企业纳税筹划、企业税务管理、企业涉税疑难问题处理、税收风险识别与防范以及税务稽查应对，精通房地产行业、建筑安装行业和工业制造业的涉税管理、税收风险识别、纳税筹划和税务稽查应对。为企业提供财税培训数千场，特别是为房地产和建筑企业提供行业专题培训，给企业提供营改增设计方案，降低企业税收风险，捍卫了企业纳税人的权利，数万家企业直接受益； 【培训内容】 第一部分：建筑企业不同用工关系的社保、个税管理之道 一、缴纳社保费用的基数 1、职工缴纳社保费用的基数：下限、中限和上限 2、企业缴纳社保费用的基数 二、企业职工申报缴纳个税的工资总额与企业缴纳社保的工资总额的关系 1、企业职工申报缴纳个税的工资总额与企业缴纳社保的工资总额一致必须满足的2个条件 2、企业职工申报缴纳个税的工资总额与企业缴纳社保的工资总额不一致的6种情况 三、企业用工关系的分类与个税的处理 1、企业用工关系的分类及其内涵 2、劳务关系的特征及其个税的处理 四、企业不同的用工关系与社保的协同管理 1、劳务关系与社保的4种协同管理之策 2、劳动关系与社保的3种协同管理之策 五、建筑企业使用“农民工”过程中的财税处理和社保费用处理 1、建筑企业与劳务公司签订劳务分包合同的用工形式财税处理、社保费用处理； 2、建筑企业项目部直接雇佣农民工的用工形式的财税处理、社保费用处理； 3建筑企业与劳务派遣公司签订劳务派遣合同，农民工为劳务派遣人员用工形式的财税处理、社保费用处理； 4、建筑企业与个人包工头签订建筑劳务承包经营合同，农民工为个人包工头队伍的用工形式的财税处理、社保费用处理； 第二部分：建筑企业的社保、个税和企业所得税的协同管理之策 一、工资发放单位与社保缴纳单位不是一单位的工资与社保协同管理 1、建筑行业中存在的建筑企业给挂证人缴纳社保，而在另一单位上班发放工资的工资与社保协同管理 2、建筑企业总公司（母公司）招标，分公司（子公司）施工存在的项目部管理人员和技术人员的工资发放单位在分公司（子公司），社保费用在总公司（母公司）缴纳的协同管理 3、委托社保代缴单位缴纳社保与工资发放单位不一致的协同管理 4、存在两处工资收入，一处缴纳社保，一处发放工资的协同管理 二、农村居民和城镇居民在户口所在地社保所缴纳社保，在另一单位发放工资的社保与工作的协同管理 1、农民在户口所在地购买新农合（新型农村合作医疗），进城务工的社保与工资的协同管理 2、农村居民和城镇居民在户口所在地社保所按照“灵活就业”形式缴纳农村社保保险，进城务工的社保与工资的协同管理。 三、将员工的高工资分为企业账上和老板私人银行卡各发一部分规避个税和社保的法律风险、税务风险、财务风险及其应对之策 1、法律风险、税务风险、财务风险 2、应对之策：个税、社保和企业所得税协同管理 四、个税与企业所得税的协同管理 1、预提工资到时一次性发放与企业所得税的协同管理 2、支付劳务报酬和劳动报酬的税前扣除凭证与企业所得税的管理 第三部分：农民工工资专户管理的财税风险化解 一、农民工工资专用账户管理制下的财务处理 1、建筑总承包方与建设单位或业主与之间的会计核算 2、建筑企业总承包方与建筑劳务公司或建筑专业分包方之间会计核算 3、劳务公司或建筑专业分包方与农民工的劳务结算的会计核算 二、农民工工资专用账户管理制下的税收风险及化解之策 1、 存在的税务风险 2、涉税风险化解之策一：合同控税策略 3、涉税风险化解之策二：建立农民工工资涉税管理内控制度 第四部分：建筑劳务公司的财税、社保管理之策 一、劳务公司节约社保费用的4种秘诀 1、秘诀一：法律依据、操作要点 2、秘诀二：法律依据、操作要点 3、秘诀三：法律依据、操作要点 4、秘诀四：法律依据、操作要点 二、建筑劳务公司经营业务中的法律、税收风险及其防范策略 1、法律风险及其防范策略 2、税务风险及其防范策略 三、建筑劳务公司经营业务中的法务、财务、税务和社保处理 1、建筑劳务用工制度的改革方向：取消建筑劳务资质，建立告知备案制的专业作业企业 2、建筑劳务公司可承接的四种合法性业务 3、建筑劳务公司承接四种合法业务的财税和社保问题的处理 四、建筑企业规避财税风险的三种农民工工资支付办法 1、支付方法一：在没有实施农民工工资专用账户管理的情况下，建筑企业通过设立的农民工工资卡支付 2、支付方法二：没有实施农民工工资专用账户管理的情况下，由项目经理或承包者本人现金支付。 3、支付方法三：在实施农民工工资专用账户和农民工实名制登记双管理制度下，通过建筑企业总承包在工地上设立的农民工资专用账户代付农民工工资劳务款。 五、劳务报酬的增值税、个人所得税处理 1、劳务报酬的增值税处理 （1）小额零星业务支出的税前扣除凭证的法律依据：国家税务总局2018年公告第28号文件第九条和《税务登记管理办法》（国家税务总局令第36号） （2）不属于应税项目支出的税前扣除凭证的处理 （3）小额零星经营业务支出的税前扣除凭证 （4）劳务报酬按次支付500元以下的增值税处理 （5）劳务报酬按月20000元（含20000元）以下的增值税处理 （6）劳务报酬按次500元（不含500元）以上和按月20000元（不含20000元）以上的增值税处理 2、劳务报酬的个人所得税处理 （1）劳务报酬个人所得税的扣缴义务人 （2）劳务报酬的个人所得税的扣缴办法 （3）劳务报酬的个人所得税汇算清缴的处 第五部分：建筑企业项目经理承包（负责）制的财税法管控 一、现有建筑企业内部承包经营的两种模式及其存在“三大风险”的管理制度特征 二、建筑企业项目经理内部承包（负责）制的合同管理、资金管理、采购管理、账务管理 三、建筑企业项目经理内部承包（负责）制中项目经理提取利润的合法渠道及其个税的处理； 案例分析：某建筑企业预扣预缴项目经理工资薪金综合所得个税的分析 案例分析：某建筑企业项目经理取得全年一次性绩效考核奖个税筹划 案例分析：某项目经理内部承包建筑公司建筑服务的个税处理分析 案例分析：某项目经理注册的个体工商户材料贸易公司的个税处理 第六部分：建筑企业挂靠业务中的财税法管控秘诀 一、营改增前，建筑挂靠业务中存在风险的通用错误做法 1、采购管理、资金管理、合同管理、财务管理、发票管理 2、挂靠人获取利润的三种渠道 二、财税法管控秘诀 1、采购管理、资金管理、合同管理、财务管理、发票管理 2、挂靠人合法获取利润的二种渠道及个税处理。 【延伸阅读】 2019年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共600门房地产专题课程，只为地产人服务！） 含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心|城市综合体|社区商业|儿童商业|商铺|写字楼|长租公寓|新零售）、旅游地产（田园综合体、休闲农业、乡村振兴）、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体、新农业、美丽乡村）、城市更新（旧城、旧村改造）、产业地产（产业园）、建筑风水、精装修、bim新技术、国内外考察交流！ |
TEL：010-68011791 62202006 E-mail:yingfu88@vip.sina.com