进入全面营改增时代后，增值税已经遍及了企业生产经营活动的方方面面，而企业的税收问题从根源上来说都是来自于签订的合同，因此，管理好合同中的税收问题从某种意义上来说就是控制住了企业大部分的税务风险，为了便于房地产和建安企业了解掌握合同管理以及相应票据的管控税务风险，我们开设了本课程。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【培训时间】2016年9月28-29日 西安（详见报到通知）
【培训费用】3280元/人（含培训费、资料费、午餐费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师 官方客服QQ：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
徐老师，毕业于长春税务学院（原属国家税务总局的唯一本科院校）税务系，曾代表学校参加“德勤税务精英挑战赛”。毕业后进入北京鑫税广通税务师事务所（北京市3A级税务师事务所）工作，现任事务所副总经理，拥有八年税务一线服务实践经验。致力于具体的税收政策研究应用与税法实践工作，曾为保利地产、碧桂园、节能置业、铁建房地产、电建地产、路劲地产、北京丰科建、核电工程公司、通号股份公司、中交股份第一公路局等多家房地产一二级开发和建安企业提供过税务咨询和税务审计等专业服务。
徐贺老师已经累计为税务机关（北京地税、北京国税、黑龙江国税、湖北地税、海南地税等）和企业及相关机构（清华大学、国家会计学院等）进行过数百场税务演讲和培训，演讲内容涵盖房地产企业所得税汇算清缴、房地产并购重组税务管理、房地产融资业务税务管理、房地产“营改增”、建安企业 “营改增”和EPC税务管理等，善于将晦涩难懂的税法用通俗易懂且不失严谨的语言表达出来，能够结合自身丰富的税务实践经验向听众讲解如何理解和应用税收政策法规。
徐老师在房地产一二级开发和建安总包领域的税收管理上有着独到的理解和丰富的实践经验，已经为多家大型房地产集团和建安总包企业提供过相关服务和培训，并且经常就具体的房地产建安总包税收问题与全国各地的税务机关进行沟通，曾为多家地产公司的具体事项争取过佳税务处理。徐贺老师已出版个人专著《资本交易税务管理指南及案例剖析》，税收实务界第一本以实际案例形式解读应用资本交易税收政策的专著，该书出版后受到了税务机关、大企业集团，律师事务所，证券公司投行部以及财税专业服务机构的相关人士的热情关注，目前已经加印六次。

【培训内容】
一、合同管理与税务管理之间的关系
二、增值税与合同之间的关系

三、房地产一级开发合同及票据税务风险管控
1、房地产一级开发的界定
2、房地产一级开发的营业税管理模式
3、房地产一级开发增值税销售额的确认
4、房地产一级开发补偿费的处理
5、房地产一级开发票据处理
6、全面“营改增”后房地产一级开发合同税务管理要点

四、房地产股权并购合同及票据的税务风险管理
1、股权并购合同中的增值税考量
2、股权并购合同中的土地增值税考量
3、标杆企业的合同签订管理要点
4、股权并购中的票据管理

五、房地产拿地合同及票据的税务风险管理
1、拿地合同的税务影响面分析
2、合同中对于价款的约定税务考量因素
3、合同中支付方式及票据处理的税务考量因素
4、典型企业的操作方式

六、房地产企业销售合同及票据的税务风险管理
1、分期收款的税务影响
2、分期收款的增值税会计处理
3、销售合同的税务考量因素

七、房地产企业代收费业务合同及票据税务风险管理
1、代收费业务的属性认定
2、代收费业务的增值税和所得税处理
3、代收费业务的合同税务考量因素
4、代收费业务的票据处理

八、采购合同中的合同及票据税务风险管理
1、供应商身份问题
2、发票条款的约定
3、违约处理

九、房地产企业签订总包合同及票据的税务风险管理
1、甲供材的税收分析
2、合同的发票条款约定
3、价格的比较分析

十、不动产租赁合同及票据税务风险管理
1、免租期的处理
2、未来租金调整与税收
3、资产管理模式合同与税收
4、不同模式下的票据处理

十一、施工企业签订EPC合同及票据的税务风险管理
1、混合销售与兼营的理解
2、混合销售的税务处理
3、规避混合销售的合同签订方式
4、EPC合同管理要点

十二、施工企业集中采购合同及票据的税务风险管理
1、集中采购合同的税务属性
2、合同中潜在的税务风险
3、规避风险的管理之道

十三、境外支付合同及票据的税务风险管理
十四、融资合同及票据的税务风险管理

【延伸阅读】
2016年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共500余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、城镇化、城市更新（旧城改造）、产业地产、建筑风水、精装修、新技术、国内外考察交流！

下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm