企业会计准则：变化、风险与地产建筑业涉税处理解析培训（2020年7月23日郑州）房地产培训网
本课程内容包括：2019年完成修订并开始实施的《债务重组》《非货币性资产交换》《租赁》准则、以及2017年修订并在2021年全面实施的《收入》准则，以及准则变化所涉及与房地产和建筑安装业的会计处理、增值税处理、企业所得税的处理；涉及的业务既包括一般性的业务，也包括特殊业务。
【课程收益】
通过本课程学习从实务角度去理解和掌握四个重要准则的会计处理和税务处理；
同时也可以从会计核算角度去加深对债务重组、非货币性资产交换、租赁、收入的涉税处理，便于企业更准确地执行相关税法以规避税务风险。
【适合对象】
企事业单位财务总监、财务经理、主办会计、会计师事务所从业人员、税务工作者和广大的财税爱好者
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2020年7月23-24日 郑州（详见报到通知）
【收费标准】3980元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc 【特约税务导师】
杨老师，重庆工商大学会计学院副教授、重庆富民银行独立董事、重庆长江造型（集团）独立董事、北京财税研究院研究员。讲解深入浅出、理论联系实际恰当、语言风趣幽默。出版著作《财务报告分析》《成本均衡管理》《实体投资风险管理》《纳税筹划实务案例》。同时长期承担重庆市税务局业务培训、注册会计师考试培训，并服务过中国国航重庆公司、河南煤化工集团、山西大同煤业集团、青啤地产集团、云南广电集团、重庆市电力公司、商社集团、建工集团、燃气集团等企业。
【培训内容】
一、收入准则：变化、风险与涉税处理
1、收入确认与计量的五步法
2、收入确认的会计处理与税务处理
（1）识别与客户订立的合同
（2）识别合同中的单项履约义务
（3）履行每一单项履约义务时确认收入
3、收入的计量的会计处理与税务处理
（1）确定交易价格：可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价
（2）将交易价格分摊至各单项履约义务：分摊合同折扣、合同资产、分摊可变对价、交易价格的后续变动
4、合同成本的会计处理与税务处理
（1）合同履约成本的会计处理与税务处理
（2）合同取得成本的会计处理与税务处理
（3）与合同履约成本和合同取得成本有关的资产的摊销和减值
5、特定交易的会计处理与税务处理
（1）附有销售退回条款销售的会计处理与税务处理
（2）附有质量保证条款销售的会计处理与税务处理
（3）主要责任人和代理人的会计处理与税务处理
（4）附有客户额外购买选择权销售的会计处理与税务处理
（5）授予知识产权许可的会计处理与税务处理
（6）售后回购的会计处理与税务处理
（7）客户未行使的权利的会计处理与税务处理
（8）无需退回的初始费的会计处理与税务处理
6、分期收款销售开发产品的会计处理与税务处理；
7、开发产品售后回购的会计处理与税务处理；
8、买房赠车位的会计处理与税务处理；
9、开发企业取得政府的经济补偿或奖励收入的会计处理与税务处理；
10、赠送礼品的会计处理与税务处理；对高管送房的会计处理与税务处理；
11、收取的定金、违约金、诚意金的会计处理与税务处理；
12、收取手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项的会计处理与税务处理；
13、中途转让在建项目的会计处理与税务处理；
14、精装修房屋的会计处理与税务处理；
15、建筑业建造合同收入的会计处理与税务处理等
二、债务重组准则：变化、风险与涉税处理
1、债务重组的定义和方式
2、债权和债务的终止确认
3、以资产清偿债务方式进行债务重组的会计处理与税务处理
（1）以金融资产清偿债务的会计处理与税务处理
（2）以非金融资产清偿债务的会计处理与税务处理
（3）以多项资产清偿债务的会计处理与税务处理
（4）债权人受让处置组的会计处理与税务处理
（5）债权人将受让的资产或处置组划分为持有待售类别
4、将债务转为权益工具方式进行债务重组的会计处理与税务处理
5、采用修改其他条款方式进行债务重组的会计处理与税务处理
6、以组合方式进行债务重组的会计处理与税务处理
7、以房抵债的会计处理与税务处理；
8、以地抵债的会计处理与税务处理；
9、以股抵债的会计处理与税务处理；
10、以租抵债的会计处理与税务处理等
三、非货币性资产交换准则：变化、风险与涉税处理
1、非货币性资产交换的认定
2、非货币性资产交换的确认
3、以公允价值计量的非货币性资产交换的会计处理与税务处理
（1）单项资产交换：不涉及补价和涉及补价
（2）多项资产交换
4、以账面价值计量的非货币性资产交换的会计处理与税务处理
（1）不涉及补价的
（2）涉及补价的
（3）同时换入或换出多项资产的
5、以地换房（或以房换地）的会计处理与税务处理；
6、代建房的会计处理与税务处理；
7、以股份支付通过并购取得土地的会计处理与税务处理、开发产品转为自用的会计处理与税务处理等
四、租赁准则：变化、风险与涉税处理
1、租赁的识别：已识别资产、客户控制已识别资产使用权
2、租赁的分拆与合并
3、租赁期：租赁期开始日、不可撤销期间、续租选择权和终止租赁选择权
4、承租人的会计处理与税务处理
（1）租赁负债的初始计量的会计处理与税务处理
（2）使用权资产的初始计量的会计处理与税务处理
（3）租赁负债的后续计量的会计处理与税务处理
（4）使用权资产的后续计量的会计处理与税务处理
5、出租人的会计处理与税务处理
（1）出租人对融资租赁的会计处理与税务处理
（2）出租人对经营租赁的会计处理与税务处理
6、特殊租赁业务的会计处理与税务处理的会计处理与税务处理
（1）转租赁
（2）生产商或经销商出租人的融资租赁会计处理与税务处理
（3）售后租回交易的会计处理与税务处理
7、开发产品转为租赁的会计处理与税务处理；
8、开发产品售后回租的会计处理与税务处理；
9、商铺转的会计处理与税务处理；
10、租建筑业施工机械租赁业务的会计处理与税务处理等
【房地产税务筹划培训、建筑业纳税筹划、账务处理、土地增值税清算】
2020年房地产培训计划（共600余门房地产专题课程，房地产企业学习卡优惠办理中！）
含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺、新零售）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体、乡村振兴）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm |
