2021年房地产税收管理陷阱与解决筹划实战培训（10月30日杭州）房地产培训网
“哪怕只有1%、2%的利润，我们也得拿地，否则只有等死”。这是某位房地产大佬发出的感慨，也是国内大多数房地产公司面临的真实境况。如此低利润下的地产开发，项目的税务管理显得更加重要，可以这么说，在资金成本一定的情况下，一个项目的税务管理水平，决定了这个项目最终是赚钱还是亏损。
房地产行业开发周期长，涉及税收政策复杂。从拿地、融资、报建、开发、预售、交房到尾盘处理，每一个环节的每一个细节上，处理不慎，就会埋下税收的隐患 。君不见，很多地产项目，由于不重视过程的税务管理，到最后，该退的土增税退不了；增值税、所得税超预缴严重；税务风险一大堆，很容易被税务风险应对和税务稽查。
“别人掉过的坑，我们要绕着走”。本课程结合房地产项目的开发流程，为您全程展现项目管理中88个税收“陷阱”，并提供规避与筹划之路径。丰富的实战经验，深动的典型案例，透彻的政策讲解，助你地产税务管理“全程无忧”。
【邀请对象】
各房地产企业董事长、总经理、副总、财务总监（经理）、税务总监（经理）、主管财税工作相关以上人员等
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房地产培训课程
【时间地点】2021年10月30-31日 杭州（详见报到通知）
【培训费用】4800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【专家介绍】
杨老师，资深税务专家，擅长资本运作、并购重组及房地产税务管理及高端税收规划。
税务系统工作多年，曾担任上市公司高管、大型房地产集团税务总监。
长期从事税政研究，理论功底深厚，在《中国税务报》等报刊发表文章近百篇。
实践经验丰富，长期为上市公司、大型企业提供税收服务并有很强的指导落地实战经历。长期为注册税务师协会、注册会计师协会、律师协会、税务干部、企业高管和财务人员提供培训服务，累计线下培训300多场。
【培训内容】
第一部分：低利润下的房地产税务管理方向与思路
1、粗放管理向精细化管理的转换
2、房地产税务管理，着力点在哪？
3、厘清税务征管新形势
4、各税统筹，方可决胜千里
5、防范风险+适当筹划
第二部分：房地产股权设计与不同组织形式的应用
1、个人直接持股、平台公司持股的税负比较
2、合伙就能少缴税？（跟投、融资结构设计）
3、个体工商户、个独、小微企业的运用
4、信托的妙用
5、地产集团公司的税务运用
6、股权代持的风险
第三部分：土地取得环节的税务陷阱与规避
招拍挂里的税务风险点
一二级开发、拆迁安置、村企合作开发
二手地、在建工程与股权收购里的税务陷阱
合作开发模式的注意事项
房地产代建业务
第四部分：报批报建、开发、预售环节的税收陷阱
报批报建环节中的税务规划
合同里的税事与审核
房地产行业发票的风险与规避
如何尽量避免增值税超预缴？
何尽量避免所得税“超预缴”？
不同营销方式的税负比较
第五部分：竣工交付环节的税务风险
竣工交付环节的税务风险提示
所得税的成本预提
自持物业经营的税务处理
第六部分：土增税清算与尾盘处理
土增清算的各要素税务风险
成本核算与分摊的税务风险
神奇的土地价款分摊
车库车位的税务处理
清算后的所得税退税
第七部分：房地产融资中的税务风险
资金无偿往来的增值税风险
资金无偿往来的所得税风险与规避
特殊融资方式中的税务陷阱
第八部分：房地产行业个税的风险与规划
1、员工的个税
2、高管的个税与筹划
3、营销活动中个税
4、零星劳务个税风险
第九部分：问题答疑（纸质问题请提前打印或书写工整）
【2021年房地产培训计划】
2021年房地产培训计划（共600余门房地产专题课程，房地产企业学习卡优惠办理中！）
含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺、新零售）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体、乡村振兴）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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