房地产企业所有主要税种都同销售环节密不可分，如何理解销售，把握销售，熟练处理与销售有关的各类具体实战状态，是房地产企业财务人言的基本功。中道财税在实战特训系列课程中，专门设计和研发了房地产销售管理深度解析课程，在深入的专业研讨、实战模拟和思想碰撞中帮助企业财务决策者去芜存真，把握风险根源，寻找佳方案。

【优势亮点】
3位于一体的独特训练模式。本训练营区别于传统老师讲、学生听的授课模式，在国内率先采用学员分组讨论、实战训练、专家总结的三位一体模式，让学员集听课和演练于一体，真正学以致用。

60人高端小班授课。两天训练期间，老师将会把大家分成6小组，由组长牵头组织队员探讨、演练，发挥组员动脑和动手的能力，碰撞智慧的同时增进友谊，训练结束后，评选冠军小组，颁发荣誉证书及获胜奖品，为保证学员的演练时间和专家对学员的现场辅导，每次课程仅限60人，接受预约报名，一旦名额满，自动延迟到下期。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【时间地点】2015年8月13-14日 西安（详见报到通知）
【培训收费】2980元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【咨询电话】010-68011791；622020065老师；李老师 官方QQ客服：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【课程对象】各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所等人员

【培训内容】
一、销售收入确认训练
1、各类预收款项的收入风险
2、分期付款案例训练
3、税务机关如何检查房地产企业收入隐瞒

二、特殊情况的销售收入训练
1、有偿移交政府的配套设施训练
2、公共配套对外转让处理训练
3、公共配套对外租赁处理训练

三、视同销售案例与训练
1、销售过程买一赠一处理训练
2、内部员工奖励、客户赠送视同销售处理训练
3、不动产评估增值对外投资处理训练
4、各类回迁安置房视同销售处理训练四、销售过程中的价外费用案例与训练
1、各种代收款项涉税风险训练
2、各类违约金、滞纳金、赔偿款的涉税风险训练

五、租赁收入案例与训练
1、无租使用与免收租金期间的处理训练
2、房地产商铺售后返租的巨大风险与处理训练
3、正式出租与临时性出租的处理训练

六、政府补助收入案例与训练
1、地方政府税收返还处理训练
2、地方政府出让金返还处理训练

七、收入分解问题训练
1、商品房销售收入与装修收入拆分处理训练
2、房地产收入与代理机构收入拆分处理训练
3、通过自然人过渡分解收入处理训练

八、往来款项与收入训练税务机关检查房地产企业往来款项关注的涉税风险点训练

九、销售过程中的其他问题训练
1、策划费用与代理费用训练
2、境外代理机构处理训练
3、买赠、抽奖、老带新、零首付等促销手段训练

十、房地产企业资产处置方案设计训练
商品房中自持商铺和酒店处置方案设计训练

【训练导师】
著名的实战派财税专家，经济学硕士。从事企业财务管理、税务管理十余年，对企业的战略定位、财务分析、纳税筹划有丰富的经验。

【延伸阅读】
2015年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共500余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、城镇化、城市更新（旧城改造）、产业地产、建筑风水、精装修、新技术、国内外考察交流

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