深圳土地资源稀缺，城市更新项目多，实务风险也多，比如金光华集团旧改假合作真买断行贿案，2014年税务总局网站十大偷税案之深圳东森房地产偷税案等等；另外国家为支持鼓励旧城改造，在税收上给予了相当多的优惠政策，但深圳旧改政策相对却独有特色，其中开发商与村股份公司以合作建房的方式进行城市更新改造也是一种重要方式，税收风险很多，实务中也多有争议。
为了更好地指导投资企业实现对城市更新项目的选择、尽调、评估，设计并购方案及全过程税费优化，我公司邀请行业专家与您共享行业机密——现特邀深圳具实战经验的城市更新税务筹划专家张老师开设此课程，希望能给广大业界同行有所指导跟启发，共同研究学习相关政策，正确理解并执行，防范税务风险，节税增收！

【课程对象】
各房地产企业总裁、总经理、财务总监、财务经理、财务部、运营管理、拆迁管理、战略投资等部门及注册会计师、税务师和企业纳税经办人员。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【培训时间】2017年5月11日 深圳（详见报到通知）
【培训费用】2000元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师 官方客服QQ：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
注：同期参加房地产企业财税运营管控和土地增值税清算解析培训（5月12-13日深圳）优惠价3980元
注：参会学员可同时获得我公司专家团董老师授课实况音频“2017房地产开发企业纳税预算管理与风险控制实务专题”光盘一张。

【特约导师】
张老师：合伙人、注册会计师、注册税务师。任职于全国前八强5A级税务师事务所、内资全国前三强会计师事务所。受聘担任二十多家知名地产集团、上市公司、集团公司的常年税务顾问。专注于房地产税务规划、并购重组税务规划、IPO上市财税规划、税务风险诊断、培训顾问等工作，具有丰富的资本交易架构设置、城市更新（三旧改造），房地产税务筹划咨询顾问及清算经验。近年来多次受邀在税局系统内部及全国各大培训机构讲解房地产税收与资本税收。授课风格生动诙谐、风趣幽默，深受学员好评，被业内称为“财税实战大咖”。

【培训内容】（案例分析为主）
1、深圳城市更新特点
2、国家拆迁政策变化影响
3、拆迁性质决定税收
4、拆迁补偿收入涉及流转税分析
5、营改增后，不同性质补偿税收风险与处理
6、被拆迁人涉及的土地增值税、其他税收与风险点
7、政策性搬迁企业所得税与个人所得税（外籍个人）
8、案例分析政策要点与规划
9、回迁房税收政策与实务争议
10、案例分析、拆一补一流转税政策变化
11、拆迁互补差价情况下的财税处理
12、回迁房流转税与营改增变化
13、回迁房企业所得税收入与成本确认
14、城市更新不同合作模式税负分析
15、城市更新项目的税制优惠
16、城市更新项目土地增值税解析
17、城市更新项目土地增值税案例分析
18、城市更新旧改项目常见涉税错误处理
19、土地出让金返还款税收问题
20、房企参与前期拆迁财税处理
21、深圳城市更新旧改项目税收界定
22、股权收购深圳旧改项目案例分析
23、拆迁补偿费界定风险与票据争议
24、案例解析商业性拆迁行为与广州三旧改造
25、自拆自建成本的扣除的税收界定与风险
26、拆迁补偿支出的契税风险争议？
27、深圳工改工项目、新型产业用房税收处理
28、合作开发合同的司法界定
29、合作建房政策营改增影响
30、以物易物方式合作建房税收风险
31、深圳关于合作建房的特殊政策
32、以物易物合作建房的土地增值税？分回房产再转让土地增值税争议？
33、案例解析合作开发合同的税收界定
34、深圳非农建设用地合作开发
35、合营企业土地成本的确认？票据风险？
36、合作建房+股权转让风险案例
37、合作建房其他税收政策与风险提示

【延伸阅读】
2017新房地产培训课程计划（共600余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、特色小镇、城市更新（旧城改造）、产业地产、建筑风水、精装修、新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm