“左手资本，右手实业”！投融资税收对地产企业影响极大，不懂得投融资税收的财务人员，做不好财务经理，做不了财务总监！
GP、LP、私募、VC名词满天飞，资本交易已是时代特征，懂得资本交易税收，才能做好重要决策，作为老板，不懂得资本交易税收就如在黑暗中行走，做个懂战略的老板吧！
老板和财务一起来吧，本课程需要决策层的参与，一起度过高信息量而又绝不枯燥的两天！

【六星级课程品质】
一星：这是一堂“与时俱进”系统学习税收的课程，课程强调“与时俱进”，政策更新度直到讲课前一天晚上；
二星：这是一堂防范税务稽查风险的课程，紧紧跟随税务稽查的步伐，解析2017年新的税务稽查风险；
三星：这是一堂破解税政难局的税收筹划课，针对经济形势的变化，设计个性化的税收策划方案；
四星：这是一堂解决实际问题的答疑课，课程预留答疑板块，针对学员预先准备好的问题或现场的提问，现场解答疑难问题；
五星：这是一堂注重客户体验的精品课，张伟老师的投融资税收课程内容：丰富实用、表现形式：生动活泼，深受学员好评。
六星：这是一堂注重前瞻的规划课，面对“营改增”的大潮，投融资税收又会受到什么样的影响？一起面对，走进新时代。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【时间地点】2017年7月8-9日 郑州（详见报到通知）
【培训费用】2980元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【咨询电话】010-68011791，62202006王老师，刘老师 官方客服QQ：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
张老师，曾先后在征管、税政、稽查部门工作。具有丰富的稽查办案经验：曾先后参与了被称为建国以来第一大税案的潮汕8.07骗取出口退税案、骗税个案全国第一的葆祥公司骗税案（骗税金额2.8亿元）、国家税务总局公布的2005年第一大税案：黑、津、冀虚开发票系列专案、2006年第一大税案“利剑二号”专案；2013年新华社公布的八大税案之一的1.29医药企业特大虚开增值税专用发表案；2014年新闻联播播出的7.15特大骗取出口退税案。多次代表国家税务总局查办各类案件。
具有良好的税收法律素养：多次主持税务听证案件，三次代表税务机关应诉并胜诉。知晓企业稽查后法律救济措施的运用。
财税培训界的巨星：经常为EMBA班、会计师事务所、税务师事务所、咨询公司授课，受到普遍欢迎。巡回为各大城市高端培训三百余场，走遍大江南北，公认为财税培训界的巨星。
所获荣誉：由于多年来屡办大案，曾先后被某省会政府记三等功6次，被某省会城市命名为“杰出青年卫士”。
业务特长：税务稽查风险防范、投融资税收、房地产税收、增值税、所得税。

【培训内容】 重点讲解内容：（列举但不限于50项讲解内容）
一、以资产对外投资税收问题解析
1、以资产对外投资缴纳企业所得税么？
2、以资产对外投资缴纳营业税么？
3、接受投资需要发票作为扣税凭证么？
4、以资产对外投资如何缴纳土地增值税？
5、接受资产投资需要缴纳契税么？
6、接受资产投资如何做到不缴纳契税？
7、老板以资产投资是否缴纳个人所得税？
8、如何利用“先投资再转让股权”降低税负？

二、自然人股权转让税收问题解析
1、以股权转让方式转让土地、房屋、资产应当如何运作？
2、自然人转让股权计税价格偏低如何进行调整？
3、自然人转让股权三种计税价格偏低但有正当理由无需调整的运作
4、自然人转让企业股权计税价格如何进行评估确认?
5、企业注销与股权个人所得税
6、单项目合作权益转让如何缴纳个人所得税？

三、企业转让股权税收问题解析
1、企业转让股权纳税义务发生时点的确认
2、同一集团内平价转让股权是否需要进行纳税调整？
3、权益法下损益调整的纳税调整方法
4、股权转让的成本结转方法
5、送转派计税基础确认
6、视同分红：注销与减资
7、原股东承担债权债务的税务处理
8、股权转让的土地增值税与营业税
9、股票转让缴纳营业税么？
10、利用境外转让股权，降低地产企业税负

四、融资税收问题解析
1、利息收入的纳税义务发生时间应当如何确认？
2、“统借统还”应当如何进行税务处理？
3、“资金池”应当如何进行税务处理？
4、“售后回租”的税务处理
5、关联企业无偿借贷的税务处理
6、向自然人借款的税务处理方法
7、土地增值税中的利息处理
8、“假股权真债权”的税务运作方式
9、私募股权基金的税务运作方式解析
10、利用信托融资的税务运作方式解析
11、融资性售后回购的税务分析
12、向非金融机构借款的利息水平分析
13、“资本弱化”的税收风险分析
14、投资不到位的税收风险分析

五、股息红利税收问题分析
1、分配利润后股东未提取需要缴纳个人所得税么？
2、未分配利润转增资本需要缴纳个人所得税么？
3、盈余公积转增资本需要缴纳个人所得税么？
4、资本公积（资本溢价）转增资本需要缴纳个人所得税么？
5、资本公积（其他资本公积）转增资本需要缴纳个人所得税么？
6、股东借款的个人所得税风险分析
7、企业间股息红利免税的具体运作

六、企业资产重组问题税收分析
1、企业资产收购的税收分析
2、利用股权收购特殊性税务处理调整地产集团架构的具体运作
3、利用企业合并降低税负
4、利用企业分立降低企业税负
5、债务重组税务问题解决方案

【延伸阅读】
2017新房地产培训课程计划（共600余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、特色小镇、城市更新（旧城改造）、产业地产、建筑风水、精装修、新技术、国内外考察交流！
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