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商业地产融资策略及招商运营实战培训(2012年3月16日北京)房地产培训网

当大批的商业地产项目涌入市场,如果我们没有对商业的资本运作有一个清晰的认识,没有对商业的开发模式有足够的熟悉,我们如何在商业的涌流里找到一个适合自身企业的羸利模式?又如何在同行竞争中一枝独秀?房地产培训网特邀请行业著名金融专家和商业地产招商运营专家,全面剖析商业地产资本运作、融资策略及商业地产招商运营,让我们的商业项目有一个更高的起点迎接未来市场的挑战!

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【时间地点】2012年3月16-17日 北京(详见报到通知)
【培训费用】2980元/人(含培训费、中餐、资料费)住宿代订,费用自理
【联系电话】010-68011791,62202006 王老师,李老师

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【课程收益】
了解商业地产融资模式,探讨多渠道融资、规避资金风险;
掌握商业地产的定位策划、营销及招商推广要点,掌握商业项目开发成功的核心秘笈
提升商业地产的项目管理和全面操盘能力,避免商业地产开发和运营的错误、陷阱;
欢迎学员带上项目方案讨论,导师极具实战经验和个案诊断能力,现场破解商业融资、规划、招商、营销等策略难题。

【课程对象】
房地产企业及商业地产开发企业的董事长、总经理、副总经理、营销策划总监、招商经理等中高层管理人员;
商业地产管理服务机构、商业地产策划营销、规划设计机构及相关业界人士等。

【培训内容】
第一部分:商业地产融资策略与案例分析 (1天 许老师)
一、商业地产的发展现状及特点
二、商业地产开发融资需求背景
三、商业地产开发融资的概念及特点
四、美国商业地产融资方式借鉴
五、商业地产融资的方式及发展趋势
六、商业地产信托与金融工具创新
七、新金融环境下房地产银企关系管理
八、商业地产融资创新案例解析(万达地产、越秀地产、汇贤地产)

第二部分:商业地产开发及招商运营策略与案例分析(1天 张老师)
一、商业地产开发的五个利润点
1、开发商具有良好心态
2、多元化的融资渠道
3、利用更有操作经验的外脑
4、整合多元利益团体
5、明确项目的开发主题定位

二、商业地产开发需要解决的问题
1、把握商业地产和住宅开发的八个区别
2、做一份时效商业地产调研的六个要点
3、寻找商业地产稀缺性业态并达到效益与风险的平衡
4、选择项目开发流程的两个设计步骤
5、协调商品组合功能定位与消费者关系的四个策略
6、实现人性化规划设计的八个方面

三、商业地产定位、招商及运营策略
(一)社区商业与步行街招商运营
1、社区商业与商业街规划要点与设计创新
2、社区商业的成功定位与招商
3、社区商业的营销与品牌管理
4、商业步行街的成功招商与运营
5、商业步行街的营销与高效推广
案例解析:蓝色港湾

(二)购物中心的招商与运营管理
1、商业项目操作与规划的专业化
2、购物中心的成功定位
3、成功招商的保障性组织形式
4、购物中心管理运营基本思路
5、特色购物中心的特点及管理
案例解析:中粮大悦城、万达广场、华润万象城

【特约导师】
许老师:经济学博士,高级经济师,中诚信托首席经济学家,商业地产联盟投融资专家。长期从事银行、证券公司和信托公司业务,对国内金融市场有较深入的研究,曾在农业银行总行信贷部和研究室工作。1992年参与组建南方证券有限公司,先后任研究咨询部总经理、办公室主任、南京分公司总经理、投资银行业务总部总经理、研究所所长和副总裁。2005年加入中诚信托有限责任公司,任首席经济学家。
中诚信托企业案例(信托计划):
北京清河新城一期、宣武门大厦、北京柏阳景园、北京万年花城、北京清河新城、北京太阳星城、北京华美橡树岭、北京澳景园、北京“海上海花园”、北京沿海青年公寓、壹千栋、德润房地产、北京顺景园、海大厦贷款项目集合资金信托计划、天鸿田园新城、大连秀山丽水、华业地产、远洋一方等

张老师:注册国际物业管理师,中粮集团凯莱物业副总经理;复旦大学商业地产研究所研究员;《房地产策划师》职业资格认证专家成员,房地产培训网特约培训师。
曾服务万通鼎安国际物业、仲理联行、戴德梁行、达文中澳等著名地产服务机构,并任高管,从业十余年,其间操盘了天津星耀五洲项目:11000亩旅游休闲高尔夫、酒店、大型商业广场、别墅等综合业态高端综合体;君龙广场(写字楼、商业、高端公寓)星耀五洲(城市综合体)万通新世界(写字楼、商业),凯博风时尚广场(高档商业),富达购物中心、铂宫(写字楼、商业、高端公寓),等大型商业物业项目。
并为保利、国贸、中远、神化集团、钢铁研究院、中粮、首钢、万科物业、奥运水立方、星香港新世界武汉物业公司、万通鼎安国际物业、方城物业等多家知名企业提供技术支持。



【延伸阅读】
2012年房地产培训计划暨房地产全流程培训解决方案(共300余门房地产专题课程,只为地产人服务!)
含:房地产运营管理、投融资管理、项目策划、设计管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财税管理、物业管理、商业地产、人力资源、中介经纪、景观设计、批量精装修、旅游地产、养老地产、楼盘考察等。

下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua-2012.htm
房地产培训网 始于2001年,专注于房地产专业化和精细化实战培训
TEL:010-68011791;62202006 E-mail:yingfu88@vip.sina.com