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商业地产在住宅市场的政策调控压力下，开发商及投资者逐渐将目光转向商业地产。万科、龙湖、首创、华远等企业已先后做出战略调整，加码商业地产以谋求产品多元化。 【课程特色】 1、面对面与导师探讨存在的个性化问题/管理落地问题，深度剖析并进行辅导; 2、全方位立体化的支持：资深顾问团队进行课前调研诊断、课后深度辅导落地; 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 【时间地点】2017年4月21-23日 深圳（详见报到通知）循环开课程，敬请预约！ 【培训费用】9800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理！ 【咨询电话】010-68011791，62202006 王老师，李老师 QQ：1905774068 下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc 【特约导师】 段建设：20年以上的本地及海外商业工作经验，其中10余年中外合资连锁零售企业采购、招商、销售、营运、培训、管理经验，资深零售商业 / 商业地产/ 购物中心 / 百货公司类高级职业经理人。 2011年获商业地产金牌领军人奖；广泛的商业地产上、下游供应商/协作方资源、人脉关系和商家商户资源。 擅长领域：提供商业地产运营和资产增值服务，关注各类商业综合体、写字楼、酒店、文旅商业的定位、盈利模式、设计优化、招商、营销、推广、运营、物业管理、团队建设、整改二次开业、物业资产金融化和退出机制路径设计的咨询、诊断、对策、培训、居间中介等全程商业地产资产管理。 主要教育/培训背景： 荷兰 Maastricht University 工商管理硕士 MBA 毕业 海外培训（德国）ENGLISHBUSINESS CONSULTANT高级培训师 海外培训（法国）ROYAUMONTCAMPUS罗约蒙校区 海外培训（韩国）MARKO商场营运、商品管理系统 海外培训（韩国）COSTCO商场营运、商品管理系统 主要商业/商业地产职业经历： 泰国正大集团易初商贸有限公司（易初莲花购物中心/Club）商品招商采购部经理/进口商品部经理/团购部副总经理 德国麦德龙（METRO）现购自运有限公司上海虹口购物中心总经理 德国麦德龙（METRO）（亚洲）管理培训学院 执行总经理/全国项目培训经理/高级培训师/ 总督导MASTERCOACH of the Store General Manager 温州时代广场（Times Plaza）百货购物中心有限公司 总经理 百联集团上海世纪联华（Century Mart） 超市发展有限公司 全国营运管理部总经理 上海美讯投资管理有限公司 首席招商运营官 苏州乾宁（东方之门项目）商业运营管理中心副总经理 / 购物中心招商运营总经理 丹阳市天华城市购物广场总经理（筹） 太原市“国金商业中心”顾问组长 莱坊 Knight Frank （英国上市公司、世界10大行之一）综合商业项目顾问及代理服务 Director 董事 美桥资产管理集团 商业地产 Director 董事 兼上海长宁88购物中心项目 筹备总经理 上海律腾资产管理有限公司 律腾机构 Director 董事 专家顾问团团长 近期服务项目：上海中心大厦（632米）、复旦教学-商业综合体、上海易家购物中心、武汉福星惠誉F6 【培训内容】 第一部分：商业地产资产金融证券化 1、商业地产的重资产和轻资产 2、商业地产金融证券化现状 3、商业地产走向轻资产的路径分析 4、金融地产的主流模式解析 5、资产金融证券化与全生命周期资产管理 6、冷暖案例分享 第二部分：商业地产的定位与商业地产全生命周期资产管理 1、终极定位是资产的盈利模式 2、解析商业地产开发成功DNA 3、解读研策定位报告中包含的重要信息 4、“以始为终”的商业地产全生命周期资产管理 5、举足轻重的“运营前置化”、“退出机制前置化” 6、如何再造适合商业地产证券化的资产管理模式？ 7、资产管理的定义和8大体系 8、冷暖案例分享 第三部分：商业地产规划设计与营运管理的互动 1、商业地产的规划设计必须与定位策略相符的密码 2、商业地产开发必须进行 “设计优化”这个环节 3、商业地产的业态组合与动线关系 4、商业地产的前期开发管理与后期招商运营的互动 5、商业地产的可持续发展和创新 6、冷暖案例分享 【考察项目】 皇庭广场：建筑面积10.8万平米，深圳CBD的钻石中心，拥有奢侈品百货COSCIA及多个国际一线商业品牌，深圳新兴标杆商业项目。原隶属深国商核心资产，2002年至2011年长达10年烂尾。2013年底勉强试开业，直至2014年底开业率不到50%。2015年-2016年经过深度调整经营，目前开业率已达95%，日均客流量五万多，预估2016年营业额进入深圳购物中心前五名。 【延伸阅读】 2017年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共600余门房地产专题课程，只为地产人服务！） 含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、城镇化、城市更新（旧城改造）、产业地产、建筑风水、绿色节能、精装修、bim新技术、国内外考察交流！ 下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm |
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