当各路诸侯纷纷抢占“存量地产”市场，各显神通，掘金有术，您是否已经准备好了？
存量地产的增值运作，必须是地产与金融完美结合的资本运作游戏，你是否只是精通地产的运营，而欠缺资本运作的经验和相关系统知识呢？
你想了解存量资产的“融投管退”的操作细节么？
你想了解既有写字楼升级改造的细节问题吗？

【课程特色】
1、由服务过全球大的基金公司阿波罗资产管理公司、摩根斯坦利、汇丰控股等基金与地产机构的冯老师担纲主讲，
2、冯老师实战经验丰富，参与地产项目超过100亿美金，遍及美洲、欧洲与亚洲，老师讲课思路清晰，深受学员喜爱。
3、理想国际集团资产管理总经理毛焕华以业主的身份，从保值增值的视角，系统分析写字楼改造升级的资本效率，改造的流程以细节。
4、精彩的案例以及目前国内存量地产私募基金操作流程和套路分享

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【时间地点】2017年12月26日 北京（详见报到通知）
【收费标准】3800元/人（含培训费、资料费、午餐费）食宿代订，费用自理。
【课程咨询】010-68011791，62202006 王老师，李老师　官方客服QQ：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
冯老师：10多年跨国金融及地产投资从业经验，行业经验包括：不良资产收购和处置、困境企业的收购、重组和破产重整、资本运作、资产证券化、基金管理等，参与的项目规模超过100亿美金，项目经验横跨美国、欧洲和亚洲。
冯先生为博思恩资本创始人，博思恩专注于特殊机会，包括不良银行贷款包收购、困境地产项目重组和盘活、困境企业收购和重组 。
曾任职于全球市值第二大的上市私募基金Partners Group 瑞士合众集团（管理超过700亿美金）。
曾服务于全球大的不良资产投资基金Apollo 阿波罗资产管理公司（管理规模超过2000亿美金）、摩根士丹利、汇丰控股等金融及地产机构。

毛老师：专注于商业地产中后期运营管理近20年、历任凯德置地等大型企业，理想集团资产管理总经理等高级职位。
毛总负责理想产业集团旗下商业不动产运营管理，住宅商业配套运营管理及物业管理全流程及资产评估收购相关工作。 他具备深厚机电工程背景，在设备设施管理及提升、管理流程再造及可行性分析、FM /PM管理电子化设、EHS管理控制、LEED标准评审和培训、项目早期接入及接管验收、商业运营评估评价等方面拥有众多实践经验。

【培训内容】
第一部分：既有建筑升级改造及资产证券化操作（冯老师）
一、困境资产升级改造及资产证券化
1、基金投资决策流程的搭建
（1）项目初选机制
（2）不同投资方式的关注点
2、项目风险管理体系的搭建
（1）房地产开发项目的投资风险
（2）商业地产运营项目的投资风险
（3）风险评估框架
3、基金募集环节的注意事项
4、基金退出方式
（1）股权转让
（2）股权回购清算

二、基金交易结构设计（以某持有型物业收购基金为例）
1、投资模型搭建要点
（1）项目收入与成本假设模块
（2）融资假设模块
（3）现金流

三、其他类型房地产资产证券化实务与案例介绍
1、CMBS（商业地产抵押贷款证券化）
2、物业管理费资产证券化
3、物业收益权ABS的延伸思路

四、困境地产升级改造案例分享

第二部分：既有写字楼升级改造的资本收益及改造流程把控（毛老师）
1、如何制定既有建筑升级改造计划？
2、如何确保投入产出比大化，快速提升租金
3、既有建筑升级改造预算
4、既有建筑改造的方案设计
5、既有建筑改造施工与客户投诉问题
6、案例分析与互动答疑

【延伸阅读】
2017年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共600余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理、物业管理、商业地产（购物中心、社区商业、写字楼）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、民宿酒店开发、特色小镇、城市更新（旧城改造）、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流！

下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm