商业物业生命周期及管理专题培训（2025年7月11-12日上海）打通策划、运营、增值三大环节
【您是否曾面临以下问题？】
对于商业物业管理者
1、缺乏全局视野：不知道商业地产物业管理的整体流程和关键节点，容易迷失在细节中。
2、不知从何下手：面对新建或并购项目，不清楚如何进行前期策划和介入，导致后期问题频发。
3、经验不足：没有足够的实践经验去判断施工过程中的问题和交付标准，可能埋下隐患。
4、部门协作困难：物业与商业营运部门之间存在沟通障碍，影响整体运营效率。
5、增值服务匮乏：不了解如何挖掘商户需求，提供增值服务以增加项目吸引力和盈利能力。
对于业主方代表
1、对接不畅：与物业管理公司的沟通不够顺畅，导致项目推进受阻。
2、成本超支：缺乏有效的费用测算工具，难以控制项目成本，影响投资回报。
3、品质担忧：担心物业管理不到位，影响项目的安全性和整体品质，降低业主信任度。
【我们的课程能为您做什么？】
无论您是准备接手商业地产物业管理入局者，还是有项目经验的但仍感困惑的老手，亦或是需要对接物业管理公司的业主方代表，我们的课程都将为您提供切实可行的解决方案。
全流程覆盖：实战经验丰富+问题导向教学+互动交流机会
从项目前期策划到后期运营维护，涵盖商业地产物业管理的每一个重要环节。
讲师带来丰富的实战案例，让您不仅听得到，更能学得会、用得上。
聚焦实际操作中的常见问题，逐一击破，确保您带着问题来，带着答案走。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房地产培训课程
【时间地点】2025年7月11-12日 上海（详见报到通知）
【时间地点】2980元/人（含培训费、资料费、考察费）食宿代订，费用自理
【课程咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【培训内容】
一、典型商业物业的生命周期及管理内容
二、商业物业前策
1、新建项目前策要点
规划设计介入审核关注点及经验数据
施工过程介入关注点及常见问题
交付标准及合同介入审核
市场调研及费用测算要点
2、并购项目前策要点
标的项目物业尽调方法及关注点
标的项目市场调研
标的项目十年经营物业收支费用测算（测算模型）
三、商业物业筹开管理八大重点
团队组建；建章立制；工程配合及接管；交铺及二装管理；供方及物资招采；安全及交通管理；环境管理；开业保障
四、商业物业招商运营配合
招商工程技术支持要点
租赁合同物业条款关注要点
租户调改支持要点
租区物业管理界面划分及要点
物业与商业营运部门协调配合要点 五、商业物业增值服务
商业项目商户痛点及需求
商业项目管理痛点及要求
商业项目增值服务效益分布点
商业项目增值服务的开展方式方法及风险规避
六、商业物业工程管理
商业物业设施设备的全生命周期计划管理方法
商业物业工程改造、租户条件变更及装修管理要点
商业物业能耗管理要点
商业物业工程品控要点
七、商业物业安全管理
商业项目主要安全隐患
商业经营秩序管理要点
商业消防管理要点
商业改造施工及二装安全管理要点
商业停车场及交通秩序管理要点
商业安全生产管理要点
商业安全及应急管理要点
八、商业物业环境管理
商业项目绿化管理要点
商业项目清洁管理要点
商业项目消杀管理要点
商业项目垃圾处理要点
商业项目管道及化粪池清疏要点
环境供方选择与管理要点
商业项目环境品质管理要点
九、典型商业项目：参观交流
【特约培训导师】
覃老师，英国格林威治大学硕士，高级工程师，国家注册物业管理师
历任：香港新世界集团K11商业集团南区物业总经理、融创服务集团总部非住中心总经理、华夏幸福南方总部物业总经理、深圳华润物业管理有限公司副总经理、华润置地(上海)物业管理有限公司总经理。
25年酒店及商业地产物业管理经验,曾任建设部深圳房地产培训学院客座讲师、北京林业大学校外研究生导师,编著有《物业绿化管理》、《物业管理实务》等多本物业管理著作,操盘过多个大型知名商业综合体的开业及运营管理,具备丰富的大型商业综合体、高级写字楼、体育场馆、住宅及酒店等各业态物业管理理论及实操经验。
【延伸阅读】
2025年房地产培训学习卡计划暨房地产培训解决方案（600门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理（、招标采购、成本管理、设计管理（景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、成本管理、财务管理（内审内控） 、物业管理、商业地产（购物中心、社区商业、城市综合体、写字楼、商铺）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（酒店开发、民宿）、城镇化（特色小镇、田园综合体）、城市更新（旧城、旧村改造）、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、综合管廊、国内外考察交流！
下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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