同济大学房地产经营与管理高级研修班（第八期）
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【解读三大课题】
房地产投融资：掌握融资工具，开启融资思路，拓宽融资渠道，胜任于资本致胜时代，深谙资本运作之道，降低投融资成本、减少投融资风险下大限度地增加企业利润。
土地策略：如何在挂招拍中在以佳的方式获得土地，获得土地后如何分析地块本身的价值，又如何通过策划使其增值，面对危机时我们应该如何抉择，只有建立正确的土地策略才能解决房地产企业核心的问题。
税务筹划：如何通晓房地产开发业税种、税率，合理进行纳税筹划，规避法律金融风险又能大限度地增加企业利润。
【主办机构】同济大学经济与管理学院
【上课安排】2010年3月13日-14日［学制一年。每月集中授课2天（周六至周日）］
【授课地点】上海 同济大学
【本期师资】吴泗宗，刘树本，庞元（详见附件师资介绍）
【研修费用】RMB 36000元（包括资料费、教学管理费、课间茶点费和中午餐费等）
【报名咨询】010-68011791，6220206王老师，刘老师
【学习收获】
系统性、诊断性的课程体系，与以往相比，在课程设置方面，除了直面管理者的需求，全面帮助提升学员在房地产经营与管理方面的能力，围绕政策、土地、融资、运作、营销等各个方面的内容，全面系统的从各个方面帮助学员更好的了解和分析目前形势下企业的运作方式和方向。
强大，权威、专业的师资阵容，以专家型官员、知名企业家、实战型学者构成的师资团队，充分保证了教学质量和学习效果。强大的房地产总裁网络，已形成覆盖全国及港台400余位的同济大学房地产总裁俱乐部。在校学习期间，提升自我的同时，增进人脉关系，搭建合作与交流平台。
【课程对象】
房地产企业董事长、总裁、总经理和高级管理者，房地产设计、经纪、企划机构高级经理、房地产中介、物业管理机构高级经理及准备进入房地产界的企业经营者。
【课程内容】
模块一
《房地产企业发展战略》
企业发展不能没有战略。战略取胜。战略管理三步曲：一、战略分析、选择；战略制定、规划；战略实施、调整。二、公司治理，组织结构与业务流程。三、战略领导与战略型企业家。
《领导者的性格特征及影响力》
人的性格色彩、性格特征分析、领导艺术及风格、沟通与激励、如何挖掘员工的潜能、领导者的魅力。
模块二
《房地产法律与法规》
房地产法律新体系，房地产企业在经营中如何规避法律风险？如何利用相关法律维护自身的合法权益？
《房地产企业税收筹划及案例分析》
税法是税收筹划的基础，准确纳税是义务，多缴纳和少缴纳是企业管理不善的结果。如何利用现有条件合理谋划纳税是一门艺术，更能为企业带来实实在在的真金白银。
模块三
《房地产市场营销理念》
新营销战略与整合行销传播，产品策略和产品核心竞争力的形成，深度营销与客户关系处理。
《房地产营销与策划实战案例》
房地产市场细分与目标市场选择，营销策划的误区，目标市场营销策略，房地产的附加值从何而来？实战案例充分展示。
模块四
《居住区规划与景观设计》
城市规划、居住区规划、居住地设计，景观的要素功能结构，以人为本，功能之上，景观楼盘的核心理念，巧于因借，精在营建，功能周全，生态效能，创新元素，自然审美，文化底蕴，艺术融揉。
《建筑风水学在房地产中的应用》
风水术的功能，风水术的源、流、派，其指导思想：就是在天地之间寻找自己的合理位置，特定思维方式：把天、地、人统一起来，既面对自然又要面对社会。从风水角度对地块的评价。
模块五
《住房与商业地产投资与策划》
住房与商业地产开发的战略与决策，住房与商业地产的市场研究与投资决策；住房与商业地产运营管理；不同商业生态对物业的要求与招商策略。
《土地取得策略和增值策划》
土地招拍挂技巧，地块分析、地块增值策划
模块六
《房地产融资》
国内银行与房地产融资政策，外资银行与商业地产项目融资，民间资本与商业地产项目融资，国际基金与商业地产项目融资。
《房地产资金运作》
房地产企业并购、买壳上市、风险投资运作模式、房地产企业上市实战案例分析。
模块七
《宏观经济形势分析与对策》
世界经济形势分析，国内房市、股市、汇市变动分析，新一轮房地产复苏及房地产企业机遇。
《房地产政策市场分析》
房地产发展和当前态势分析；楼市进入回暖阶段和关键时期，房地产企业如何应对当前楼市。
【师资介绍】
郑时龄，教授、博导，建筑与城市空间研究所所长，中科院院士，上海世博会总策划师之一
吴泗宗，教授、博导，同济大学经济与管理学院；市场学会常务理事
施建刚，教授、博导，同济大学经济与管理学院房地产研究所所长
何芳，教授、博导，同济大学建筑管理与房地产系副主任
孟宪忠，教授、博导，上海交通大学战略管理研究所所长
孟葵，副教授，上海市高级律师
翁经方，教授，同济大学建筑与城市规划学院建筑风水学景观学系
华伟，博士、副研究员，华东师范大学商学院
庞元，高工，上海市住房保障和房屋管理局副局长
赵晓，教授、博导，前国资委研究中心宏观战略部部长；经济学奖专家委员会委员
毛一平，总监，复星集团公司税务总监；注册会计师
金鑫，博士，某房地产上市公司副总裁
刘树本，前上海万科销售总监，房地产营销专家。
乐云，教授、博导，同济大学建筑管理与房地产系主任、英国皇家特许建造师；英国皇家特许测量师；上海世博会工程总体项目管理总体负责人
谢家瑾，教授、博导，原建设部总经济师；建设部原房地产司司长
陈淮，研究员，住房和城乡建设部政策研究中心主任
印堃华，教授、博导，上海财经大学房地产研究中心主任
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