REITs价值分析与如何用主动资产管理进行估值管控沙盘推演（2023年4月15日上海）房地产培训网

自首批公募REITs试点推出，截至2022年底，我国共有25只基础设施公募REITs获批注册，其中24只REITs已上市交易，累计募集规模783.61亿元。
REITs市场已开启，躬身入局的你是否已做好迎接的准备？
下一个REITs操盘手就是你！

【适合对象】
房地产和基础设施投资等不动产持有和运营企业高管、资管团队
银行、证券、保险、基金、信托等致力于开展REITs业务的金融从业人员
想了解、学习REITs并拥有或接触大量不动产项目的人士

【课程价值】
了解 REITs 市场估值核心要素分析
掌握中国C-REITs的价值评估体系与风险评估体系
了解主动资产管理核心动作要点
了解PRE-REITs阶段的4个核心准备工作及如何进行资管架构搭建
世界咖啡结合实际业务问题进行团队共创

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【时间地点】2023年4月15-16日　上海（详见报到通知）
【联系电话】010-62202006，68011791　李老师，王老师
【官方客服】微信：1905774068

【培训内容】
主题1：中国、香港、新加坡REITs市场发展差异比较分析-国际通行 REITs 投资价值分析体系
中国、香港、新加坡REITs市场资产结构特征与演化
中国、香港、新加坡REITs上市条件与监管差异
REITs投资风险与利差（Yield Spread）的刚性关系与案例分析
国际 REITs 市场估值核心要素分析
沙盘推演案例：丰树商用REITs上海资产估值计算复盘与合理性评估
（1）商圈市场评估（2）参数合理性设置（3）动态估值法（4）静态估值法（5）比较估值法（6）估值合理性评估

主题2：中国C-REITs的价值评估体系分析
中国C-REITs的投资价值分析
中国出海REITs与A股C-REITs的比较分析
中国C-REITs风险评估
沙盘推演案例：（1）招商蛇口的香港REITs资产和A股C-REITs资产的反差表现分析；（2）资产估值与市值的关系；

主题3：REITs资产管理：主动资产管理与现金流上升通道管理
为什么REITs上市只是万里长征的开始
资产管理是REITs估值的核心要素和案例
主动资产管理核心动作123
案例：新加坡模式的主动资产管理体系
沙盘推演案例：（1）产业园区现金流滚动预测；（2）模拟现金流预测与滚动现金流预测的差别与使用场景；（3）如何通过主动资产管理动作，让资产保持在长期现金流上升的通道上；

主题4：PRE-REITs 阶段的准备工作与资产管理架构搭建
PRE-REITs阶段的4个核心准备工作
如何搭建REITs资产管理体系架构
证券企业与运营方资产管理体系的差异特征

主题5：国际通用资产估值系统
现金流计算核心逻辑与计算方法
NOI 概念－为什么NOI比EBITDA更能准确反应资产价值
静态估值法与动态估值法比较
Cap Rate的影响因素
租金增长对回报的敏感程度
模拟估值与动态估值的差异及使用场景

主题6：世界咖啡

【延伸阅读】
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含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！

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