特色小镇总图深度研讨：规划格局、生态体系、产业内容、商业模式及后期运营（2018年1月11-13日北京）房地产培训网

随着项目的复杂程度成几何倍数增长，
一张成功的规划总图将蕴含大量信息与集体智慧。
规划师，应该如何落地一张特色小镇总图？

落地一张特色小镇总图会遇到哪些问题？
1、视野与格局
没有进行过同类项目横向比对和研究，视野局限
没有纵向了解特色小镇背后逻辑，抓不到要点
2、认知与思维
商业模式已经迭代，规划老套路已经不适合新项目
不了解政府、投资方、运营方等在不同阶段的需求
不了解特色小镇政策，无法结合政策利好做规划
3、资源与内容
不了解产业发展规律，无法为项目规划产业路径
不了解业态的内涵，无法将业态规划与运营相结合
不了解业态特质，无法为项目规划和导入优质业态
不关注后期运营体系，无法将资源真正落地
4、方法与工具
缺少资源梳理体系，规划方案缺少落地的可能
不了解工作机制，难以主动规划，总是被动调整
缺少合作与自我迭代能力，难以整合资源推动项目

【解决问题，梳理课程逻辑】
针对以上问题，为了能让大家的规划落地，我们和老师及同学进行了访谈和深度交流，推出了首个针对特色小镇总图落地的系统课程，并且和老师们一起重新梳理了课程模块，主要包括以下模块。

为打造一堂实操落地的特色小镇规划落地课程，
针对痛点、针对实操、针对落地
特邀知学特色小镇领域导师
进行封闭授课

【四位知学实战导师团】
四位老师分别从规划的格局与视野、特色小镇的生态体系、运作机制、产业及内容策划、商业模式、后期运营等多角度结合产业小镇、文旅小镇等等实操案例，分享特色小镇规划中的重要节点。

1月11-13日，欢迎规划师们相聚北京，与特色小镇一线专家一起落地特色小镇总图规划。
用规划师的手描绘美好生活的图景~

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2018年1月11-13日 北京（详见报到通知，食宿代订，费用自理。）
【培训费用】原价10000元。本期特惠：6800元/人（含培训费、资料费、午餐费）
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师 官方客服QQ：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
课程名额：小班制，仅限40人，报名从速

【主题授课内容】
主题授课一：特色小镇的国际视野与规划新思路
李忠老师，是独具见地的城市咨询专家，首规委专家组成员，清华、北大等26所院校城市发展课程客座教授。早从事城市咨询的独立策划人，20年徒步世界200多个城市深耕考察，专注于城市问题探索。对城市规划，产业规划有着深刻系统的见解。

授课大纲：
1、不同国家制度下的特色小镇
2、的特色小镇之路
3、不同类型特色小镇的成功关键
4、特色小镇项目的破局与规划策略

主题授课二：特色小镇生态体系与设计落地
姜晓刚，南方设计院副院长
近两年，姜晓刚老师实操落地了如梦想小镇、基金小镇、云栖小镇、临安红叶指南小镇、艺尚小镇、台州沃尔沃小镇、横店影视城整体提升改造、温岭泵业智造小镇等特色小镇项目，积累了大量规划落地宝贵经验。

授课大纲：
1、特色小镇复合型生态体系
2、构成特色小镇的生态体系要素
3、特色小镇的工作机制
4、特色小镇项目产业与文化资源梳理
5、特色小镇项目市场分析与总体定位
6、特色小镇项目的空间布局
7、特色小镇项目建设计划与节点

主要案例1：余杭梦想小镇
在大众创业，万众创新的新形势下，响应总理提出的市场化、专业化、集成化和网络化的“众创空间”发展思路，梦想小镇以“搭建创新与创业的舞台、铺设机遇与成功的道路、架筑科技与经济的桥梁”为使命。作为梦想小镇唯一指定的平台运营服务商，菜根科技顺势而为，构建基于云技术的数据化管理平台，为政府和创业者提供低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台。

主要案例2：玉皇山南基金小镇
玉皇山南基金小镇位于杭州上城区南宋皇城遗址，规划面积3平方公里，小镇定位金融产业，是浙江省首批特色小镇创建对象，并被列为10个省级示范特色小镇之一，目标是建成的格林尼治基金小镇。目前，玉皇山基金小镇已集聚各类基金公司和配套机构720余家，专业人才1600多名，管理资产规模突破3600亿元，累计投向580余个项目。

主题授课三：特色小镇内容策划与商业模式
邹毅，领易咨询总经理
邹毅老师拥有十余年的从业经验，跨界经验丰富。拥有从项目前期咨询策划、到房地产开发全程操盘、到产业基金投资、再到证券研究等全产业链的操作经验。理论基础扎实，实战经验丰富。邹毅先生不仅负责过商业文化旅游房地产项目的全面操盘，同时也拥有深厚的金融投资行业背景，在特色小镇背景下，将实战经验融会贯通，梳理出具有实操意义的小镇操作要点。

授课大纲：
1、产业与消费升级变迁下的特色小镇局势
2、特色小镇产业与文旅内容定位与策划
3、特色小镇的主要元素与核心内涵
4、特色小镇的商业模式分析与策划
5、特色小镇的投融资财务模型

主要案例1：乌镇
乌镇的发展经历了三个阶段：从观光小镇，做减法，打造差异化古镇，到度假小镇，做加法，打造用户独特体验，再到文化小镇，挖掘和打造古镇的文化IP，戏剧节。从此乌镇戏剧节真正开创了小镇的艺术天地。也成就了一个不一样的乌镇，构建行业中的壁垒，成为行业模仿的目标。2016年，乌镇的游客是930万，收14、6亿。古镇中，名副其实的经营效益第一。至今乌镇每年游客增长率依然保持两位数。

主要案例2：古北水镇
中青旅新的古北水镇项目，一个强有力的平台进行牵引，为链条上的每一个环节配置为适宜的资源与团队，系统间各负其责又互为支撑。打造一整套独特的IP内容创作和迭代开发体系，并从落地项目的前期引资、选址、策划，中期工程建设、招商，后期运营与迭代，每个环节紧密协作，缺一不可。很有可能在短时间内就能够替代乌镇成为优质的旅游度假目的地，实现文旅小镇的系统性成功。

主题授课四：文旅小镇场景营造与后期运营
谢翅老师，现任赛博文旅联合创始人/执行董事，灵山小镇-拈花湾策划营运商，对文旅小镇内容与场景营造，以及运营先导有着非常丰富的实践体会。此外，打造了黄石琉璃小镇、黄梅菩提小镇、嵩山少林小镇、云台山等全域旅游规划等众多经典案例。

授课大纲：
1、文旅小镇的需求体系、文化体系、产品体系构建
2、文旅小镇文化主体化与内容场景化
3、文旅小镇的三类业态：引爆业态，承载业态，延伸业态
4、文旅小镇的四类空间：公共聚集空间、休闲旅游空间、商业消费空间、文化体验空间
4、文旅小镇的四大思维：创新思维、服务思维、极致思维、迭代思维
5、如何从后期运营角度迭代规划思路

主要案例：灵山小镇-拈花湾
无锡灵山集团在经过一期的灵山大佛、二期的九龙灌浴、三期的梵宫迭代后，历时5年打造了世界级禅意旅居度假目的地。灵山小镇-拈花湾规划面积1600亩,建筑面积约35万平方米，功能定位为灵山佛教博览园的配套工程，主要为景区提供可以休闲养生配套，同时小镇还将作为世界佛教论坛永久性会址。因此在功能方面规划了主题商业街区、生态湿地区、度假物业区、论坛会议中心区、高端禅修精品酒店区五大功能区。

【真实项目，实战演练】
从内容策划到功能提升，小组探讨，深度打磨
规划总图打磨
在吸收-输出-吸收的过程中，在案例分析的基础上，提炼出理论指导内容给同学们共享，通过特色小镇规划总图层层递进的打磨、小组作业、分组PK等方式让同学自主输出更多知识点。这是课程中烧脑、精彩的部分，由同学们实际在规划中的特色小镇项目为教学案例，通过小组讨论、同伴学习、分组作业、导师点评、翻转课堂、案例打磨、复盘总结等一系列先进的互动式教学方法，解决痛点问题并促进同学们深度学习、深度社交。

【教学安排】
2018年1月11日（周四）
上午 主题授课一：特色小镇的国际视野与规划新思路
下午 主题授课二：特色小镇生态体系与设计落地

晚上 分组打磨项目

2018年1月12日（周五）
上午 主题授课三：特色小镇内容策划与商业模式
下午 分组打磨项目

2018年1月13日（周六）
上午 主题授课四：文旅小镇场景营造与后期运营
下午 项目汇报与点评
（课程以实际安排为准）

下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm