8月成都12位一线实战老师，1个实地考察，1场工作坊，老师，同学，小伙伴，继续特色小镇知而学，学而行

【操盘手认知下的特色小镇实操闭环】
1、行业与机遇
特色小镇机遇下的房地产行业如何发展
2、顶层设计
特色小镇公司策略与操盘要点
特色小镇顶层设计与盈利模式
3、操盘落地
特色小镇产业规划与导入
特色小镇社区营造与永续经营
特色小镇场景营造与业态配比
特色小镇产业与社群运营
特色小镇内容投资与孵化
特色小镇规划落地

【案例选取】
1、余杭梦想小镇：“大众创业 万众创新”浙江省首批示范特色小镇
2、玉皇山南基金小镇：绿水青山到金融明珠的浙江省首批示范特色小镇
3、云栖小镇：云栖大会永久会址，浙江省首批示范特色小镇
4、台湾花莲慢城：在地农业+旅游产业如何有机联动创造小镇新名片
5、德清莫干山小镇：休闲度假+文创+户外运动的特色小镇
6、太舞体育小镇：我国目前规模大的滑雪度假区，2022冬奥核心区
7、黄龙溪古镇：成都周边火的古镇之一，不收门票如何盈利
8、邛崃创意白酒小镇：邛酒产业、文化、旅游、新型城镇化一体的创意小镇
9、明月村：老村民、新村民、投资商、运营机构，多方共生
10、大梁酒庄：依托特色产业，发扬白酒酿造古法，打造盈利农庄

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【时间地点】2017年8月16-18日 成都（详见报到通知）
【研讨费用】6800元/人（含培训费、资料费、午餐费）食宿代订，费用自理
【研讨咨询】010-68011791，62202006 王老师，李老师　官方客服QQ：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【培训内容】3天，11堂重磅课程，1场工作坊，1个案例考察
课程一：行业机遇|特色小镇机遇下的房地产行业
钟彬，全联房地产商会副会长

课程先导：
过去房地产行业的逻辑是什么？一个词，叫做“制度性土地红利”，过去的房地产企业只要能拿到便宜地，能多拿地，在核心城市拿地，你就赢了。今天不是这样，今天是基于商业模式优化下的红利，是产业红利。特色小镇就是在产业红利时代下的时代机遇。特色小镇机遇下的房地产行业，我们尊重自然，尊重合作主体，尊重原住民和消费者，在此基础上我们不断创新和探索。

课程二：实操落地|运营视角下的特色小镇实操落地要点
姜晓刚，南方设计院副院长

近两年，姜晓刚老师实操落地了如梦想小镇、基金小镇、云栖小镇、临安红叶指南小镇、艺尚小镇、台州沃尔沃小镇、横店影视城整体提升改造、温岭泵业智造小镇等特色小镇项目，积累了大量宝贵经验。上一季因时间限制，姜老师大量没有展开的内容会在本次课程中展开讲授。

案例：玉皇山南基金小镇
玉皇山南基金小镇规划面积3平方公里，小镇定位金融产业，是浙江省首批特色小镇创建对象，已集聚各类基金公司和配套机构720余家，专业人才1600多名，管理资产规模突破3600亿元，累计投向580余个项目，不仅在发挥金融资本撬动产业转型升级、推动实体经济发展中起到了积极作用，而且综合效益快速显现，仅仅今年上半年，小镇实现税收收入6.5亿元，同比增长232%。

案例：余杭梦想小镇
在大众创业，万众创新的新形势下，响应总理提出的市场化、专业化、集成化和网络化的“众创空间”发展思路，梦想小镇以“搭建创新与创业的舞台、铺设机遇与成功的道路、架筑科技与经济的桥梁”为使命。一期二期的不断发展探索，梦想小镇成为小镇操盘手必看必学之项目。

案例：云栖小镇
作为浙江火热的特色小镇之一，云栖小镇，是西湖区计划依托阿里巴巴云公司和转塘科技经济园区两大平台打造的一个以云生态为主导的产业小镇。云栖小镇,是一个云计算产业生态聚集地，运用大数据的计算将简单数据变成生产要素，小镇就是围绕云计算产业的特点，构建“共生、共荣、共享”的生态体系。2015年阿里云开发者大会正式更名为“云栖大会”，并且永久落户西湖区云栖小镇。云栖小镇的经验对传统工业厂房“腾笼换鸟”提供了借鉴经验。

课程三：顶层设计|多层利益主体下的顶层设计
陈奇，明月村“奇村长”
蒲江县城乡建设项目投资管理有限公司副总经理

作为明月村项目负责人，负责模式研究，规划设计，项目引进，项目建设，社区营造全过程，两年间带领团队为明月村引进三十六个文创项目，带动村民创业项目二十六个。成功创建乡村旅游创客示范基地，四川省文化产业示范园区，四川省首批乡村创客示范基地。

案例：明月村（本次课程考察项目）
明月村以陶文化为主题，以明月国际陶艺手工艺文创园区为核心，打造集陶艺生产销售、文化展示、创意体验、休闲运动、禅修养生、田园度假于一体的人文生态度假村落，以陶为主的手工艺创意聚落和文化创客聚落。连接2218名原住民与100余位新村民，共创共享幸福美丽新乡村；连接广阔世界与小而美的明月村，实现古老村子的文艺创变与产业升级。明月村的实践为特色小镇顶层设计提供了确实可行的思路与启发。

课程四：运营操盘|黄龙溪古镇模式与操盘经验分享
梁川，大梁文旅集团董事长
梁川小热爱传统文化，从戎于成都军区政治部宣传处，毕业于四川大学新闻系，33岁当镇长，36岁担任旅游局长。2010年开始弃官从商，专门从事乡村旅游策划设计和投资运营，田园迪士尼、黄龙溪古镇、大梁酒庄等项目成为引爆当地人口的项目。

案例：黄龙溪古镇
2009年黄龙溪仅用80余天即高标准完成了原计划1年完成的“黄龙见水、溪通古蜀”工程，仅到2年时间就拓展景区近200亩，并形成了成熟的商业氛围，此一速度创造了古镇景区建设速度的奇迹，远胜川内其他古镇景区 。黄龙溪按照“统一规划、统一设计、统一招商、统一管理、统一经营”和“规划、建设、招商、管理”四个步骤，同步实施、整体推进打造、运营、管理新型古镇，实施古镇景区的内部提升和景区管理的强化。

案例：大梁酒庄
邛崃市文君街道文笔山村是酒村—邛酒文化旅游风情村落景区所在的行政村。依托酒村地处，大梁酒庄规划打造一个融“邛酒文化体验、酿酒高粱种植、原酒加工酿造、田园花海休闲”于一体的“原酒原乡田园博物馆”农庄，建设一个以原酒文化为主题的川西老家。

课程五：产业升级|“白酒+旅游”的邛崃产业升级之路
惠朝旭，邛崃市长
案例：邛崃白酒小镇
“临邛自古称繁庶，尤以酿酒胜其名！”邛酒历史文化悠久，有文字记载的历史已有两千多年，作为成都市布局的唯一的白酒产业集中发展区，已有金六福酒业等26家名优白酒企业入驻发展，拥有“大白酒原酒基地”“白酒原酒之乡”“邛酒国家地理保护标志产品”诸多殊荣。邛崃综合运用改革的思路和互联网思维，加强标准化体系建设，积极运用“互联网+”开发邛酒金融属性，推进传统白酒产业与互联网的深度融合，增强邛酒和邛酒企业的竞争力。

课程六：产业孵化|产业孵化如何成为邛崃白酒小镇引擎
杜婷婷，合创新业CEO、菁蓉酒谷运营方

案例：菁蓉酒谷
白酒小镇内的菁蓉酒谷，是国内首家垂直于白酒产业链的专业孵化器，菁蓉酒谷通过白酒产业链基金投资一批有潜力成为独角兽的创新型白酒团队，菁蓉酒谷就是创业团队和产业链的接口，创业团队所需的创新平台共享行业资源、营销服务、全国销售渠道都会通过菁蓉酒谷实现。

课程七：社区营造|社区治理的多方协力模式-台湾社区营造分析
卢思岳，台湾社造联盟理事长
卢思岳老师，台湾社区营造领域重要的理论阐述者与社会实践家，具备超过二十年的社区营造培训、辅导之丰富经验，近十年来更着力于台湾基层社区营造之组织、串连及两岸社区治理之交流、合作。

课程先导与提纲：
社区营造是每个特色小镇操盘手的必修课，政府、投资商、运营商、在地居民、新进驻人口等等，如何在共同的社区内，达成共同的社区目标，并为之发挥各自的作用与协力。卢思岳老师将从社区营造的总体模式以及操作性案例分析角度系统等讲授台湾社区营造经验，并带领大家完成一场主题为“社区营造×特色小镇”的工作坊。
1、社区营造基本概念介绍及社会脉络分析
2、社区营造六维度的实操内容与案例分享
3、社区营造的操作策略及其价值与精神
4、大陆社区治理变革的意义与内涵

课程八：文创IP|IP引导特色小镇开发新模式
曾国源，台湾故宫文创品牌创作者，台湾艺拓执行长、“神话言”创始人

特色小镇IP案例：鼓浪屿、扬州、云南、台湾
课程先导：每个特色小镇操盘手都关注：如何运用在地的文化打造新iP成为特色小镇顶层设计的灵魂，来配合小镇在软体、硬体的开发、共構、運營及传播。曾老师在创新文化IP系统的实操，整合原創藝術家、插畫家、美術家、時尚設計師、工藝時尚師與數位動漫師，針對特色小镇文化開發出不同具文創整合服務的iP系統。以「旅游+」的概念，将特色小镇之物产、農作、老品牌、食品加工廠、地方工藝、优秀生产厂家、景区资源、旅游商店…等共同合作，並融入在特色小镇的硬件。以资源创新整合，达成跨界开发、跨域发展的广度深度,建構全域旅遊幸福鏈。

课程九：场景营造|慢城花莲的休闲场景营造与运营
赖冠羽，慢城花莲创办人、花莲好事集顾问
自食齐力（共同设计、小农良品、齐力咖啡）

案例：慢城花莲
慢城花莲，台湾人的后花园。花莲是是农业非常发达的地区，也是原住民多的区域。随着台湾有机农业的发展，花莲的农耕技术甚至精细成不同流派，外地游客来到花莲能够享受到优美的骑行路线，观光宜人的景色，吃到有机生态的食品，住在各具特色的民宿。而这一切自然的慢城生活背后，是一群人连接着花莲的农业、民宿业、旅游业等不同产业，有机结合，铸造小镇生态。

课程十：产业运营|体育产业视角下的体育小镇创建与运营
王树延，中奥集团董事长
王树延老师深耕体育产业多年，对体育产业运营模式与发展逻辑有着深刻的理解。中奥集团成立体育产业基金将服务于体育小镇上下游，包括打造体育小镇、体育康复、体育赛事、体育培训、房车自驾车营地、养老...方方面面的产业链。

案例：崇礼太舞小镇
太舞滑雪小镇是我国目前规模大的综合滑雪度假区，更是2022年冬奥会项目主场，总用地面积40平方公里，投资总额超过200亿元。小镇一期将建成28条雪道、4条高速缆车、11条魔毯，以及凯悦酒店、凯悦嘉轩酒店、源宿酒店（喜达屋旗下威斯汀姊妹品牌）、太舞酒店、温泉套房酒店等六座星级酒店。

课程十一：政府视角|小镇资本和客流双重青睐，政府怎么做？
闵瑛，德清莫干山旅游办主任

案例：德清莫干山小镇
莫干山镇以打造全国一流国际乡村度假旅游目的地为目标，大力发展生态经济和休闲旅游业，坚持“生态立镇 旅游强镇”发展战略，牢牢抓住“大好高”项目，大力发展特色旅游产业，提升旅游产业品质和内涵，以高端休闲度假、文化创意、观光农业、户外运动4大支柱产业为核心的产业布局，正逐步形成。

课程十二：主题工作坊：社区营造×特色小镇
工作坊老师：卢思岳老师
工作坊内容：老师带领，同学参加，激发每个操盘手的能量。含意见众筹与角色扮演等流程，围绕小镇文化、生态、产业、养老、妇幼等问题共同探讨特色小镇中的社区营造。

【延伸阅读】
2017年房地产企业培训全流程解决方案（共500余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、民宿酒店开发、特色小镇、城市更新（旧城改造）、产业地产、建筑风水、精装修、新技术、国内外考察交流！

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