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十九大以来，特色小镇田园综合体发展提升至国家战略高度，2018年将迎来发展快的一年，国家扶持、盈利模式、创意开发、规划设计、产业导入、运营模式、投融资模式、资源链接一起锁定2018年3月16-18日上海峰会。 【会议形式】主题报告+研讨互动+对接交流+项目考察 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网 在线报名：http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc 【演讲主题】 演讲嘉宾：乔润令，国家发改委城市与小城镇改革发展中心副主任 演讲主题二：特色小镇规划设计与实践经验 分享大纲：南方设计特色小镇、乡村再生、城市更新、创意地产、居住建筑、文化会展等17大产品体系覆盖所有建设类型。至今已完成2000多个项目案例，业绩遍及全国25省150市，跨越各种项目类型和产业特点。南方设计作为特色小镇的实践先行者，是仅有的全过程、全界面参与过不同地区、不同类型特色小镇项目的机构，其设计实践的研究理念及方法，获得政府与市场的广泛认可，成为特色小镇行业标杆。 演讲主题三：解读十九大的农业新时代：如何操盘落地田园产业综合体 演讲嘉宾：欧谕达，知名农场创意、运营、农业体验园区规划专家 代表案例：无锡田园东方、上海崇明岛健绿农场广东从化有机谷、广东梅州台湾农业创业园、山东沂源梅家坡美丽乡村。 分享大纲：台湾大学动物科学生技研究所农学博士，知名农场创意、运营、休闲农业体验园区规划专家。10多年从事都市休闲创意农场、观光休闲旅游农场、有机农场、养生会所及特色民宿的规划，在上海崇明岛栽种台湾高质量大米，并长期研究有机肥料制作、畜牧家禽、发酵床技术、有机瓜果蔬菜种植、自然农耕法、循环农业、种养结合农业。规划与经营的农场案例：无锡田园东方--田园综合体规划,上海崇明岛健绿农场；上海市崇明岛台湾有机生态村；广东从化有机谷,广东梅州台湾农业创业园山东沂源梅家坡美丽乡村等。 演讲主题四：绿色农业旅游案例分享 演讲嘉宾：Michael C Mitchell，美国MCM集团 创始人 代表案例：鲁能美丽乡村、北京世界农博园、常州玫瑰园、中粮生态谷、东方玫瑰谷国际文化旅游小镇、三圣花乡等。 分享大纲：MCM集团擅长以生态可持续发展为目的的文旅、美丽乡村及娱乐项目规划设计。 代表作：江西高安巴夫洛生态农业综合体，鲁能美丽乡村，北京世界农博园，中粮生态谷，东方玫瑰谷国际文化旅游小镇，成都三圣花乡，青岛藏马山农业生态旅游度假村，大兴瀛海数字农场等，部分购物&儿童娱乐代表作：墨西哥Kidzania儿童体验馆、华润五彩城史努比主题乐园、宝贝当家儿童职业体验馆、韩国乐天世界、鄂尔多斯文化产业园儿童娱乐中心、成都国色天香等。 演讲主题五：迭代、创新、极至的思维构建-文旅产业新逻辑 演讲嘉宾：谢翅，赛博文旅联合创始人，灵山小镇 拈花湾策划运营商 代表案例：无锡灵山拈花湾-禅意度假小镇 分享大纲：灵山小镇-拈花湾是首创禅意文化为主题的特色小镇，填补了国内旅游行业禅意文化旅游体验的空白。灵山小镇-拈花湾年入6亿，入园总人数位居同行业类景区第一，酒店及客栈平均入住率占同类度假小镇榜首。打造了自然、人文、生活方式相融合的旅游度假目的地。 演讲主题六：特色小镇业态规划布局落地与招商思维 演讲嘉宾：杜斌，RET睿意德集团租赁业务线总经理 代表案例：嘉善梦幻小镇、青城山泰达岚田、西安大唐不夜城、横店玫瑰星城、杭州天都城、淄博周村历史文化街区等 分享大纲：RET睿意德是大商业地产全程服务商。基于深厚专业素养与行业资源，以成功实践和担责未来之姿态，携手产业链全球领导者，构思及实践创新商业模式，全力驱动行业生态进化。RET睿意德现汇聚逾450名行业专才，拥有丰富的文商旅操作项目经验，汇聚丰富商户资源，共享商业资源，大数据支持——对旅游客群的实时监控，市场研究“全面” &“ 高效”。代表项目：嘉善梦幻小镇、青城山泰达岚田、西安大唐不夜城、三亚红树林、申迪横沔老街、宜兴阳羡美庐天地、湖州老街、横店玫瑰星城、天洋梦幻嘉善主题乐园、杭州天都城、淄博周村历史文化街区等。 演讲主题七：特色小镇招商与运营模式 演讲嘉宾：陶亮，万街商业CBO 代表案例：缤纷里-壹号街 桃源小镇，始创耕读文化体验式BLOCK街区 分享大纲：万街商业在操盘60多个商业项目过程中，形成了其独有的“运营前置”操盘方式。“缤纷里-壹号街”是绿城集团与万街商业共同打造的特色小镇商业街区，即融合了万街商业67个商业项目的全程操盘经验，也结合了万街商业对桃源小镇独到的定位规划。约32000方的服务体量，满足“桃源民”物质、情感、精神等多层次的需求，始创耕读文化体验式BLOCK街区。 演讲主题八：新文旅时代下的亲子综合旅游项目 演讲嘉宾：李方悦，洛嘉儿童主题乐园创始人 代表案例：乌镇横港国际艺术村、洛嘉山精灵松塔乐园、山里江南洛嘉魔方乐园长房云时代天空乐园、常德桃花源故渊源沙滩乐园 分享大纲：李总近年来创立了奥雅旗下洛嘉儿童主题乐园，疯马牛牧场乐园，乡村创客，原作生活，Eco-Smart有机农业等多个子品牌，其中洛嘉儿童主题乐园以“创意”和“生态”为宗旨，对不同的空间形态及场地环境采用订制式的解决方案。以生态型游乐园为依托，基于当地及周边的环境特色，打造“游乐与亲子餐饮、创意产品、教育培训”为一体的一站式亲子体验基地。目前已落地和实施儿童乐园项目有：乌镇横港国际艺术村、洛嘉山精灵松塔乐园、山里江南洛嘉魔方乐园、长房云时代天空乐园、常德桃花源故渊源沙滩乐园等。 演讲主题九：与农民建立互信与提升营销推广效果 演讲嘉宾：陈卫，太阳公社合伙人 代表案例：10年内在全国开100家太阳公社 分享大纲：太阳公社作为城市与乡村的纽带，其产业以农业为基础，是一个循环有机产业，力求实现没有任何污染的绿色循环模式，公社定期举办乡村嘉年华，稻田艺术等与农业相结合的活动，建立了10个主题生态谷，包括生态猪谷、鸡舍、昆虫谷、羊谷、儿童探险谷、渔乐谷、牛奶谷、鹅谷、兔谷等，并建立自然学校、山间图书馆、稻田美术馆、稻田餐厅、帐篷酒店、山顶树屋、环境绿道等配套设施，使太阳公社一年四季皆有景。还有太阳庙会，五凤朝阳舞蹈队民风民俗，双庙村的双庙老街，上庄村的天平岭，白玉坪，梅园桥民风民俗。 演讲主题十：城郊综合型创意样板营地模式打造 演讲嘉宾：孙建东，日光域集团总裁，露营天下创始人 代表案例：6种特色住宿模式，乡村酒店、房车、木屋、帐篷、集装箱及民宿 分享大纲：日光山谷定位于城郊综合型创意样板营地，其中，有特色的当属6种特色住宿模式，包括乡村酒店、房车、木屋、帐篷、集装箱及民宿。在餐饮方面，日光山谷同样提供低、中、高三种不同层次的选择。在高端餐饮方面，小镇将引进一家法国餐饮品牌。还将开辟一块区域作为乡创集市，农户和游客的各种手工创意都能在此售卖，营造真实的乡土风情。游客可以玩皮划艇、热气球、自行车、徒步等一系列项目，户外体育项目成为日光山谷的内容重点。体育与旅游的结合体，日光山谷就是借鉴了这种发展模式。 演讲主题十一：亲子IP与田园综合体结合发展模式 演讲嘉宾：于波，北京新大道文化旅游管理有限公司创始人 代表案例：内容开发，IP打造、渠道建设、高净值客群营销，所操盘项目创造业界口碑 演讲主题十二：多媒体儿童娱乐多业态挖掘 演讲嘉宾：沈娟，上海数虎图像科技有限公司总经理 代表案例：兔子庄园、儿童剧、park体验馆、绿野仙踪未来游乐等 分享大纲：数虎图像开创了视觉系儿童剧服务机构——DT儿童剧，现已初步形成从剧目创作、制作、销售、渠道、演出、授权等全产业链合作模式，并正逐步成长为亲子剧目投资、定制、演出、运营等多领域发展的创新儿童娱乐品牌。旗下现有兔子庄园、儿童剧、park体验馆、绿野仙踪未来游乐等。 演讲主题十三：如何打造体育运动为核心的特色小镇 演讲嘉宾：盛敏，上海缘界体育发展有限公司副总裁 代表案例：何家沟体育小镇、云南腾冲户外探索公园、涵田半岛国际度假区 分享大纲：上海缘界体育发展有限公司是整合国内外资源，为实现推动户外运动发展成立，走在产业前沿的一家体育产业发展有限公司。近年来，以体育旅游为创新方向的“产城融合”，将是未来特色小镇的发展新路径。旅游、文化、养生、互联网等元素的不断聚集，与城镇发展结合，形成了体育产业新业态—体育特色小镇。体育小镇以体育产业链整合为主，发展“体育+”，打造赛事、体育休闲项目等吸引点，融合高科技元素强化服务，终将体育与制造业、科技、文化、旅游等有机结合，形成以体育产业为核心，以体育旅游、体育赛事等为特色的产业发展体系。 演讲主题十四：小而美的生态农庄-田园综合体不可或缺的活力细胞 演讲嘉宾：徐箴言，山东艾维农业科技有限公司董事长 代表案例：海口喜来登酒店生态餐厅、成都万科五龙山科技农场、北京中农春雨楼顶花园鱼菜共生项目等 分享大纲：农场以无土栽培种养结合技术为基础，生态农庄为载体和平台，融合现代农业、观光旅游、休闲健康、亲子教育、养老办公于一身的农业运营综合体。,目前全国在建的有包括海口喜来登酒店生态餐厅、成都万科五龙山科技农场及北京中农春雨楼顶花园鱼菜共生项目等十余家合作项目。并以此农场为模版面向全国进行复制推广，目前已经在北京、上海、成都、沈阳、海口等近十座城市里建起了加盟合作的农场。 根据艾维农场的长远规划，他们计划在全国上千个城市推广这些先进的无土栽培种植技术和生态永续的农场经营模式。 演讲主题十五：小镇业态布局，招商以及商业运营模式分享 演讲嘉宾：王跃，酷贝拉董事长 代表案例：世客城旅游文化项目、明光小镇商业涵盖酒店、亲子乐园、婚庆板块、生态农业板块以及主题公园 分享大纲：“酷贝拉欢乐园”是针对3 -15岁的少年儿童开发的一项集设计、建造、运营的全国连锁儿童青少年体验教育项目。世客城旅游文化项目中酷贝拉青少年互动体验教育项目主要建设内容有酷贝拉双语幼儿园、酷贝拉室内水上乐园、室内儿童团乐园的酷跑世界、亲子教育的苗苗乐园、动漫世界的青少年体验、酷贝拉亲子酒店等。“天九酷贝拉儿童商业综合体”项目，挖掘亲子文化、教育、消费、娱乐等多方面需求，打造标志性“亲子文化教育”品牌。 演讲主题十六：文创亲子品牌如何拉动主题园区和生态农场运营 演讲嘉宾：陈维林，纸箱王主题创意园区总经理 代表案例：台湾纸箱王、嘉定灯塔生态农场、周庄纸箱王创意园区、上海纸箱王创意园区、拿铁玩石艺术客栈等 分享大纲：“纸箱王”是台湾知名的连锁企业，在台湾地区已有10个主题园区与门市。独特的纸箱王休闲园区，展现台湾精神的迷人魅力。坐落在周庄古镇内的这所独特的纸箱王休闲园区，不但饱含艺术与文化气息，同时也展现台湾精神的迷人魅力。将‘纸’的创意无限地延伸‘纸箱故事馆’、‘蜜蜂故事馆’及‘创意餐饮’，不但精致美观、防水耐腐，还可以作成七彩夜灯，纸箱王国，真正做到用纸玩味生活，设计生活，创造生活。 演讲主题十七：共享经济进入生态农业的畅想与实践——“艾米共享农场的定制标准化” 演讲嘉宾：陈丹丹，艾米农场，艾米小镇联合创始人 代表案例：艾米农场、艾米小镇、艾米生物科技、艾米人工智能等 分享大纲：全球首创共享农田大计划，成为定制共享农场服务运营商，下辖艾米农场、艾米生物科技、艾米人工智能、艾米小镇。首创农田托管计划，面向全国范围内接受相关地方政府、合作社、乡村旅游度假项目、特色小镇等单位的闲置优质农田托管申请。艾米依托以水稻种植为主的第一产业，开拓生产加工、线上销售、线下会员互动体验等二三产业，同时充分挖掘农村的自然景观、田园风光、乡土文化等资源，打造特色突出的“稻田上的艾米小镇”。 演讲主题十八：绿乐园创新IP探索亲子文旅 演讲嘉宾：张易文，绿乐园联合创始人 代表案例：无锡阳山绿乐园、南京苏家绿乐园，周庄乡伴绿乐园 分享大纲：总投资8000万规模的绿乐园，为乡伴携手水月周庄共同打造出的一个崭新的绿色乡野版“迪斯尼”。水月周庄作为昆山重点打造的大型旅游度假综合体，项目目前涵盖了铂尔曼温泉酒店、现代美术馆、滨水商业街、湿地公园、枕水别墅等各类休闲度假业态。文创动漫将把绿乐园的精神与主人公蚂蚁家族的故事通过APP、图书、周边等方式渗透到孩子城市生活中，延续日常的亲子教育并丰富其想象力。代表项目:无锡阳山绿乐园、南京苏家绿乐园，周庄乡伴绿乐园等。 【考察项目】 【延伸阅读】 |
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