田园综合体和特色小镇政策解读、定位、开发、运营及案例解析培训（2017年9月23日北京）
【问题导向】
1、“特色小镇”通过一年多的高热度探索，政策调整及可借鉴经验？
2、如何实现特色小镇“特色”产业的选择、导入与培育？
3、房地产企业如何更好的把握特色小镇的机遇与挑战？
4、如何创建“田园综合体”和精准获取扶持资金？
5、如何推动传统农庄、农场、合作社向“田园综合体”转型？
6、没与农民打过交道，如何设计“田园综合体”中企业、合作社和农民的利益联结机制？
7、“田园综合体”的国家土地管理使用相关法律法规解读和土地利用办法？
8、“田园综合体”内不允许进行房地产开发和私人会所建设，传统房企涉足如何盈利？
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【时间地点】2017年9月23-24日 北京（详见报到通知）
【培训费用】3980元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【培训咨旬】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信qq：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约导师】
许豫宏：旅游学者，教授级高级经济师、著名的城乡战略与旅游地产规划专家；旅游产业与区域经济顾问导师；国内百个城市旅游产业经济顾问；清华大学、北京大学、重庆大学、武汉大学、浙江大学、等特约导师；先后受邀国内600个城市与5000家企业集团发展顾问，国内外400多家智力机构、规划设计院（所）技术顾问专家。特聘为清华大学、北京大学、传媒大学、重庆大学、武汉大学、天津商业大学等80余家知名院校与国内外培训机构职业技术教育培训导师，参训学员超过30000名。
许教授擅长领域：文化旅游地产；综合养老地产；休闲商业地产；区域旅游经济；特色小镇新型城镇化发展；产业创新
【培训内容】
第一部分：特色小镇定位方向、开发、建设、运营技术教程
一、特色小镇的建设浪潮与市场潜力
1、发展背景、理论基础、国家城市化发展趋势
2、房企长远战略与特色小镇发展对接思考
3、国家发改委、住建部、国家体育局（运动休闲特色小镇）、农业部、林业部、国家旅游局、工信部、国家中医药管理局特色小镇培育建设政策解读
4、部分省市特色小镇培育建设政策介绍（浙江、福建、广西壮族、河北、重庆、云南、内蒙古、陕西、云南、贵州等等）
二、特色小镇项目筛选要素
1、区位、综合资源及现状评价重点要素
3、产业基础与产业发展潜力
4、“+旅游”或“旅游+”的特征
三、特色小镇分类解析
（一）产业型
1、科创小镇
2、智造小镇
3、金融小镇
4、商贸小镇
5、影视小镇
6）互联网小镇
（二）资源型
1、旅游小镇（摄影、色彩、茶、草药、温泉小镇）
2、文化小镇（历史、禅修、美学、文艺、名人、名画、戏剧小镇）
3、民俗小镇（风貌、异域、神话、工艺小镇）
（三）生活型
1、教育小镇（医养小镇）
2、健康小镇（户外、军迷小镇）
3、农业小镇（田园综合体）
四、特色小镇创建与运营要点
1、规划方法和内容
2、项目选址
3、产业选择及落地
4、产业孵化与产业包装
5、开发流程设计
6、盈利模式、资金来源及资本运作设计
7、各级别特色小镇申报要点
五、特色小镇PPP模式介绍
1、特色小镇PPP项目商业结构和法律架构解析；
2、特色小镇PPP融资实务管理；
3、特色小镇PPP项目政策解读与典型案例解析；
4、基础配套设施PPP模式在特色小镇建设中的运用
穿插案例分享
第二部分：田园综合体政策解读与发展路径
一、田园综合体的国家政策与扶持资金解读
（一）”田园综合体”农业+多产业融合的各行业政策解读
文化/体育/康养/旅游等行业部委的关联政策解读
（二）乡村PPP的政策解读和未来趋势
1、乡村基础设施和公共服务投资路径
2、乡村PPP的政策解读和未来趋势
（三）田园综合体发展涉及的红线解读
基本农田、公益林、水源地、生态保护区、自然保护区等法律法规解读
二、田园综合体的产业构建
（一）产业与业态定位
1、传统农业转型升级的盈利模式
2、农业与旅游、教育、文化、康养融合的创新业态与IP业态推荐
3、传统农庄、农场、合作社向“田园综合体”转型策略
（二）产业政策与称号创建
农业与旅游、教育、文化、康养融合的产业政策与国字号称号创建
三、田园综合体的运营模式
（一）成功选址条件
1、田园综合体选址指标解读与分析
2、所属地方政策扶持力度与管控流程解读
（二）集体资产运营
1、宅基地/农用地/林地等集体资产权属关系解读
2、宅基地/农用地/林地等集体资产利用模式设计
3、宅基地/农用地/林地等集体资产运营风险管控
4、“田园综合体”的国家土地管理使用相关法律法规解读
（三）利益联结机制
1、企业、合作社、农民的合作模式和利益结构
2、合作法律关系解读与风险管控
（四）“田园综合体”投融资渠道
四、田园综合体与特色小镇
（一）田园综合体与特色小镇
1、两者各地政策对比
2、田园综合体与特色小镇的产业兼容方式
3、田园综合体与特色小镇的空间互动关系
（二）田园综合体与美丽乡村/乡村旅游
1、美丽乡村与乡村旅游与田园综合体的内在基因关系解读
2、美丽乡村与乡村旅游发展基础上的田园综合体发展模式
【延伸阅读】
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