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浙江特色小镇深度游学:产业(文旅)小镇、田园综合体、民宿等(10月31日-11月3日)房地产培训网

2017年1月至今,房地产培训网联合行业专家已举办8次特色小镇系列课程,4次百人小镇开发运营研讨会,2次聚焦小镇投融资领域公开课,1次体育小镇与体育业态研讨会,1次浙江首批经典小镇游学。在此过程中,我们邀请了44位特色小镇一线实操大咖授课,并且和近800名小镇实践者一起,通过多种课程形式,从不同维度共同学习研讨了36个特色小镇案例。诚邀您参加!

本次特色小镇游学,在往期特色小镇系列课程基础上迭代优化,针对渐近成熟的市场需求和不断提升的操盘手认知,特别选择不同类型具代表性的小镇案例,通过专家分享,导师提炼输出,案例研讨、业态体验等为同学们带来不一样的视角和体验。

【我们学什么?】
各类特色小镇层出不穷,有哪些经验可以引发其他建设者们的思考?

顶层设计与盈利模式
产业小镇高端人才引进
传统产业小镇转型升级路径
创新驱动与新兴产业导入
在地文化挖掘与活化
开发模式与文化意境构建
消费升级和文创相融相生
传统产业一二三产融合
民宿经济助历文旅小镇
规划设计实现乡村再造
文化IP挖掘与构建

【我们看什么?】
旅游演艺|文化IP|民宿集群|社区养老|
亲子|户外运动|文化创意|消费升级|
精致农业|体验式精品农庄|
其他商业配套......
旅游演艺|文化IP|民宿集群|社区养老|亲子|户外运动|文化创意|消费

与随团导师一起走进项目一线,亲身感受项目的温度,和操盘手面对面深入交流,了解项目背后的故事,绕过他们走过的“坑”……

【我们和谁一起游学?】
实践小镇建设的地方政府
面临转型的开发企业
关注小镇开发运营的投资机构
小镇运营机构
小镇业态及产业运营方
小镇设计顾问机构

【行程亮点】
3个特色小镇 + 1个景区目的地文旅小镇标杆
1个地产转型标杆 + 2个田园综合体标杆

1、产业小镇 | 宋城
每4个亿利润,重在文化IP和运营管理的演艺小镇
2、产业小镇 | 濮院毛衫小镇
传统产业升级,时尚第一镇,首批特色小镇
3、文旅小镇 | 乌镇
经营效益第一的古镇
全球瞩目首批特色小镇,第一个旅游PPP项目
4、田园综合体 | 乌村
新型乡村旅游和庄园经济代表性案例
5、文旅小镇 | 莫干山小镇
民宿+文创+观光农业+户外运动,休闲度假小镇代表作
6、地产转型 | 万科良渚文化村
代表万科未来的作品,小镇建设和社群运营的成功典范
7、田园综合体 | 临安红叶指南村
小额投资改善乡村,实现四季可游,备受社会资本青睐

带着问题再出发。多种课程形式,同学们可从不同纬度学习、感受和体验前沿的操盘思路和经验。引发思考,指导实践。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:chinarec
【时间地点】2017年10月31日-11月3日 浙江(详见报到通知)
【游学收费】9800元/人(含培训费、考察费、资料费、餐费、住宿费)
【游学咨询】010-68011791,62202006 王老师,刘老师 官方客服QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【游学安排】
10月31日(第一天):签到、主题授课、乌镇&乌村考察
11月01日(第二天):濮院毛衫小镇考察、宋城考察、主题授课、研讨复盘
11月02日(第三天):良渚文化村考察、临安指南村考察、研讨复盘
11月03日(第四天):莫干山考察 & 深度体验、复盘总结

【7个项目考察 +2堂主题授课】
不同业态体验 + 导师带领研讨复盘

【模块一:7大经典案例项目考察】
游学项目一:乌镇
古镇中,经营效益第一。一张面向世界的古镇名片。
乌镇的发展经历了三个阶段:从观光小镇,做减法,打造差异化古镇,到度假小镇,做加法,打造用户独特体验,再到文化小镇,挖掘和打造古镇的文化IP,戏剧节。从此乌镇戏剧节真正开创了小镇的艺术天地。也成就了一个不一样的乌镇,构建行业中的壁垒,成为行业模仿的目标。2016年,乌镇的游客是930万,收14.6亿。古镇中,名副其实的经营效益第一。至今乌镇每年游客增长率依然保持两位数。

游学项目二:乌村
乌镇全域旅游背景下的试点之作,新型乡村旅游和庄园经济的代表之作。
乌村,位于乌镇西栅历史街区北侧500米,系紧依京杭大运河而立的历史古村落,总面积450亩。全村围绕江南农村村落特点,以精品农产品种植加工区、农事活动体验区、知青文化区、船文化区等构成四大板块,内设酒店、民宿、餐饮、娱乐、景观等一系列适应游客“吃住行游购娱”的配套服务设施,与乌镇东西栅景区联袂互补,是古镇古街古村落的新型旅游度假目的地景区。

游学项目三:宋城
始于“一个公园+一台演出”,重在文化IP和运营管理的演艺小镇,每年盈利4个亿!
以“主题公园+旅游文化演艺”的盈利模式,结合当地文化,创新演艺模式,打造差异化特色演艺。在一个公园+一台演出的基础上,宋城景区通过景区门票、演艺票及物业租赁取得收益。宋城演艺的轻资产输出模式,让宋城演艺作为国内堪称独此一家的演艺品牌积淀深厚,成为景区行业的“名牌”。

游学项目四:万科良渚文化村
社区营造、亲子业态、村民食堂、村民合约、社区养老... 每一个细节都值得停留。
良渚文化村是万科集团规模大的房地产开发项目,历时14年多,单项目销售金额超过200亿元,被王石称为“一个代表万科未来的作品”。它是目前小镇建设和社区运营成功的范例,而在已有的成果面前,每个知识点都更能站得住脚。

万科-随园嘉树 - 社区养老
在老龄化趋势日益显著的今天,对于高端老年群体而言,如何更好地养老成为迫切的需要与愿望。而地产界龙头企业如何专注品质养老、养生住区,以全新理念诠释品质尊严的一生。我们将走进“万科?随园嘉树”,一起感受项目的温度。

游学项目五:德清莫干山小镇
民宿集聚、国际户外大牌Discovery入驻、90后原住民回归、新老业态和谐共处、传统茶竹产业转型升级、文化创意、在地文化活化......
莫干山镇以打造全国一流国际乡村度假旅游目的地为目标,大力发展生态经济和休闲旅游业,坚持“生态立镇 旅游强镇”发展战略,牢牢抓住“大好高”项目,大力发展特色旅游产业,提升旅游产业品质和内涵,以高端休闲度假、文化创意、观光农业、户外运动4大支柱产业为核心的产业布局,正逐步形成。

游学项目六:濮院毛衫小镇
传统产业转型升级类小镇代表性案例,浙江省特色小镇排名前三。
2015年6月,濮院以“毛衫时尚小镇”入选浙江省第一批省级特色小镇,2016年10月,濮院又入选首批特色小镇。作为首批特色小镇之一,濮院正从“濮院制造”向“濮院创造”转变,不断植入优质元素,全力打造毛衫时尚产业高地、商贸旅游人居福地、江南名镇诗画胜地和时尚第一镇。濮院今年倾力打造的时尚周,是毛衫时尚小镇抢滩时尚前沿,主动转型升级的又一次新尝试。

游学项目七:临安红叶指南村
“美丽乡村”建设新模式,田园综合体代表性案例。
指南村位于浙江省北部,临安东天目山麓,面积7.86平方公里,村民200多户,古树名木300多棵,其独特的红叶古韵惊艳了世人,被到访者誉为华东地区美古村落。后经整体规划整合指南村的自然和人文资源、生态农业、旅游产业与创意产业,通过乡村再生打造了集风光摄影、旅游观光、休闲度假、创意工作为一体的华东首个全景式——“生态创意型”新乡居生活示范村。

【模块二:特色小镇申报、顶层设计主题授课】
主题课程一:国际级特色小镇申报政策及流程
特邀讲师:浙江省特色小镇相关部门专家

1、国家特色小镇申报政策和流程解读
2、浙江省特色小镇申报政策和流程介绍
3、申报特色小镇的建议

主题课程二:特色小镇顶层设计与案例解析
特邀讲师:姜晓刚 | 南方设计院副院长
近两年,姜晓刚老师实操落地了如梦想小镇、基金小镇、云栖小镇、青瓷小镇、临安红叶指南小镇、艺尚小镇、台州沃尔沃小镇、横店影视城整体提升改造、温岭泵业智造小镇等特色小镇项目,积累了大量特色小镇实践方面的宝贵经验。

1、特色小镇发展溯源
2、特色小镇操盘维度与评估要素
3、特色小镇实施要点
4、特色小镇实战案例解析

案例:玉皇山南基金小镇
玉皇山南基金小镇位于杭州上城区南宋皇城遗址,规划面积3平方公里,小镇定位金融产业,是浙江省首批特色小镇创建对象,并被列为10个省级示范特色小镇之一,目标是建成的格林尼治基金小镇。目前,玉皇山基金小镇已集聚各类基金公司和配套机构720余家,专业人才1600多名,管理资产规模突破3600亿元,累计投向580余个项目。

案例:余杭梦想小镇
在大众创业,万众创新的新形势下,响应总理提出的市场化、专业化、集成化和网络化的“众创空间”发展思路,梦想小镇以“搭建创新与创业的舞台、铺设机遇与成功的道路、架筑科技与经济的桥梁”为使命。作为梦想小镇唯一指定的平台运营服务商,菜根科技顺势而为,构建基于云技术的数据化管理平台,为政府和创业者提供低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台。

【模块三:业态体验,深度探索】
体验一:民宿
1、莫干山民宿-遥远的山
王胡子和绿山墙,这对生活在城市,却总会选择远行的夫妇在莫干山下找了个地方,起了个名字“遥远的山”,他们对这里的预设是——没有喇叭和急刹,没有扩音器和游客,没有甲方和老板。

2、莫干山民宿-十八迈
这里的小路、溪流、绿树清新的像一首诗。这里的一切在传递着我们对过往慢生活的一种记忆和怀念石墙、茅屋、牛车、风铃你会发现这里有时光悄然而过的痕迹......

体验二:云鹤山房
传统产业升级+文化创意+原住民推动乡建,莫干山,民宿之外的另一种可能和遐想
特邀讲师:沈婵樱,云鹤山房主人、国家高级茶艺师

分享主题:消费升级背景下传统产业从一产到三产的完美转型
云鹤山房是一家集茶,书,展一体的综合文化体验空间,致力于推广莫干山茶文化,依托莫干山当地多元化文化平台,把与茶相关的事和物以丰富有趣的文化形式和生活美学分享给大家,让更多的人在日常中,感受莫干山的待客之道。
云鹤,一边努力开创,一边敬重传统。让传统产业“茶”,从一产的天然优势,到二产的品质严格把控,再到三产的贴心服务体验和无限创新。

全程充实紧张的考察,也需要偶尔驻足与停留,深入体验和了解在地文化与项目背后的故事,感受不一样的温度。这里有温暖精美的茶歇等着您~

体验三:Discovery探索极限基地
体验经济,生态旅游与户外运动的独特商业模式
特邀讲师:周榕 | CEO of APAX Recreation
Discovery Adventures Moganshan Park,全球首个探索极限基地。进驻德清县莫干山镇,是目前莫干山大的旅游度假项目综合体。Discovery探索极限基地是一个集真实地理环境、高级户外设施、国际安全标准、 完整课程体系、国际专业教练团队于一体的户外运动和极限体验主题公园,为全球游客提供全球专属的户外求生训练与探索体验。

模块四:导师带领,研讨复盘
4天3晚,白天考察交流,晚上随团导师组织同学们一起围炉夜话,干货交流,复盘总结,从项目出发,共同探讨操盘经验,也为自己的项目输入更多不同视角和观点,和大家一起打磨项目,结下深厚友情!

【延伸阅读】
2017房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案(共600余门房地产专题课程,只为地产人服务!)
含:房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划(营改增)、财务管理 、物业管理、商业地产、旅游地产(田园综合体)、养生养老地产、人力资源、中介经纪、民宿酒店开发、特色小镇城镇化、城市更新(旧城改造)、产业地产、建筑风水、精装修、新技术、国内外考察交流!

下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

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