房地产培训
房地产培训
 

职业资格系列远程课程

 房地产经纪人

 房地产估价师

 土地登记代理人

 投资项目管理师

 CCIM商业地产投资师    

 全国环境影响评价工程师

 注册一级建造师

 注册二级建造师

 注册监理工程师

 注册城市规划师

 物业管理师

 注册岩土工程师

 注册一级建筑师

 注册二级建筑师

可免费在线试听

 当前位置: 首页 > 房地产投资融资管理培训


新形势下房地产融资和资产证券化实操全案剖析研修(2020年10月24日上海)房地产培训网

随着房企拿地资金受限的消息不断传出,融资会成为房企很长一段时间来必须攻克的难关,也是发展的第一要素。

尤其是“三道红线”的严厉政策不断发酵,现在很多地产人抱怨融资无门,其实融资的难度往往与项目的属性有很大关系。

即便是规模房企,做商业综合体项目的融资也有很大难度;而规模上不占优势的中小房企,做物流仓储这类产业园区项目,融资也可以容易很多。

可以说,融资难易与你所投的项目,息息相关。其中的核心思想,就是“投融一体化”。

无论面对什么样的金融调控政策,项目负责人、财务人员也不必太担心,只要搞懂这类政策的核心逻辑,无论大中小房企,其实想融资,也并非没有可能。
鉴于此,针对房地产融资及资产证券化(含REITs)这一热门课题,房培网决定在上海陆家嘴做一次线下专题研修班。
实战讲师有几十年的项目操盘经验,亲自下场指导,机会非常难得!
希望这场干货满满的头脑风暴,感兴趣的朋友不要错过。

【课程特色】
业内著名专家及多年的操盘手担任课程教师,课程设置体现了操作性、系统性、实用性、互动性的特点。课程将采用理论讲解+经验介绍+问题研讨+案例分析+模拟演练+实地案例教学的方式进行。

课程选取当前行业痛点问题,分六大板块,理论研究与行业创新紧密结合,结合选修课题和典型案例,行业专家汇聚塔尖智慧,以实战教辅的形式,解决企业面临的问题和瓶颈。

【内容收益】
优化企业融资战略与资产管理
掌握各类融资产品的使用方式
建立融资思维认知与正确操作路径
掌握不同阶段、类型项目的融资逻辑与运营关键

【成长收益】
制定最佳房地产融资模式
深入理解房地产融资的禁忌与诀窍
融资实操避坑、提升效率
地产合伙人/地产操盘手素质提升、个人IP经营与职业规划……

【适合对象】
1、房地产开发公司(含零售、办公、酒店、旅游、养老、旅游、长租公寓、工业和物流地产等)董事长、总经理、副总经理、营销策划总监、财务总监、招商总监、运营总监等中高层管理人员;
2、金融机构董事长、总经理、副总、财务总、资产运营管理总经理、副总;
3、各类商业咨询机构、房地产资产管理公司及相关业界人士等;
5、地产项目高级决策人、高管、项目开发负责人、项目操盘人、财务成本负责人、投融资负责人等地产产业链相关业内人士。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【时间地点】2020年10月24日 上海(详见报到通知)
【收费标准】3999元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理
【培训咨询】010-68011791,62202006王老师,刘老师
【官方客服】微信QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
注:10月1日前报名缴费,仅需2499元/人!并赠《房地产资产管理、基金和证券化》书籍一本

【特约导师】
张老师,资深房地产投融资和战略专家、全国房地产投资基金联盟副会长、国家发改委最早一批备案的股权基金管理人、盛世神州基金合伙人、瑞轼投资总裁,近年参与管理基金数量超过35个、投资项目18个、基金的资金量超过100亿;熟悉民企、国企和外资房地产投融资方式和各类机构运作。曾任职于全球最大的房地产投资集团之一的联实集团(Lend Lease)、澳大利亚最大的投资银行麦格理银行(Macquaire Bank)和盛世神州基金,长期担任房地产和金融企业高级管理职位。在房地产市场、投资、管理、开发、金融和战略方面有20多年经验。

【培训内容】
一、支持政策有很多,为什么融资还是“老大难”问题?

1、中国房地产市场、行业现状和发展趋势
2、国家和地方政府相关房地产和金融政策及影响
3、大房企融资的挑战、机遇和优劣势
4、中小房企融资的挑战、机遇和优劣势
5、“投、融、管、退”和“融、投、管、退”
6、金融机构和对区域和城市的选择
7、土地抵押、股权质押和转让
8、房地产融资的分类

二、融不到资,可能是你产品没选对!
1、住宅和长租公寓
2、办公楼
3、商场和城市停车场
4、宾馆、旅游和养老
5、物流仓库和工业厂房
6、各类园区

三、最常用却屡受阻的银行贷款、信托和保险等到底暗藏什么玄机?
1、银行贷款(开发贷款、经营性抵押贷款)
2、房地产信托
3、房地产保险资金
4、房地产资产证券化(交易商协会ABN、CMBN)
5、房地产公司和企业债券
6、房地产公司上市

四、近年很受瞩目的融资“生力军”:私募基金
1、房地产私募基金的概念和分类
2、我国私募基金的法律和政策环境
3、当前房地产私募基金主要投资哪些项目?
4、房地产私募基金的运作和案例分析
5、民间融资的现实运作及最高利息的执行

五、今年热门的ABS、CMBS、类REITs和最新的不动产公募REITs到底是什么?
1、房地产资产证券化的概念和分类
2、房地产资产证券化的典型结构
3、我国房地产资产证券化的运作方式和流程
4、房地产应收账款(物业费和购房尾款)ABS及案例分析
5、办公楼、酒店、商场资产支持专项计划(CMBS)
6、基础设施类、长租公寓、办公楼类REITs
7、2020年最新基础设施不动产公募REITs政策、产品、运作流程
8、对2020年和2021年REITs和类REITs的前景展望

六、拿地、获证、销售,不同阶段等的融资有技巧!
1、房地产拿地前融资
2、土地证获得后融资
3、四证获得后融资
4、销售阶段融资
5、物业持有经营阶段融资
6、房地产并购融资
7、房地产的高周转

互动和问答(丰富的真实案例)
包含万科、碧桂园、华润、万达、融创、金茂、阳光城、越秀、招商、中梁、阿里、凯德、印力、华侨城、平安、中国银行、信保基金、盛世神州基金等各类大中型企业相关案例分析。

【更多房地产培训课程安排】
2020年房地产企业培训计划(共600余门房地产专题课程,房地产企业学习卡优惠办理中!)
含:房地产运营管理、投资融资(ppp)、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划(营改增)、财务管理 、物业管理、商业地产(购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺)、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿(民宿、酒店开发)、特色小镇(田园综合体)、城市更新(棚户区、旧城、城中村改造)、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、法律风险、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流!

下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

房地产培训网 房地产培训服务机构;始于2001年
TEL:010-68011791 62202006 E-mail:yingfu88@vip.sina.com.cn