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2020年城市更新背景下的文创驱动与商业激活研讨会(9月12-13日成都)房地产培训网
考察:麓湖生态城、宽窄巷子、华侨城欢乐田园

商业地产发展至今
从大而全的购物中心,到小而美的社区商业
已经将城市生活的方方面面融入其中
而文化是一个城市最好的话题
文化赋能与文创驱动融入实体商业
打造出具有自身特色的商业体验空间

成都商业魅力连续五年居新一线城市之首,在文化创意产业方面被誉为仅次于北京和上海的“中国文创第三城”。从夜间经济到公园城市,从街区商业到生态城,文化与文创改变了商业市场的气质和颜值,也为消费者提供了更加多元化的选择和更加饱满的内容内涵。
本研讨会就当下文化+商业的背景与现状,结合实际案例邀请业内实操专家分享,一起探讨商业的未来发展趋势、创新运营。

【经典案例】
台北 华山 1914 | 城市更新园区经典操盘案例

旧酒厂改造的台湾文创旗舰基地

麓湖生态城 | 四大神盘之一的文旅神盘
总部经济与创意产业综合发展片区

PARK1903 | 商旅文公园式艺术商业综合体
“艺术+生活” 城市时尚生活方式打卡地标

宽窄巷子 | 中国首个院落式情景消费体验区
老街区改造的商业与文化要素平衡

西安·曼蒂广场购物中心 | 文化商业综合体的个性化打造
创新内容-快闪×策展× 公共艺术

梵天西忆小镇 | 制造IP的小镇
铁轨旁的文创小镇与影视基地

黑猫艺术节 | 沉浸式艺术跨界
艺术与商业的融合

华侨城欢乐田园 | 文旅创意博览园
华侨城首个超大型融文、旅、商、农一体的旅游项目

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【培训时间】2020年9月12-13日 成都(详见报到通知)
【培训咨询】010-68011791,62202006王老师,刘老师
【官方客服】微信QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【培训内容】
主题1:文化在产业中的布局与商业模式构建

康文玲老师从事文化运营管理工作超过20年,在文创政策研究、文创园区运营、国际工业遗产及文化艺术论述与策展等领域有非常丰富的经验。从2015年初至今专注于将文化艺术与工业遗产、历史街区等创意空间运营相结合的项目探索上。

台北华山1914
由1914年日据时期清酒工厂改造转身的文化创意产业旗舰基地。土地面积:72100平方米,建筑可用面积:40000平方米,ROT运营 ?全年超过1500场活动,带动超过10亿台币经营产值。

西店记忆
六条铁道围合的老旧玻璃厂房,占地260亩,建筑面积17万平米,村集体用地委托企业进行修缮、改造、运营。定位影视传媒产业,集合投资、制作、传播等业态的全产业链条,从硬件打造到服务与内容引入,成为120家企业入驻,全年800场活动,7×24小时运营的小镇。

西安·曼蒂广场购物中心
西安曼蒂广场是陕文投集团创新打造的文化商业综合体,项目以“时尚·艺术·生活”中心为定位,集最具时尚前沿的零售、餐饮、休闲、亲子体验等业态,打造独具特色、个性化的生活消费方式和文化商业品牌。

课程大纲:
1、文化+艺术+商业的融合
2、引流文化艺术活动策划与营销
3、创新商业体验空间的打造与运营
4、多元业态组合与网红打卡场景营造

主题2:文创商业综合体的运营与资产价值提升
尹君老师是中国商业地产行业传奇人物,中国商业地产操盘挂帅领军人物,逾20年从业经验。
从深圳第一批购物中心的打造开始,她在深圳金光华广场6年的筹建招商开业运营的经历奠定了操盘购物中心的坚实基础,之后操盘深圳COCO PARK,将其改造成深圳时尚潮流的商业地标,也是中国第一批成功尝试把公园与商业完美结合的代表。十年前,打造上海迄今最大单体商业航母——上海环球港,从筹建到全面开业、运营,迄今无人望其项背。转战昆明后,打造Park1903,600亩公园商业,刷新了商旅文全业态公园式艺术商业综合体的新高度,成为高端潮流城市精英生活方式的示范区,也是夜经济消费新模式发布地。
昆明1903PARK
公园1903作为滇池度假区最美一平方公里的公园商业部分,项目以中法文化为核心,以滇越铁路文化为主线,打造中法文化多重主题乐园。
2019年12月,Park1903获得云南省级高品位步行街荣誉,成为全国领先的商旅文商业综合体的典范之作。

汽车文化夜间市集
Park1903开创性推出汽车文化夜间市集活动,在自有商业空间里,将传统的吃喝玩乐购夜市与包含二手名车展览、交易在内的汽车文化结合在一起,打造出Park1903独有的复合业态、混搭的创新商业模式。夜间市集根据自身的项目定位,对市集经营品类进行筛选及细分,做到“夜夜皆新鲜,场场均不同。商业综合体与市集之间客群良性互动,相互增长。

1903夜间经济圈
为满足新一代夜间经济消费人群的各项消费需求,1903PARK还打造了夜间美术馆、夜间灯光艺术展、24小时最美湖滨书店、夜间儿童游乐园、夜间综合运动馆、夜间直升机巡游体验、夜间马术俱乐部、夜间帆船俱乐部、夜间云湖水秀等等丰富业态于一体。沿9万平方米云湖规划了聚人气带客流的夜市、餐酒吧、大健康生物科技会所,同时启动了昆明最大体量、最丰富品类的 7*24小时全时段的时尚潮流全娱乐体验中心 — 云立方。

主题3:麓湖社群发展与营造之路
麓湖生态城
成都的麓湖生态城,被业内誉为“中国四大神盘”之一,成都万华投资集团开发,总规划面积约8300余亩,产业集群规划面积约1600亩,将以总部经济、创意产业集群和高端生态核心的生态化、开放式公园新城,成为未来城市生态居住的样本。
麓湖水镇的大型城市体验型商业不仅构建了城市微度假平台,还获得了4A景区资质,将艺展中心打造为聚合了美术馆、图书馆、儿童艺术馆等多重文化功能的文化艺术综合体。
麓湖目前进行的社区营造探索走到今天已经将近5个年头,积累了超过40个富有活力的社群。麓湖所做的不仅是创造人与群体之间的全新关系,也在开展一场巨大的社会实验,成为都市人真正的栖息放松之地。

主题4:成都宽窄巷子的院落式文旅商业体验设计
分享嘉宾:宽窄巷子运营方

宽窄巷子
宽窄巷子宽窄巷子是成都历史文化名片,体现百年成都的历史传承,更体现城市生活记忆。目前月均客流量约120万人次。每年解决就业3000余人,街区消费产值超3亿元。文化是宽窄巷子之魂,从整体来看,宽窄巷子是集餐饮、娱乐、休闲、住宿、观光旅游为一体的文化旅游景点。
宽窄巷子的以自己独有的商业运营模式适应市场,围绕历史街区文化保护,与商业特色文化相融合。其中,宽巷子凸显老成都的“闲生活”,窄巷子彰显老成都的“慢生活”,而井巷子则打造成都人的“新生活”。

学习要点:
1、老街区改造的商业与文化要素去留平衡。
2、宽窄巷子在历史街区改造难点。
3、野蛮改造VS文艺混搭;建筑+文化+商业的融合。

主题5:内容赋予空间—文创艺术与商业地产的融合
刘畅老师一手打造的黑猫戏剧节发展了戏剧节的全新模式——从舞台延展到生活方式。在北京、上海、杭州等地相继举办的黑猫戏剧节不仅包括年轻的戏剧演出,还设置了先锋艺术展览、工作坊、当代大师讲堂、浸没式剧本朗读、趣味涂鸦工作坊、电影映会、音乐演出、圆桌论坛、创意征集舞台、快闪店、互动装置、产品开发和食物测评、青年文化市集以及狂欢派对等多种活动形式。所有的环节都以开放的形式呈现。

跨界合作案例:
2017年,与上海K11购物艺术中心合作。
沉浸式艺术跨界项目AT XPERIENCE合作。
2018年,与上海衡山和集合作。

黑猫戏剧节
黑猫戏剧节是融合了诸多优秀的青年文化社群,同时设置了艺术展览、工作坊、大师讲堂、剧本朗读、电影映会、音乐演出、圆桌论坛、创意征集舞台、快闪店、互动装置、产品开发和食物测评、青年文化市集以及狂欢派对。
黑猫戏剧节的跨界,展示的是人与人之间的结合,人与场的结合,从而让人沉浸其中、随意而玩。打破舞台与生活的壁垒,建立一种突破的生活方式——像戏剧一样生活。

课程大纲:
1、从爱丁堡艺术节到乌镇戏剧节看国际艺术节的发展趋势及其对于城市发展、商业升级的促进
2、当代年轻人对于艺术的理解及当下艺术流行趋势的分析
3、浸没式体验艺术的正确理解及其与商业地产的融合形式分析
4、如何通过文创艺术内容的植入,打造商业地产独特的文化体验空间

主题6:城市新场景的空间设计与规划
李老师基于奥雅多年的国际化创新设计、落地建造和项目管理经验,不仅开创全新亲子主题品牌“洛嘉儿童”,打造了一系列高品质和人气爆棚的儿童空间和主题乐园,还专注于文旅设计建设运营、文创开发,自然教育等多项文旅商综合解决方案。主导并参与华侨城欢乐田园成都和深圳项目的设计等,将在地文化重新打造包装成都市人的快乐田园。

欢乐田园
欢乐田园的设计师们将欢乐田园定位为以花为主题的娱乐综合岛,用现代的设计手法打造一条足以挑动情绪的游览路线。设计师们通过解锁七种不同的主题场景让人们在其中获得七种生活技能:耕田灌溉、百草解毒、种花赏花、放牧养殖、种茶品茗、与水为伴、与林共生,利用主题场景结合主题技能的方式打造不一样的农创体验,创造具有地域特色、充满活力的城市空间。

【考察交流】
考察:麓湖生态城、宽窄巷子、华侨城欢乐田园

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