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2021年新文旅业态创新升级实战研讨(6月5-6日杭州)房地产培训网

随着房地产行业逐渐步入“三低一高”的时代,泛地产成为新的突破口,新文旅必将成为引领消费升级的主要引擎,市场需求呈现年轻化趋势、消费需求从单一化转向个性化、多样化和细分化,传统的观光旅游不再是市场主流。
“文旅+”、“+文旅”已成为房地产企业跨界融合的常态,一个成功的文旅地产项目打造过程中,是否有劲爆的业态和内容至关重要!若没有流量吸引力的文旅产品,文旅地产项目就不可能成功!新业态、新物种不断给旅游市场带来全新的刺激,必将成为驱动文旅地产发展流量担当。突破同质化产品围城,迎合年轻人“口味”,顺应时代发展趋势,才能掌握市场的最新动脉。
特推出【新文旅业态创新升级实战研讨会】聚焦文旅“新物种”,打破认知边界,了解行业发展内因, 建立全新增长曲线,解析文旅与地产融合背景下,新业态新模式如何引爆文旅目的地,助力文旅地产操盘者,实现文旅产品内容的高能升级与更新,打造劲爆畅销的文旅地产精品项目。

【课程收益】
1、求生之后如何新生?
2、内容为王的时代,文旅产业如何破解同质化诟病?
3、重运营模式下,如何实现经营模式常新?
4、文旅产业如何找到合适的盈利模式?
5、如何打通旅游产业链,实现有效的资源整合,解决盈利模式单一产品迭代滞后用户流失的问题?
6、如何达成旅游和地产的平衡,实现“依靠旅游拉动地产,凭借地产反哺旅游”的良性循环?
7、品牌识别度不够、如何增加附加值?

【课程价值】
1、熟悉传统房地产做跨界项目之间差异
2、打破认知边界,了解行业发展内因
3、洞悉文旅行业新业态发展趋势、分类、方向、创新
4、掌握年轻新市场最新动脉
5、旅游目的地操盘手如何“有效的”选择业态
6、行业资源链接

【适合对象】
1、文旅地产项目操盘手;
2、从事文旅规划、品牌、招商、运营等领域人士;
3、传统地产企业打算进入文旅领域相业务关负责人。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【时间地点】2021年6月5-6日 杭州(详见报到通知)
【培训费用】5800元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理
【培训咨询】010-68011791,62202006 王老师,刘老师
【官方客服】微信:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【培训内容】
第一部分:主题分享
分享主题一:文旅地产的七阶认知和总图定位

特约讲师:刘玲琳,文旅、产业地产首席专家,商业模式首席专家。
刘老师20多年知名文旅企业操盘经验,深谙文旅行业的轮动与变革,在参与大量文旅项目实施中,熟练掌握国家与文旅产业发展有关的各项政策,洞悉新中产阶层的消费需求。擅长文旅地产商业模式的梳理再造、创新升级和项目资产运作。多家知名地产企业战略转型的推动者并主导顶层框架的设计,为多家上市公司及知名地产企业如仁恒、金地、富力、佳兆业、雅居乐、金融街、中建一局、万科、保利、拾得大地幸福集团等提供持续的咨询或战略资源整合互动。

课程大纲:
一、文旅地产全面认知
1、城市之内的文旅地产:主题公园、文旅小镇
2、城市之外的文旅地产:休闲度假、山地度假、田园乡村

二、文旅地产与地产的不同打法
1、文旅地产商操盘方式
2、开发流程与上位策略
3、总图定位、解锁土地、产品创新

分享主题二:、以“大文创”释放旅业原创力——文旅融合语境下的多元商业价值探索
特约讲师:金佩玉,奇创旅游集团 星遇文创副总经理。
文化旅游从业近10年,资深旅游品牌整合营销策划专家, 服务于全国多家旅游局、5A景区 ,操刀40余个目的地、景区品牌及IP内容、文创策划 。主要研究方向是文旅IP塑造,文旅内容构建,文旅品牌打造,文创商品、场景氛围与体验设计。

课程大纲:
一、以文创商品提升文旅二消
二、以文化空间营造消费场域
三、以内容体验激活老旧景区

第二部分:案例分享——创新业态+运营去化+盈利模式
案例分享一:Discovery 户外旅游——全球首个户外探索及求生训练体验基地

特约讲师:杨梦云,DISCOVERY运营总经理
全球首个世界顶级的户外探索及求生训练体验基地,由全球Discovery品牌倾力打造,坐落于莫干山郡安里君澜度假区,坐拥100万平方米低碳环保区域,是莫干山最大旅游度假综合体,以户外生活方式为主导的国际旅游目的地,围绕三个元素- 户外运动,生态旅游,科学教育。是一个集真实地理环境、顶级户外设施、国际安全标准、完整课程体系、专业教练团队于一体的户外运动和极限体验园区。
园区拥有国内最大的户外攀岩墙和多级别的野外生存训练挑战项目,除了极致户外体验,在Discovery 探索极限基地还可以体验到舒适愉悦的度假生活,包括树顶度假屋、8 大特色餐厅等世界级标准的度假村配套服务,以及完备的会议设施和宴会场所,满足商务需求。
Discovery探索极限公园遵循“体验、探索、挑战、发现”的价值观,提倡与鼓励人们探索世界,让探险者感受和向大自然学习,挑战极限,超越自我,发现自我,与朋友家人共同分享户外生活方式的深度体验,并感受到冒险带来灵魂的震撼。

项目亮点:
一、世界级大IP的内容运用
二、户外运动的“轻设计”手法

案例分享二:长颈鹿庄园酒店——以动物为主题的亲子酒店新玩法
特约讲师:李小梅,云南湄公河集团有限公司副董事长。
湖州长颈鹿庄园是由中国绿色旅游引领者一云南酒公河集团投资建设,国内首家以长颈鹿为特色主题,集景区、酒店、科普、研学为一体的康养休闲度假式庄园。项目总占地面积1200多亩,建设用地24亩,精晶客房约149间,打造以自然亲子度假、 团队会务研学、 高端野奢客房、精晶美食餐饮为特色的综合旅游目的地。
围绕竹林野奢度假配套竹林火锅、长颈鹿餐厅、儿童游乐谷、户外拓展等特色业态,与长颈鹿、小浣熊、鹦鹉、金丝猴等各种萌宠零距离嬉戏互动,引来争相打卡,获得“华东地区第一网红亲子酒店”、“人气亲子童话酒店第一名”、“2020”年度最具影响力酒店“等多个奖项。

项目亮点:
一、先为动物做设计
二、动物与人的“亲密接触”
三、休闲度假的新趋势

案例分享三:唐山宴——餐饮+旅游 打造饮食文化博物馆
特约讲师:张灿廷,唐山宴副总、凯歌儿集团策划总监。
“舌尖上的唐山”点燃一座城市的烟火气。
唐山宴是由唐山文旅集团有限公司组织实施,由凯歌儿实业有限公司策划设计运营的重点文化旅游项目,是一座集特色餐饮、民俗传承、文化展示、场景体验、休闲观光、研学实践于一体的文旅商业综合体,也是国内最大的原创沉浸式室内特色餐饮微度假目的地、体验地。
唐山宴从传统文化切入,以地域特色美食为主线,把小镇的概念融入其中,通过街景院落的休闲方式,承载历史文化街区,突出场景化、体验感和沉浸式,彰显市井韵味,贴近百姓生活,致力于打造一座“能吃”的、活化的博物馆,传递乡愁记忆和乡土情怀,呈现一场舌尖与心灵的盛宴。
开业以来,平均日接待量不低于1万人,最高峰单日接待3万多人,平均每年接待国内外游客300多万人,成为了唐山文旅融合发展的新地标和靓丽名片。

项目亮点:
一、传统餐饮的“旅游化升级”
二、外地旅游者与本地食客两类客群共同诉求的实现
三、场景化餐饮旅游的打造和运营

案例分享四:沉浸式娱乐体验——时尚前沿与年轻态产品代表
特约讲师:李永顺,上海瑞勤文化公司创始人CEO、室内沉浸模式创立者。
勇敢的世界——真人吃鸡乐园
《勇敢的世界》是湖南卫视推出的一款以真人wargame对抗为核心玩法的节目,第一季一经上线,就创造了6亿的点击量。勇敢的世界真人吃鸡大逃杀项目,成功复制原汁原味的游戏玩法。依托场地实际的各种场景形态,结合场景特色,利用简易建筑和掩体,营造战场氛围,自主研发的专业设备最大化还原游戏体验,配合多样化的挑战、互动项目,多种玩法模式,为不同的客群提供丰富体验。

芒果探案——VR剧本杀
以VR场景交互、MR三维新技术将虚拟与现实相融合高保真游戏动态场景还原,结合实景换装代入打造深度沉浸体验,探秘真实剧本。同时以《明星大侦探》综艺品牌授权形成流量洼地。

大唐风云——沉浸式国风穿越剧场(密室)
50位NPC情景演绎+电影级场景布置+与布景相结合的古风探案剧本+多支线任务剧情,满足不同人群的需求+换装代入+配套沉浸式商业,随时间与空间的变幻,玩家成为剧中的角色,带来全新的一体式沉浸游玩体验。

项目亮点:
一、成本和收益之间的平衡关系
二、年轻人的新玩法
三、用团建弥补工作日

案例分享五:季高兔窝窝——城市户外亲子休闲度假目的地
特约讲师:李慧华,季高集团创始人、总裁,季高兔窝窝亲子乐园品牌创始人。
季高兔窝窝为季高集团旗下乐园品牌,定位城市近郊,补充城市业态能级,以亲子+度假、亲子+社交等商业理念,为中国城市家庭和孩子打造梦想乐园。乐园突出户外、自然、研学、互动等属性,倡导高质家庭陪伴,关注孩子身心健康,打造亲子文旅市场新型产品,构建休闲度假新型生活方式。
季高兔窝窝亲子园是一座以大型无动力游乐设施体验为主,结合亲子游乐、研学科普、休闲娱乐为一体的户外家庭式亲子园。它汇集了约20个全球进口无动力游乐设施品牌,百余种亲子游乐项目,拥有全年不息节庆演艺活动,上百种亲子互动研学课程以及丰富的IP周边产品。
季高兔窝窝亲子园作为一个多业态 、多体验集成的游乐园,将品牌IP化,IP场景化,不断向亲子客群传达“ 亲子+ ”理念,并运用到实际运营中去。

项目亮点:
一、无动力和有动力的区别与优势
二、无动力乐园对于客流的引流价值
三、自造IP的打造过程:设计与运营的全方位融入

案例分享六:早安野宿——帐篷酒店非标住宿新玩法
特约讲师:代铮,早安野宿创始人CEO。
早安野宿是垂直露营地全产业链的综合旅业集团,旗下包括帐篷酒店、城市营地、露营装备租售等分支版块,是新型户外生活方式的引领者。知名案例包括早安坝上雄库鲁帐篷酒店、早安长兴岛城市露营地、Morning lab 城市综合露营体验店等。
作为中国高端营地一站式服务供应商,早安野宿提供全新的颠覆式出游体验。目前旗下产品已纷纷在丽江、安吉、甚至柬埔寨落地生根。选取独具特色景观,将野宿的浪漫与星级酒店完备的服务融合,同时结合项目在地文化植入崭新的旅游体验产品。

项目亮点:
一、从住帐篷到“玩帐篷”
二、低成本打造“美设计”,调性的打造
三、从景区到城市商业,流动的新玩法
四、帐篷酒店住宿单元在文旅产业中发挥的作用
五、露营地业态线上线下导流策略与实践

第三部分:行业深度交流会
一、IP100的赋能与适配——文旅新业态发展趋势、选取标准与避坑指南
特约讲师:陈瑶,诗与遥文旅规划咨询机构联合创始人。
特邀诗与遥联合创始人陈瑶老师,以“文旅新业态发展趋势、选取标准及避坑指南”与大家一起从项目探讨、操盘经验和资源互补中产生链接,集中交互,共同探讨新文旅业态与文旅目的地创新升级的发展痛点

思想碰撞点:
一、理性看待文旅IP-作用与负担
二、文旅新业态发展趋势-分类、方向、创新
三、旅游目的地操盘手如何“有效的”选择业态
四、文旅IP/业态之“坑”

第四部分:1V1闭门分享会
秉承落地见证价值的理念,本次研讨会将落地进行到底!特增加“闭门1V1”诊断环节。利用中午、晚上时间聚焦学员企业个性问题,老师和学员一起进行战略梳理、和答疑!
学员根据自身项目痛点和疑问进行专项答疑;
深度解析学员项目;
聚焦学员企业个性问题,解决操盘痛点、难点。

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下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

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