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2021年文商旅创新融合发展实战研讨会:战略规划、开发要点、产品创新、消费升级、运营去化(12月24-26日上海)房地产培训网

随着消费升级转型,文商旅是当前最具市场热度的话题!城市型商业开始转型文商旅综合体,其不同于城市型综合体,更加注重以文旅商综合形式聚集和发展,资源型景区打造旅游闭环。文化、商业、旅游三者密不可分,旅是枢纽,商是利刃、文是底蕴。如何实现“以文兴旅、以旅促商、商旅融合”是大家要着重思考的问题。

聚焦:文商旅课题学习
学习:国内标新顶流案例探究
探究:项目成功本质及核心价值寻找
寻找:行业新机遇与挑战!

标新流量案例&创新业态
不同类型、不同体量、不同开发背景

【课程价值】
熟悉传统房地产做跨界项目之间差异
洞悉文旅、商业行业现状及趋势分析
打破认知边界,了解行业发展内因
旅游目的地操盘手如何“有效的”选择业态
掌握年轻新市场最新动脉
明确企业战略方向
行业资源链接

【适应群体】
企业决策人、管理层
文旅商业地产项目操盘手
从事文商旅产品规划、品牌、招商、运营等领域人士
传统地产企业准备进入文商旅领域业务相关负责人

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【时间地点】2021年12月24-26日 上海(详见报到通知)
【培训费用】6800元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理
【培训咨询】010-68011791,62202006 王老师,刘老师
【官方客服】微信:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【主题授课:文旅地产-战略规划、开发要点、顶层构建、定位策略、产品打造】
刘玲琳,特约文旅产业地产首席专家
刘老师20多年知名文旅企业操盘经验,深谙文旅行业的轮动与变革,在参与大量文旅项目实施中,熟练掌握国家与文旅产业发展有关的各项政策,洞悉新中产阶层的消费需求。擅长文旅地产商业模式的梳理再造、创新升级和项目资产运作。多家知名地产企业战略转型的推动者并主导顶层框架的设计,为多家上市公司及知名地产企业如仁恒、金地、富力、佳兆业、雅居乐、金融街、中建一局、万科、保利、拾得大地幸福集团等提供持续的咨询或战略资源整合互动。

课程大纲
1、文旅产品的7个阶段
城市之内的文旅类型解析:主题公园、文旅小镇、文旅商业
城市能级、主题公园能级与市场吸附力之间的关系
国内主题公园经营现状与地产结合之路
主题公园选址特点及要求、主题公园配地方式
城市之外文旅类型解析:休闲度假、山地度假、乡村田园
文旅小镇产品类型、定策设计、构成划分
2、文旅产品总图定位
运营联动
系统营销
社群运营
产品创新
价值锚点
首开示范
精准匹配
解锁土地
客户研究
总图定位
3、文旅商业项目对标研学、深度解析
例证剖析沉浸式文化旅游商业项目
文旅企业积极参与城市更新
开发式的文化+旅游+商业

【标杆案例分享-创新业态、运营去化、盈利模式】
案例分享一:只有河南.戏剧幻城-新型沉浸式演艺主题公园

胡兵,建业新生活文化旅游运营管理有限公司 副总经理,演艺中心总经理
课题1:泛演艺文旅发展与探寻

《只有河南·戏剧幻城》是建业集团联袂王潮歌导演打造的全景式全沉浸戏剧主题公园。景区以沉浸式戏剧艺术为手法,以独特的“幻城”建筑为载体,用全新的观演模式,讲述关于“土地、粮食、传承”的故事,占地622亩,总投资60亿元,项目以戏剧和演艺为核心,共有21个剧场,30多个剧目。只有河南 融合餐饮、住宿、购物和展厅形成了独有的“地坑院”大型情景商业空间。

只有河南·戏剧幻城必将带动文化旅游产业的转型和发展,成为河南最具特色的文化旅游新名片,“中国颜值最高的主题公园之一”让世界重新感知河南。

案例分享二:建业.华谊兄弟电影小镇-沉浸式电影潮玩目的地
电影小镇选用华谊兄弟电影IP主题,规划了多条主题街区,以电影场景为形、以历史文化和城市记忆为魂,集电影场景游览、电影文化展示、电影互动游乐、民俗和非遗体验、大型系列演出、特色餐饮、主题客栈等于一体的沉浸式电影潮玩地,以“沉浸式”和互动演艺为核心卖点,拥有多项室内体验项目,可满足游客一年四季的游玩需求。

案例分享三:无锡.拈花湾-国内首家心灵旅游目的地
邹毅,上海领易咨询总经理
课题:文旅小镇的拈花湾模式深度解读

拈花湾一个综合性的旅游会务度假圣地,通过对中国传统“禅文化”的创新性解读和运用,展示了一个唐风宋韵景观群体小镇,一个集休闲度假娱乐以及身心调适于一体、最具东方文化内涵的世界级禅意旅居度假目的地。包括重要精神性建筑——大禅堂、会议中心和会议酒店、若干高品质精品酒店、旅游休闲商业、文化性建筑、重点景点、商业建筑群、度假型物业区等功能组成。拈花湾小镇”从建筑到景观,到所有的一切都围绕“禅意旅居目的地”这样一个中心主题来打造。2012-2014年间,灵山集团以40多亿的资产获得6亿一年的收入,六成以上的毛利,项目资金迅速回笼。带着使命的拈花湾小镇,自诞生以来就被外界广泛赞誉。2015年11月拈花湾开业,2016年灵山胜境及拈花湾的总游客人数已经达到400万人。

案例分享四:西安.太白山唐镇- 以盛唐文化为主题的康养文化旅游小镇
太白山·唐镇 位于5A级景区太白山脚下,在场地原有的汤峪文化景观资源基础上,以盛唐文化为背景,以李白的浪漫豪情为精神内核,将小镇、太白山、汤峪河等元素打通并串联,借用唐朝造园手法,与现代景观设计手法相结合,将唐朝民俗文化生活融入消费场景和氛围中,重塑大唐田园、市井、山川、宅院之景,将盛世气象回溯复兴于此时此地,重述大唐文人生活的风韵。

案例分享五:上海.TX淮海-策展式零售空间、多元年轻力平台
许文君,百联TX淮海助理总经理
课题:商业空间重构与策展式零售空间打造

TX淮海|年轻力中心作为中国首个创新体验零售与沉浸艺术融合的智能空间,由司徒文聪操盘,共占地27000㎡,整整6层楼,每层楼都拥有着独特的社群文化,是一个聚集了当代艺术、潮流、美食、社交的巨大空间。商场总体分为三种展览空间,分别是公共空间、商业零售空间和主题空间,以“DIGITAL数字化、OASIS可持续、URBAN都市、X(COLLABORATION)跨界”为城市永续发展的核心理念,这也是TX淮海倡导的生活方式。

案例分享六:成都.猛追湾-老旧商业街区活化
李童,前万科中西部产城城市更新事业部总经理,经信咨询城市更新基金合伙人

“烟火人间三千年、成都上下猛追湾”,重组老城空间,焕发新活力。
一个工业文明与现代时尚交相辉映,美食文化与文创产业共生共融的示范街区,城市IP 文化艺术融入生活街巷铸造打卡发生地
猛追湾是成都市首个EPC+O模式下的城市更新项目,也是成都“天府锦城”战略规划下首个呈现的城市更新项目,猛追湾城市更新把握“政府主导、市场主体、商业化逻辑”原则,由成都市成华区人民政府指导,万科成都“策划规划、设计建造、招商运营”一体化整体打造。

案例分享七:深圳.KINNO万象星球
场景变革时代的「超级目的地」策略
唐资仪,KINNO万象星球 联合创办人
课题:场景变革时代的「超级目的地」策略

KINNO万象星球,聚焦KNOWLEDGE X INNOVATION,定位全球都会知识生活融合体,在深圳粤海街道核心区、万象天地旁,开创了面向亲子和白领客群的沉浸式主题商业新高度。
在场景创设方面,KINNO 万象星球以浩瀚宇宙为核心世界观,以星球、银河、飞碟等元素为主要设计语言,通过场景设计、故事设定、互动演艺等方式,在城市之中创造了一个沉浸式宇宙,消费者将在此进入一个与日常生活相区隔的全新世界。
在内容运营方面,KINNO万象星球围绕“知识+生活”主题,聚合了极具创新性的体验式商业业态,包括沉浸式星际动物主题乐园、星球探索主题亲子餐厅等,这些业态与商场主题密切联动,为消费者创造新奇消费生活体验。

课程大纲
未来商业空间的成功,超越综合业态的组合,更取决于沉浸式主题内容的吸引力
商业空间如何成为「超级目的地」?——用开「店」的逻辑来开「场」!
在招商运营的基础能力之上,如何打造商管团队的场景主题创设能力和内容体验运营能力?

案例分享八:南京.南京喜事-360°C大型实景沉浸式互动演出
周箫,万娱引力创始人&导演,触电局座南京喜事CEO
课题:沉浸式互动娱乐如何为文商旅项目赋能?

【南京喜事】被称为演艺界的“爱马仕。”以“喜事”为核心的戏剧故事里,将百年南京的人文风情融合贯通,全新展现了金陵的万千风韵。沉浸于南京百年风华,品金陵风韵, “感官沉浸+入戏沉浸”超沉浸文化体验。打造一场360°沉浸式的互动演出,通过观众和演员“零距离接触”这种特别的方式,让更多人了解百年前的南京,感受浓厚的金陵风韵!宏大复杂的建筑空间和饱满逼真的剧情细节,目不暇接的惊喜和深入人心的触动,让观众身临其境的感受到不一样的奇妙体验。

案例分享九:西安.大唐不夜城-现象网红都市夜游经济IP
刘峰,华纳文化总经理,西安曲江大唐不夜城策划师
课题:都市夜游网红IP打造

大唐不夜城将“盛唐文化”和“西安的夜游文化”进行现代演绎,打造一条现代化的“盛唐天街”。整体布局围绕唐文化,集合夜间观光游憩、文化休闲、演艺体验、特色餐饮、购物娱乐等五大产业形成旅游集群。通过叙事性的表现手法,将西安历史文化的发展脉络和重要内容做成主题雕塑群,串联起三大广场,形成景观节点。国际品牌与百年老店、商业综合体与特色小店、传统文化与现代潮流,各种形态商业在此相融合。
以“夜游经济”为突破口,研究年轻人的生活方式,深耕唐文化,依托高科技手段进行景观节点和网红打卡点的布置;创作高质量的演艺节目,将传统文化用现代化的方式表达,增加互动环节,丰富游客的体验。

案例分享十:上海.Teamlab无界美术馆-国内数字艺术与沉浸式体验的标杆
神秘嘉宾TeamLabBorderless,无界上海是TeamLab艺术团队联合.上海大地诚泰文化科技有限公司打造的全球第二座"TeamLab无界美术馆”作为中国数字艺术与沉浸式体验的标杆型项目,TeamLab无界上海不仅成为了上海城市文旅消费新地标,2019年更是作为进博会专属旅游目的地,收获了国内国际广大消费者的青睐!

【实地考察】
本次课程不止限于系统的为同学们提升文商旅认知体系,还增设项目实地考察参访,TeamLab的创作大多都是以大自然为主题,通过不同造型、不同色彩的光影特效,打造出异世界的迷幻感,TeamLab的作品无疑是艺术与科技的创新融合,光影特效与互动性、缺一不可,而这种奇妙的观展体验,完美诠释了“用科技让人感受到了生命的神奇”,创造一个能和人们融为一体的“大自然”,将被都市绑住手脚的人们带进一个“世外桃源”。

秉承落地见证价值的理念,本次研讨会将落地进行到底!特增加“闭门1V1”诊断环节。利用中午、晚上时间聚焦学员企业个性问题,老师和学员一起进行战略梳理、答疑

【延伸阅读】
2022年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案(共600门房地产专题课程,只为地产人服务!)
含:房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产(购物中心|城市综合体|社区商业|亲子儿童商业|商铺|写字楼|长租公寓|新零售)、旅游地产(田园综合体、休闲农业、乡村振兴)、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿(民宿、酒店开发)、特色小镇(田园综合体、新农业、美丽乡村)、城市更新(旧城、旧村、棚户区改造)、产业地产(产业园)、建筑风水、精装修、bim新技术、国内外考察交流!

下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

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