 |  |
 职业资格系列远程课程 房地产经纪人
| 当前位置: 首页 > 培训课程 |
|
《物业承接查验办法》、招投标及《业主大会和业主委员会指导规则》相结合专题研讨 前期物业管理阶段是物业管理过程中的一个特殊阶段，物业企业如何处理建设单位、房地产开发企业、业主之间的关系，正确评估项目、编制前期各种相关文件，成为物业企业做好前期物业管理工作，减少各种矛盾纠纷、促进日常物业管理阶段各项服务工作顺利开展的重要因素。而为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，住房和城乡建设部先后制定了《业主大会和业主委员会指导规则》及《物业承接查验办法》，这些办法进一步规范了物业承接查验行为，将有效促进前期物业管理活动的监督管理、有效规范业主大会、业主委员会的活动及物业管理过程中的招投标行为。 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 【时间地点】2012年3月17-19日 深圳（详见报到通知） 【培训费用】2200元/人（含培训费、资料费、午餐费）住宿代订，费用自理。 【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，李老师 传真：010-68010709 下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc 【研讨特色】 使房地产主管单位、物业企业相关人员进一步了解前期物业管理新政策、熟悉前期物业管理阶段的工作任务； 掌握前期各项工作的业务技能，提升项目前期运作能力； 掌握业主大会、业主委员会的指导规则及物业管理过程中的招投标相关技巧与策略。 【参会对象】 各级房地产管理局和物业主管部门人员、各级物业管理协会相关人员、街道办事处、乡镇人民政府相关负责人、物业服务企业和房地产公司负责人等。 【研讨内容】 一、物业管理的早期介入与《物业承接查验办法》 1、早期介入的工作内容及工作标准； 2、物业企业与开发建设单位沟通的原则及方法； 3、《物业承接查验办法》的背景及意义； 4、实施承接查验的物业应当具备的条件及依据文件； 5、承接查验的程序、内容和标准； 6、承接查验后备案手续办理； 7、承接查验档案资料的收集与管理； 8、承接查验计划，各类表格的编制。 二、前期物业服务合同 1、前期物业服务合同的订立及履行； 2、前期物业服务合同的主要内容； 3、签订前期物业服务合同的注意事项； 4、前期物业服务合同纠纷的典型案例分析。 三、物业管理招投标 1、物业管理招投标的重要性及当前存在的主要问题； 2、物业管理招投标相关法律、法规主要内容解读：《中华人民共和国招投标法》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》；《评标委员会和评标方法暂行规定》等； 3、物业管理招投标的基本程序和内容； 4、招标文件的编写方法及注意的问题； 5、物业管理项目投标的可行性分析； 6、现场勘察应关注的问题； 7、投标文件的编写方法及技巧、编制范例； 8、招投标的相关技巧与策略、投标报价策略及答辩技巧等。 四、业主大会和业主委员会构成及操作规则 1、业主大会筹备程序、筹备组组成、召集人、筹备组工作内容与时限； 2、业主大会机构组成、管理规约与议事方式、决定事项范围； 3、业主大会在物业管理区域划分、建设项目划分中的作用； 4、业主委员会产生程序、成员资格条件、职责及履行； 5、业主委员会议事规则及在物业管理过程的拒缴物业费、不缴存专项维修资金等行为的处理； 6、业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理； 7、业主大会、业主委员会的诉讼权及诉讼地位。 【拟邀专家】 届时将邀请住房和城乡建设部、物业管理协会、招投标协会相关领导、物业研究机构、业界资深物业管理专家、知名物业企业主管人员等到场演讲及交流。 【延伸阅读】 2012年房地产培训计划暨房地产全流程培训解决方案（共300余门房地产专题课程，只为地产人服务！） 含：房地产运营管理、投融资管理、项目策划、设计管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财税管理、物业管理、商业地产、人力资源、中介经纪、景观设计、批量精装修、旅游地产、养老地产、楼盘考察等。 下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua-2012.htm |
TEL：010-68011791；62202006 E-mail:yingfu88@vip.sina.com