基于人效管理的物业项目组织效能提升与人力成本优化专题培训（2023年11月16日乌鲁木齐）房地产培训网
当前物业行业集中化步伐加快，市场竞争日益激烈。作为劳动密集型的物业企业，企业人力成本急剧上升，企业为降低成本压缩各项开支，但总成本仍没有改善；劳动和税收的法律法规逐步规范，新生代员工成为职场主流，人力成本高位运行，降低成本费用、提升组织与人力效能，成为物业企业势在必行的一项工作。
物业企业品质、经营与组织效能交互的核心逻辑是什么？人工成本预算怎么搞才最合理？人员效能管控怎么做？组织变革、岗位优化、绩效提升如何变？
本课程从物业行业发展趋势分析入手，从新时代的组织发展和人力效能管理的视角，结合头部物企经验萃取，带给学员实用的方法和工具，让物业管理者成为真正懂业务、懂经营的高手，快速提高物业企业人力成本优化和人效管理的水平，提升组织效能，驱动企业利润倍增。
【课程收益】
1、效能管理：课程将结合行业标杆企业的实际案例，从预算编制、人员配置、分析管理、到人员成本管控技巧，学习效能管理在物管企业中的价值。
2、管控运营：帮助管理者认识人员效能的价值，建立管控意识和运营逻辑，掌握分析管理方法。3、技能提升：更重要的是使企业懂得人效管理在物业管理企业中组织效能提升的实际运用之道。
4、降本增效：从理论到实践经验充分展现如何有效利用合理方法降本增效，以提高效能。
【适合对象】
物业企业中高层管理者、人力资源、项目经理、财务相关人员
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2023年11月16-17日 乌鲁木齐（详见报到通知）
【培训费用】原价2980元/人，本次1680元（含培训费、资料费）
【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约物业导师】
付老师：碧桂园服务集团区域人力资源负责人；超大型物业区域人力资源管理操盘手。超15年人力资源行业从业经验，10年龙头物企人力资源全盘管理实战经验，实战操盘碧桂园服务TOP区域的人力资源全盘管理和统筹工作，所辖物业区域覆盖规模超300项目，接管面积近2500万平米，带领区域人力资源团队助力区域业务全面突破达标，斩获2021年碧桂园服务集团业绩突破奖。擅长人力成本预算管理、人工成本有效管控、人均效能提升等内容的讲授。
【培训内容】
第一部分：导论-人员效能管理在物管企业中的价值
一、物业行业发展趋势分析
1、新旧交替的行业大变革
2、资本化不断助推物企规模升级
3、市场竞争激烈，盈利能力为王
二、人效管理在战略性人力资源管理中的价值
1、人效分析在战略性人力资源管理中的重要性
2、人效管理的价值
三、物管企业为何要重视人效管理
1、人员成本激增挤压盈利空间
2、企业品质、经营与组织效能交互的核心逻辑
3、物管企业的人员效能管理过程
第二部分：精细化的预算管理
一、确定资源配置原则
1、总额管控
2、效能管控
二、确定预算策略
三、全覆盖的预算编制
1、业务全覆盖
2、人员全覆盖
3、科目全覆盖
四、人员配置标准制定原则和方法
1、项目类
2、职能类
五、人工成本预算与财务预算的结合
1、人工成本应该如何做
2、HR应该具备哪些财务知识
3、HR应该掌握的财务三张报表
4、人工成本预算与财务预算的结合
课堂练习
第三部分：人员效能分析管理
一、人效分析指标
1、人均效能分析
2、投入产出分析
二、人效分析应用的工作场景
三、效能诊断分析模型
1、诊断分析模型
2、诊断分析方法
3、外部标杆数据获取方式
四、效能提升方法
1、效能提升管理
2、人工成本管控误区及无效的人工成本
3、管控人工成本是投资的艺术
4、人工成本管控方式
案例分析
第四部分：人员成本管控技巧及实践
一、组织变革-如何在组织和流程层面管控人工成本
1、组织不合理带来的损失
2、组织结构调整常见方式
3、组织流程调整方法
二、岗位优化-如何在工时管理方面管控人工成本
1、排班管理
2、工时制的分类及定义
3、计量计件工资
三、灵活用工-如何在灵活用工层面管控人工成本
1、灵活用工的特点
2、灵活用工的应用场景
3、传统行业和新业态的灵活用工的区别
4、多种用工模式组合的优势
四、风险管控-如何在法律风险层面管控人工成本
1、劳动用工风险
2、员工全生命周期的法律风险防范
3、员工入职环节重点法律风险防范
4、员工离职环节重点法律风险防范
5、员工在职环节重点法律风险防范
五、流失率管理-如何在人才保留层面管控人工成本
1、离职成本分析
2、离职原因分析
3、如何降低流失率
4、外部人才的价值创造
六、绩效提升管理-如何在绩效管理层面管控人工成本
1、绩效提升因素
2、如何帮助员工提升工作绩效
七、政策挖掘-如何合理利用国家政策管控人工成
1、哪些政策可以合理利用
2、如何管理申请及管理
3、最优方式开展“残疾人用工管理”
案例分析
第五部分：实战模拟情景演练
【2023年物业管理培训安排】
2023房地产培训计划（共600余门房地产专题课程，房地产企业学习卡优惠办理中！）
含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！
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