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物业多项目、跨区域组织管控模式构建策略解析培训(2021年3月26日深圳)房地产培训网

【课程收益】
一、懂站位,明角色,晰价值(懂得区域或者城市公司在集团所处的位置及重要性;知道自己该承担什么角色,本色出演,而非戴面具出演,自己累别人也累;清晰区域/城市公司的价值及应坚守的价值观)
二、定模式、确运管、建机制(区域公司的管理模式;厘清区域与总部的运管渠道,打通区域与总部与项目间的”任脉”是如何做到的?建立区域公司适宜内部的管理机制及授权机制。)
三、疏关系、定目标、搭班子(区域公司与项目的关系(打通”督脉“)如何破冰?区域公司的阶段性目标制定及运营效率如何提升;区域公司的班子含职能的建立应该如何?“打通物业与地产的”带脉“。区域公司与地产公司的业务关系如何疏通?地产物业双协同不在是空话如何实现?
四、选育人,稳团队,练精兵(区域公司的成功说到底还是人的问题,如何选择合适的人才?如何”筑巢引凤“?如何打造强而有力的团队?”战时胜,休时练“的精兵是如何打造的?员工满意才能带来客户满意,是如何做到的,此课程中将一一道来)
五、拓市场、创品牌、亲客户(如何让客户依赖,从而赢得客户认同,市场拓展,行业品牌等多赢局面。这些是如何做到的,课程中将逐一揭秘)
六、定指标,提品质,控成本((如何完成即定指标?如何在财务成本与品质服务间发现关键平衡点?如何输血变造血,让区域公司最终表现的财务优良?在有限资源下协同作战,招采如何控,即降低采购成本,又及时适宜给项目以资源支持?)

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【培训时间】2021年3月26-27日 深圳(详见报到通知)
【培训费用】2980元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理。
【课程咨询】010-68011791,62202006 王老师,刘老师 
【官方客服】微信:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
黎老师:中山大学房地产MBA/EMBA,暨南大学物业管理毕业,物业管理师,人力资源助师,物业企业经理人, 华润置地(上海)物业管理有限公司宁波&温州区域总
北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司长沙分公司物业总经理
中化金茂物业管理(北京)有限公司长沙分公司物业副总经理
信基集团HK3606广州信基物业管理有限公司总经理兼商业公司负责人
从业背景:深耕住宅及商业物业24年,累计管理住宅400万方、商业(写字楼)项目150万方,具备物业管理全流程经验,从0-1团队组建、前介、商务谈判、项目运营,拥有多次创建物业管理优秀示范小区(大厦、商场)及企业资质升级等经历。黎老师对商业运营、招商、物业资产管理、高端物业、传统物业管理有相当经验,曾在CBRE从事物业顾问、运营、市场拓展等工作。对写字楼、购物中心、城市综合体、市场类物业、产业园、住宅类、及跨地区、多业态、不同生命周期等物业有相当经验。对跨业态、多业态、跨地区、全国性等商业管理、物业管理有自已独到的见解。
专业能力:中山大学EMBA(房地产专业),对物业管控、房地产对接、市场开拓经验极强,涉及市场调研、商业定位、招商策划、租赁政策、招商计划组织及实施,商业开业、开业后调商(后续招商),正常期物业管理等各项管理及资源整合,掌握物业管理流程,熟悉物业管理相关政策、法律法规,接手新物业及扭转差物业现状的经验。
服务理念:服务至上的物业管理理念,以客服为枢纽、接收业主信息意见及时处理,政府相关部门关系顺畅,具备解决复杂问题能力,强大沟通能力,所负责项目满意度均高于规定标准、达95%,物业费收缴率均达97%以上,招商率100%,收租率100%。
综合素质:在企业管理、物业管理中运用所学的传统文化、国学经典有一定心得。

【培训内容】
一、多项目,跨区域管理”本色出演“的开始
1、区域如何选择适合自己的管理模式?
2、区域管理的角色,位置的怎样的?
3、区域管理要体现什么价值?及坚守什么样的价值观及文化?

二、多项目,跨区域管理的”运营模式“(人,事,机,钱)
1、组织问题是人的问题,如何”筑巢引凤“?如何选择合适的人才?如何规避”贤而不知“,”知而不用“,”用而不任“三个陷阱?如何打造职能与项目的人才流通机制?
2、”战时胜,休时练“的精兵是如何打造的?如何打造强而有力的团队?
3、员工满意才能带来客户满意,是如何做到的?
4、区域管理多大规模?区域中心设置多少人(管理层与项目团队的人员比多少合适)?
5、区域职能部门如何设置?如何避免中间管理层而影响效率?如何避免两头小,中间大?如何打造渠道及深井,做到水到渠成,而非临渴而掘井,预见性的战略、战备是如何?重点工作是如何把控的?
6、区域总费用占营业额的多少比例比较合适?财务分帐怎么分?

三、区域与总部关系(打通”任脉“)
1、区域与总部的沟通、流程,运管渠道应怎样建设?
2、如何区域与项目破解一管就紧,一放就松?
3、区域的权限及再授权《授权手册》

四、区域与项目关系(打通”督脉“)
1、区域职能与项目之间如何破解不敢找你?找你是添麻烦?
2、《流程》及《线上OA办公》如何建立及调整。管与放的平衡。
3、职能大爷心态、衙门作风与现场需要的紧迫性。
4、原则与灵活是如何的?

五、区域与地产的关系(打通”带脉“)
1、如何与地产公司搭建正常的沟通关系?沟通机制如何?
2、如何把控重大事件的参与度?
3、如何与地产开展延伸业务?大前介,大市场,大客户的理念如何贯彻?非业主的增值服务是如何体现的?
4、如何将品牌塑造与地产协同,产生品牌溢价?如何将增值服务及多种经营与地产联动?

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