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物业项目经理管理能力提升培训:物业项目获取、招投标策略、服务方案编制、物业费追讨及调升等与经典案例解析(2018年12月27日重庆)房地产培训网

随着2018年物业服务企业的资质取消,物业服务行业进入了无证发展的新时代,奋进在无证时代的物业服务企业机遇与风险并存。
2019年1月1日起施行的社保入税,新形势下的挑战与机遇都有哪些?成为目前物业企业关注的新问题。
同时因物业管理服务中风险防范不到位、安全危机事件处理不及时、业主满意度低、物业交费率低等而引发的纠纷也呈暴发式增长态势,已经成为制约物业企业生存和发展的主要因素。为了提高物业企业经理人的整体素质,促进物业服务行业健康发展,特邀物业管理专家,举办开展“新时代物业经理人管理能力提升培训”。

【适合对象】
1、各级房地产和物业行政主管单位领导、各房地产企业分管物业领导;
2、物业企业董事长、总经理和部门总监等中高层管理人员;
3、物业企业项目经理、管理处主任、部门经理等项目核心管理团队及有培养价值的优秀员工等。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【培训时间】2018年6月21-22日 大连(详见报到通知)
      2018年8月09-10日 张家界(详见报到通知)
      2018年8月22-23日 太原(详见报到通知)
      2018年9月27-28日 杭州(详见报到通知)
      2018年11月9-10日 石家庄(详见报到通知)
      2018年12月7-8日 长沙(详见报到通知)
      2018年12月27-28日 重庆(详见报到通知)
【培训费用】2380元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理。
【培训咨询】010-68011791,62202006 王老师,刘老师
【官方客服】微信、QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【物业特约导师】
李钊,深圳物业管理进修学院客座教授,清华大学继续教育学院客座教授,物业管理行业资深专家,参与了国务院《物业管理条例》、建设部《前期管理招标投标暂行办法》、《物业服务收费管理办法》等全国法规起草、论证、审议工作。
李老师的授课深受同行赞许。课目设置深浅相宜,案例剖析引人入胜,授课风格平易近人。
物业管理资深专家李钊老师传授的几个“绝活”:
绝活之一:巧用游戏规则
绝活之二:深谙行业之道
绝活之三:诠释服务精髓
绝活之四:探索管理特色

【培训内容】
第一部分:新时代物业行业政策解读:重点、要点、难点解析
1、物业资质的取消对物业企业的影响
2、物业服务企业信用评价体系建设
3、物业企业生存的环境发展与变化
4、物业项目经营目前的挑战与机遇
5、物业市场的变化
6、简析2018新物业管理条例
7、简析2019年1月1日起施行的社保入税,新形势下的挑战与机遇

第二部分:物业项目获取——物业管理招投标策略与服务方案编写
1、招投标相关物业管理法律法规主要内容解读
2、物业项目拓展流程
3、物业管理投标风险分析
4、八类项目物业管理方案的要点解析
5、物业费的测算
6、物业管理投标的策略与技巧
7、投标答辩PPT制作要点

第三部分:追讨物业服务欠费及物业费调升
1、目前收缴物业费的一般方法
2、物业催费难的八大原因
3、业主拒交物业费的6个常见误区
4、强化物业管理消费意识,追讨拖欠费用
5、物业催费快捷途径——支付令
(1)支付令与民事诉讼法
(2)支付令对物业服务费的作用
(3)支付令申请书
(4)支付令的真正作用
6、物业服务费上调,是谁说的算?
7、物业公司上调物业服务费的程序有哪些?

第四部分:物业管理经典案例解析
1、遇到法院、公安等部门要求协助开门、放行等,一线物业服务人员应该如何应对?
2、小区车位属于谁?从南京某小区车位争夺战说起:
(1)车库、车位应该归属于谁?
(2)物权法对车库、车位是如何规定的?
(3)人防工程、架空层、配套设施之所有权应该归属于谁?
(4)在建筑物区分所有权中共有部分与专有部分怎样区分?
3、多地频发“电梯吃人”的案例
(1)电梯吃人,谁之过?
(2)电梯首负责任包含哪些内容?
(3)建议在电梯维保合同中增加的条款
4、物业管理之安全保障与安全防范
(1)业主别墅遇害,物业判赔30万
(2)案例:小区保安=抢劫犯+强奸犯+杀人犯?!

【延伸阅读】
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含:房地产运营管理、投资融资(ppp)、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划(营改增)、财务管理 、物业管理、商业地产(购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺)、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿(民宿、酒店开发)、特色小镇(田园综合体)、城市更新(棚户区、旧城、城中村改造)、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流!

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