为学习依法行政下物业管理纠纷处置、联合执法等方面的新思路、新要求、新政策。制定合情合理地方管理办法。应各物业单位的要求我们结合各地反馈的问题及实操案例特邀请物业专家开展新形势下新形势下物业管理纠纷调解处置、执法案例分析暨监管业委会规范运作高级培训班。

【培训对象】
1、各地住建局、房管局、物业管理处（科）、维修资金中心分管领导及业务骨干，
2、各地居委会、街道办、物业办、社区、乡镇分管物业工作主要负责人，
3、市城管执法局、城管执法队及相关管理人员，
4、规划部门相关负责人。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【培训时间】2017年6月9-10日 青岛（详见报到通知）
【培训费用】2000元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师 官方客服QQ：1905774068

下载报名表http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【培训师资】
拟邀住建部房地产市场监管司相关专家，中央国家机关事务管理局房产处领导，国务院法制办专家，深圳物业研修学院专家授课。

【培训内容】
一、物业管理纠纷调解、执法、适用法律、案例分析
1、依法治国(依法行政)与物业管理
2、如何处理好与属地政府、业委会、业主之间的关系
3、如何诉调对接工作实际需要，强化基层人民调解组织物业管理纠纷化解意识，提升物业管理纠纷化解能力经验介绍
4、如何搭建物业管理纠纷人民调解指导工作平台
5、如何建立物业管理联合执法机制、多部门联动
6、如何处理当前小区内违规搭建、违规装修、住改商、噪音油烟污染、沙霸等问题及各地案例分析
7、街道办事处、社区工作站如何履行物管行政监管职责
8、指导物业服务企业建立针对小区违法建设的日常巡查机制、反馈机制、部门联动执法机制
9.“拆围”背景下的物业管理解析及应对
10、现阶段物业管理服务纠纷的主要类型、成因、服务纠纷司法裁判的特点
11、启动物业危机处理的步骤及如何实施物业管理危机评估
12、解聘和选聘物业服务企业所遇到的问题及解答

二、规范业委会管理及监管
1、业主大会和业主委员会构成及操作规则
2、如何加强业委会的监管
3、政府各职能部门、小区业主委员会、物业企业在物业管理中分别承担的职责以及如何履行各自的职责等
4、业主大会在物业管理区域划分、建设项目划分中的作用
5、业主委员会产生程序、成员资格条件、职责及义务
6、业主委员会议事规则及在物业管理过程的拒缴物业费、不缴存专项维修资金等行为的处理
7、业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理
8、业主大会、业主委员会的诉讼权及诉讼地位
9、如何指导业主委员会提高办事能力及培训计划制定
10、住宅专项维修资金紧急使用预案的建立
11、维修资金支取流程及法律责任
12、维修资金发展趋势及新政策动向讲解。

三、实现“三供一业”分离移交的法律法规、住房政策和具体问题解读

【延伸阅读】
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