物业项目经理能力提升培训：不同业态招投标策略及物业方案编写、安全管理与物业管理责任划分案例解析（2019年8月8日太原）房地产培训网
随着物业管理行业的快速发展，法律法规的不断完善，客户需求的日趋多元化，物业企业要在激烈的市场竞争中取得有利地位，要求物业企业要有一批优秀的项目经理人团队。并且，物业企业要提高项目的管理水平，必须提高项目经理自身的素质和管理能力，不断提升项目经理的经营管理能力，也是企业战略发展的重要一环。物业项目经理只有在管理上是行家，在业务上是专家，才能管理好项目，成为一个优秀的项目经理。【2018年在哈尔滨、成都、张家界举办3期】
【适合对象】
1、各级房地产和物业行政主管单位领导、各房地产企业分管物业领导；
2、物业企业董事长、总经理和部门总监等中高层管理人员；
3、物业企业项目经理、拟任项目经理、管理处主任、顾问经理等项目核心管理团队，中层及优秀员工等。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2019年8月8日-10日 太原（详见报到通知）
【收费标准】2680元/人（含培训费，资料费）食宿代订，费用自理
【课程咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
在线报名：http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【物业特约导师】
戚老师，法学硕士研究生学历，工商管理硕士（MBA）、物业项目经理能力提升课程特约讲师、实战型咨询讲师，多家物业企业顾问。授课过程中注重理论与实际案例相结合，条理清晰、结构严谨、生动活泼，注重与学员的互动交流，有极强的感染力，以往课程满意度达到95%以上。
主讲课程：《房地产经济学》 、《物业服务对销售的影响》、《物业纠纷与社会和谐》、《物业管理法规与实务》、《物业客服全程把控》、《物业品牌建设与精细化管理》、《物业收费难问题研究》等。授课过程中注重理论与实际案例相结合，条理清晰、结构严谨、生动活泼，注重与学员的互动交流，有极强的感染力，以往课程满意度达到95%以上。
【培训内容】
前言思考
1、物业行业对优秀项目经理的需求
2、新时期、后资质时代的物业企业的思考
3、物业项目经理的岗位认知
第一部分：物业招投标策略及物业管理服务方案编写
1、如何做好招投标前期策划为成功中标做准备?
2、如何响应招标需求成功中标？
3、市场调研和现场勘查重点关注的问题
4、编制物业管理方案的作用与目的
5、投标拟写管理方案时对八类业态的确定
6、制定物业管理方案的12个要点解析
7、物业管理服务方案拟定方法和过程控制
第二部分：物业服务成本的测算与收费管理
1、酬金制和包干制各适用于哪种业态？
如何获取物业公司最大合理利润？
2、测算依据及说明
（1）国家与地方相关法规和文件
（2）项目周边市场调研
（3）物业服务等级与物业费测算
（4）物业费测算的风险（财务风险、未来风险、地区差别风险等）
3、标杆物业企业月度成本费用测算指引解析
4、物业项目经费收支的盈亏分析
5、物业服务收费管理
（1）如何提高物业收费率？
（2）导致物业收费困难的因素
（3）应对物业费难收的提前措施
（4）物业费的清欠流程
（5）收费台账与收费统计
6、代收代缴费用的收取
7、物业项目管理服务前期开办费的测算
第三部分：人力资源管理
1、物业项目经理岗位职责
2、员工配置与招聘
3、员工培训
4、绩效考核
第四部分：成本控制
1、高品质服务提升物业收费率
2、集团采购
3、降低人力成本
4、商务运营
5、成本控制与绩效考核相结合
6、加强设施设备管理维护
7、节能降耗
第五部分：安全管理
1、物业安全管理的内容
2、物业安全管理的要求
3、物业安全管理队伍的建设
4、日常监控管理
5、人员与车辆管理
6、消防安全管理
7、突发事件处理
第六部分：风险防范与物业管理责任划分
1、物业管理风险的类别与来源
2、风险防范的对策
（1）认真学习法律、法规
（2）依法签订合同
（3）积极宣传相关法规
（4）加强公司内部管理
（5）妥善处理与各相关单位的关系
（6）风险转移
3、经营管理风险控制程序
4、风险识别及管理控制指引
5、物业公司风险点清单
6、风险评估报告
7、典型风险防范案例解析与物业管理责任划分
【2019年11月物业管理培训安排】
[石家庄] 新时代物业服务与多元化服务标准解析培训（2019年11月2日石家庄）
[北京] 物业企业年度经营目标与过程控制的全面预算管理解析培训（2019年11月9日北京）
[上海] 物业管理标准化技能提升与物业服务创新实战培训（2019年11月15日上海）
[上海] 物业企业成本管控与经营拓展盈利提升实战培训（2019年11月16日上海）
[南京] 信息时代智慧物业下物业楼宇科技与设施设备管理要点解析培训（2019年11月16日南京）
[成都] 物业企业年度经营目标与过程控制的全面预算管理解析培训（2019年11月23日成都）
[重庆] 物业项目绿化管理及供方管控实战培训及考察（2019年11月23日重庆）
[上海] 物业金牌管家与管家模式构建实战培训（2019年11月29日上海）
[南京] 物业企业年度经营目标与过程控制的全面预算管理解析培训（2019年11月29日南京）
[深圳] 高端写字楼物业POM运营管理服务实战培训（2019年11月29日深圳）
2019房地产企业培训计划（共600余门房地产专题课程，房地产企业学习卡优惠办理中！）
含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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