物业精准投标创新策略与典型业态物业标书编制、物业费测算实战培训（2019年10月19日上海）房地产培训网
随着国务院正式取消物业服务企业的资质等级，物业管理行业全面进入市场竞争模式，我国《招标投标法》及《物业管理条例》明确规定，凡是动用国家资金或地方财政资金的物业管理项目或新建住宅小区的前期物业管理项目，必须通过招投标的方式选聘具有相应服务能力的物业服务企业提供物业管理服务。因此，在市场背景下物业服务企业的投标能力直接关系到企业市场的拓展，关系到物业企业的生死存亡。
但很多企业在投标过程中普遍存在很多问题，诸如标书制作不规范，不能有效满足招标文件要求；项目人员配置不能满足项目的操作要求，违反国家相关法律法规的规定；物业费测算中费用构成项目不完整，偏离项目客观费用水平；物业管理方案针对性和规范性；在投标过程中不能有效防范投标风险；在遇到招标人或代理机构违规操作时不能有效的维护自身的合法权益。
【适合对象】
物业企业管理层、企业市场开发及标书制作人员、行业行政主管人员等相关想了解学习物业标书制作、投标要点及技巧人员。
【课程收益】
提高企业物业管理投标书的编制能力，提高中标率
有效的设计与项目相符的管理架构，科学合理地进行项目人员配置
提高企业物业服务费用测算的能力
提高不同业态项目标书制作及管理方案关键点管控能力
提高现场讲标与答辩的能力
有效防范物业管理招投标风险
获得授课专家的全过程指导及投标跟踪服务
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2019年10月19-20日 上海（详见报到通知）
2019年11月22-23日 北京（详见报到通知）
2019年12月19-20日 郑州（详见报到通知）
【培训费用】2980元/人（含培训费、资料费等）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特邀物业导师】
汤守才，副教授，全国注册物业管理师，住建部物业管理师师资库讲师，中物协会项目经理师资库讲师，物业管理招投标专家，住建部干部学院特聘教师 。
授课过程中注重理论与实际案例相结合，条理清晰、结构严谨、生动活泼，注重与学员的互动交流，有极强的感染力，课程满意度达到95%以上。
【培训内容】
新形势背景下的物业管理市场拓展
1、物业管理市场特征分析
2、物业管理市场开发的主要途径
3、物业管理市场拓展的方法
模块一：国家招投标相关法律法规要点解读
1、《招投标法实施条例》要点解读
2、财政部《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（87号令）要点解读
3、国家相关法规对物业管理招投标的规定
模块二：物业管理招投标活动组织策划核心
（一）精准投标的保证基础—投标前期准备工作
1、招标文件要点解读
2、项目实地踏勘
3、物业管理投标流程的把控
（二）精准投标的核心—物业项目管理思想的建立
1、物业项目管理精准定位
2、物业项目业态的精准分析
3、物业管理目标的有效建立
4、建立物业管理方案及专项服务标准的制定
（三）精准投标的关键—物业费的测算
1、物业费的两种不同计费方式对物业费测算的影响
2、物业费的价格构成
3、物业服务成本构成以及测算
4、物业企业的利润以及法定税费的测算
模块三：物业管理投标精英核心能力—物业管理投标书
（一）人员配置原则及方法
1、人员配置的原则
2、人员配置的方法
3、人员配置要求
（二）投标书制作关注点
1、投标书基本要素
2、投标书的编写要求与要点
（三）投标书编制能力提升
1、商务标的制作能力提升
2、物业管理方案的制作能力提升
3、报价测算方法与能力提升
模块四：投标精英能力提升--不同业态物业项目投标管控要点
（一）不同业态物业项目投标文件编制异同点分析
1、不同业态项目物业管理内容的区别点
2、不同业态项目投标文件编制侧重点
（二）典型业态物业管理方案实施要点分析
1、写字楼项目管理方案核心要点
2、工业园区项目管理方案核心要点
3、商业项目管理方案核心要点
4、高校类项目管理方案核心要点
模块五：物业管理招投标辅助能力—讲标与答辩能力
（一）现场讲标能力提升
1、现场讲标的准备工作
2、现场讲标技巧
（二）答辩能力提升
1、答辩前的准备工作
2、如何有效应对答辩环节
（三）偏离表的制作
1、偏离表的类型
2、偏离表的制作要点
（四）质疑函的使用
1、质疑函的构成
2、质疑函的有效使用
【2019年11月物业管理培训安排】
[石家庄] 新时代物业服务与多元化服务标准解析培训（2019年11月2日石家庄）
[北京] 物业企业年度经营目标与过程控制的全面预算管理解析培训（2019年11月9日北京）
[上海] 物业管理标准化技能提升与物业服务创新实战培训（2019年11月15日上海）
[深圳] 高端写字楼物业POM运营管理服务实战培训（2019年11月15日深圳）
[南京] 信息时代智慧物业下物业楼宇科技与设施设备管理要点解析培训（2019年11月16日南京）
[成都] 物业企业年度经营目标与过程控制的全面预算管理解析培训（2019年11月23日成都）
[重庆] 物业项目绿化管理及供方管控实战培训及考察（2019年11月23日重庆）
[上海] 物业金牌管家与管家模式构建实战培训（2019年11月29日上海）
2019房地产培训计划（共600余门房地产专题课程，房地产企业学习卡优惠办理中！）
含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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