根据《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，住房和城乡建设部先后制定出台《业主大会和业主委员会指导规则》及《物业承接查验办法》。进一步规范了业主大会的成立、规范了业主委员会的行为，将有效促进前期物业管理活动的监督管理。
《住宅专项维修资金管理办法》规范了住宅专项维修资金的缴存、使用、监督管理等程序，各省市也相应制定了住宅专项维修资金管理办法，但在实际操作中，仍存在收缴困难、手续复杂、资金凝滞、政府监管困难、投资渠道单一和纠纷多等一系列问题。

【课程对象】
各级物业管理协会相关人员；街道办事处、乡镇人民政府相关负责人；物业服务企业和房地产公司负责人等。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【培训时间】2017年5月13-15日 重庆（详见报到通知）
　　　　　　2017年6月17-19日 银川（详见报到通知）
【培训费用】2200元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师 官方客服QQ：1905774068

下载报名表http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【拟邀专家】
将邀请住房和城乡建设部、物业管理协会、招投标协会相关领导、物业研究机构、知名物业企业的领导与专家进行主讲。

【培训内容】
一、物业管理招投标
1、物业管理招投标相关法律、法规主要内容解读：《中华人民共和国招投标法》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》；《评标委员会和评标方法暂行规定》等；
2、物业管理招标过程中常见问题剖析；
3、物业管理投标的条件、程序与策略技巧；
4、标书编制方法及注意事项；
5、技术标的基本格式及注意事项；
6、标书编写完成后的对接事项；
7、物业管理项目投标的可行性分析；
8、投标文件的编写方法及技巧、编制范例；
9、招投标的相关技巧与策略、投标报价策略及答辩技巧等；
10、物业管理招投标规范运作及技巧分析。

二、业主大会和业主委员会构成及操作规则
1、业主大会筹备程序、筹备组组成、召集人、筹备组工作内容与时限；
2、业主大会机构组成、管理规约与议事方式、决定事项范围；
3、业主大会在物业管理区域划分、建设项目划分中的作用；
4、业主委员会产生程序、成员资格条件、职责及履行；
5、以为主委员会议事规则及在物业管理过程的拒缴物业费、不缴存专项维修资金等行为的处理；
6、业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理；
7、业主大会、业主委员会的诉讼权及诉讼地位。

三、《物权法》、《物业管理条例》中的维修资金
四、《房屋专项维修资金紧急使用预案》的建立

五、住宅专项维修资金
1、住宅专项维修资金的管理和监督；
2、住宅专项维修资金的投资渠道；
3、专项维修资金的筹集、缴存、管理和使用；
4、资金支用、资金划转方法；
5、住宅专项维修资金管理与使用中易产生的纠纷及处理办法；
6、住宅专项维修资金的投资渠道与解决维修资金“使用难”的对策与探索；
7、住宅专项维修资金信息管理当中房管部门、物业企业、业主委员会的职权分配与协作关系；
8、住宅专项维修资金信息管理系统、账户管理系统实际应用经验介绍；
9、参与住宅专项维修资金管理的各主体的职责及相互关系。

【延伸阅读】
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