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物业多种经营创收落地及风险防控实战培训(2022年8月13日成都)房地产培训网

资本对利润的追逐,加深了物业服务企业之间的竞争,推动了物业管理行业的市场化进程,在这样的环境中,唯有从管理向经营转型升级才能解决企业的生存及发展问题。多种经营对于物业服务企业的业绩贡献不可忽视。人力成本、物价上升,物业费上涨遥遥无期,物业服务企业的生存变得更加举步维艰,寻找新的利润增长点迫在眉睫。此外,人们生活水平的提升,需要更定制化的需求,业主的消费升级、资产管理需求对于物业服务企业来说既是机遇又是挑战。上市公司要“讲故事”,未上市的公司要“谋生存”,多种经营即成为必选题。
当前,多种经营对于目前的物业服务企业来说,似乎停留在“多”字:尝试的种类很多、很杂,而对于“经营”,却鲜有企业真正做到,原因在于多种经营对专业性要求较高,行业中一些物业团队在经营能力、实践经验上比较欠缺,盲目跟风开展经营业务:没有关注业主的切实需求、没有深入挖掘差异性需求,导致多种经营之路“越走越窄”。只有系统、合理地规划,并且相关人员具有相匹配的经营理念及能力才能获得预期收益。
面对新的市场环境如何围绕物业服务开展具体与有效的多经业务?如何选择符合自身实际及合理规划可运行的多经业务?如何更好的落地执行及构建有效执行的机制与模式?如何管控经营风险?这将会决定项目开展多经的成与败!

【课程收益】
专项研讨:通过实操案例分析,结合讲师多年实战经验,系统梳理物业项目多经业务痛点与难点;
总结提炼:了解与借鉴标杆企业多经业务开展方式方法与经营策略、管理要点;
自我延伸:举一反三并结合自身实际,寻求物业项目多经业务的突破口;

【适用对象】 物业项目经理及管理团队;多经业务团队;

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【时间地点】2022年8月13-14日 成都(详见报到通知)
【培训费用】2280元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理
【课程咨询】010-68011791,62202006  王老师,刘老师
【官方客服】微信:1905774068

在线报名:http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约讲师】
曾老师: 现任全国Top10物业集团大区总经理(区域管理面积近4000万方)
注册物业管理师,物业行业资深经理人,具备物业管理从业经验20年。
曾供职于三家物业标杆企业,历任物业项目经理、区域总监、分公司总经理、区域公司副总等高级职务,主持及操盘多个项目,涉及多种物业业态类型,并曾带领团队在物业项目服务满意度及经营指标上创下了多项记录。
曾老师在物业项目客户满意度、现场服务品质监督与整改落实、物业多种经营及增值业务拓展、物业费提价与项目风险防控等方面具有丰富的实操管理经验,熟悉不同业态物业项目全程运营及管理要点,对物业管理的各阶段工作均有很深的个人见解。

【培训内容】
课程导入:
1、基础运营单元面临的挑战
2、标杆物业集团物业经营数据表

第一部分:物业多经业务概述

1、多经业务的概述及分类
2、不同项目业态多经关注的重点
3、多经业务的拓展与孵化

第二部分:物业多经业务法规

1、民法典对多经业务的影响
2、《物业管理条例》对多经业务的规定
3、多经业务合同条款要求
4、侵权责任风险防控

第三部分:物业多经业务创收案例解析

一、公共场地经营(全面开拓)
1、公共建筑本体的场地经营
2、公共设备设施的场地经营
3、客户动线上的场地经营
4、公共场地和空间的经营

二、资产运营管理(中介服务、资产运营)

1、房屋租售业务的开展
2、房屋托管服务业务的开展
3、装修、拎包业务与美居业务的开展
4、房屋银行资产与运营业务的开展

三、生活需求服务(全方位的生活管家)

1、生活服务(社区团购/代购/旅游/教育/保险金融......)
2、需求服务(家政/维修、装修/二装......)
3、更多业务(健康管理/托老服务......)

第四部分:物业多经业务经营风险防控

1、公共场地经营权的风险防控
2、公共场地经营收益分配、使用的风险
3、多经业务投入设备设施归属权的风险
4、多经合同应收账款资金安全方案
5、多经业务合同及履约防控

第五部分:多经业务开展案例推演(实操)

1、多经服务业务需求的识别(如何寻求适合自身的业务)
2、多经服务业务的可行性分析(如何开展切实可行的业务)
3、多经服务业务的实施与改进(如何构建可运行的业务模式及管控体系)
4、多经服务业务的梳理与策划(突破与创收)

【2022年物业管理培训计划】
2022房地产企业培训学习卡计划(共600余门房地产专题课程,房地产企业学习卡优惠办理中!)
含:房地产运营管理、投资融资(ppp)、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划(营改增)、财务管理 、物业管理、商业地产(购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺)、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿(民宿、酒店开发)、特色小镇(田园综合体)、城市更新(棚户区、旧城、城中村改造)、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流!

下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

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TEL:010-68011791 62202006 E-mail:yingfu88@vip.sina.com.cn