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社保入税与个税新法政策下物业企业对策及人力成本管控、效率提升培训（2019年3月30日北京）房地产培训网
新政来临，国家社保入税、个人所得税改革全面推行大势所趋，作为劳动力密集型的物业企业发展面临严峻考验，经营成本居高不下，人力成本与日俱增，企业压力大。而另一方面，员工的薪资、奖金、劳务费发放税负高，员工入账少抱怨多；企业的发票、报销、流程烦不胜烦，成本控制依然不明显。当前物业行业集中化步伐加快，市场竞争日益激烈，成本控制已经成为热门话题。
2019年个税新政出台，为人工成本提供了哪些更多税务筹划方式？
新形势下，企业如何合理优化经营成本？
成本管控会影响物业服务的品质吗？
同样是做物业管理，为什么行业之中苦乐不均？
物业成本管控只能靠减员或提高收费标准吗？
……
物业企业究竟该如何做好成本管控？有没有具体的方法、举措？如何才能建立长效的成本管控机制？
本课程将在解读、分析政策和行业特点基础上，提出成本改善的措施，深度解析成本管控的知识点，更重要的是使企业懂得成本管控在物业管理企业中的实际运用之道，促进物业企业健康发展。
【课程收益】
1、干货：针对社保新政合理应对优化人力成本结构; 掌握人力成本改善的具体实操方法，学以致用，收获实效。
2、实战：物业管理行业首个用财务视角解决人力成本问题的课程；深入分析成本，并转化落地实践。
3、专业：效益提升直接创造利润：改善项目人力成本现状，提高人员工作效率，直接提升企业利润。
【参会对象】
建议以下学员报名：
1、物业企业高管：想要提高效益！运用财务思维开展企业管理与项目管理
2、物业企业项目负责人：想要改善项目人力成本！运用具体的手段和方法及财务思维管控人力成本，提升项目盈利能力
3、物业企业财务：想要了解业务！运用财务数据解读业务信息、支持业务发展
4、物业企业HR：想要创造价值！运用财务思维管控人力成本，创造更多价值
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房地产培训课程
【培训时间】2019年1月17-18日 北京（详见报到通知）
2019年3月30-31日 北京（详见报到通知）
【费用说明】2980元/人（含培训费、资料费）住宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791；62202006 王老师、李老师
【官方客服】微信、QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【物业专家讲师】
钟老师：香港大学商学院CFIM研究生、人民大学管理学学士、物业管理行业财务与经营领域咨询专家，《现代物业》财管手记、管理艺术专栏作者，《住宅与房地产》钟说纷坛专栏作者，著有《懂财务，会经营-物业管理经营实战案例》等书籍。逾二十年财务管理工作经验，曾历任房地产开发企业、投资公司、制造业、物业管理等企业财务高管职务。辅导企业进行组织优化与变革、投资并购与IPO筹划，建立财务战略规划与财务管控体系。
授课风格：培训注重结合企业管理中的实际案例，授课风格形象生动，深入浅出，课堂注重互动，使学员轻松理解财务理论与实务要点。
【培训内容】
一、解读物业管理行业的人力成本
1、当下人力成本管理面临的挑战：人口红利、人力低成本时代结束
2、行业人力成本管理的战略意义
3、人力成本在行业中的重要性
4、新时代对人力成本的定义
5、从财务视角看人力成本的构成与分类
6、当下物业企业对降低人力成本的误区
二、行业人力成本改善的实践和案例解析
途径一：完善组织架构，减少人力使用
途径二：优化作业流程，改善工作总量
途径三：提高工作效率，降低人力成本
途径四：创新项目运营手段，降低工资率
途径五：特殊人力资源的使用
途径六：新技术和新工具的使用
途径七：人力资源的第三方采购
途径八：人力成本的专业管理手段
三、行业人力成本的未来改善方向
1、人力成本替代渐成趋势
2、人力效能的提升——效率工资
3、从人力成本到人力资本 四、新政策环境下的社保应对之道
1、社保新政解析
2、用工结构的调整策略（案例解析具体运作）
3、成本结构的调整
4、社保、个税合并筹划
五、人力成本涉税成本的控制
1、年终奖金应该怎么发？
2、高管工资怎么发？
3、老板（企业主）工资及奖金怎么发？
4、经济补偿金怎么发？
5、严的社保规定来了，该怎么办？
六、从财务视角看人力成本分析
1、人力成本管控的目标——人力资源效率
2、如何进行人力成本分析
3、劳动生产率是人力成本控制的核心
七、互动与讨论
【延伸阅读】
2019年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共600门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心|城市综合体|社区商业|儿童商业|商铺|写字楼|长租公寓|新零售）、旅游地产（田园综合体、休闲农业、乡村振兴）、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体、新农业、美丽乡村）、城市更新（旧城、旧村改造）、产业地产（产业园）、建筑风水、精装修、bim新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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