物业管理行业税务筹划与2017年汇算清缴策略培训（2018年4月20日深圳）房地产培训网

物业企业的税务问题：
物业运营中的税务问题是怎么产生的？如何管理税务风险？
想要节省税务成本，该从何外入手，税务筹划究竟怎么做？
物业公司怎样从源头解决税负问题？
物业公司的财务人员该怎样提高税筹能力？
税收政策与税务法规总在变，物业公司适和哪些优惠政策？
怎么创造条件让企业满足税收优惠政策的要注？
2017年有哪些政策对行业企业的汇算清缴有影响？
2017年汇算清缴的征管手段有哪些变化？
2017汇算清缴的新申报表有怎样的变化？

【培训对象】
物业企业总经理、副总经理、区域负责人、财务总监、财务经理等企业中高层管理人员

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【培训时间】2018年4月20-22日　深圳（详见报到通知）
【培训费用】3880元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】QQ：1905774068　微信：fdcpxw

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
钟老师，香港大学商学院CFIM研究生，人民大学管理学学士，物业管理行业财务与经营领域研究专家，物业管理财管系列课程资深讲师，物业管理财务培训实战教练，《现代物业》财管手记、管理艺术专栏作者，《住宅与房地产》钟说纷纭专栏作者，财经作家，著有《懂财务，会经营-物业管理经营实战案例》等书籍

【培训内容】
模块一：税务筹划的误区与雷区
了解税务筹划的内涵
区分纳税筹划与偷税、漏税行为
如何正确实施纳税筹划，避免误区

模块二：增值税税务筹划要点&行业案例解析
设立环节的税收规划
利用分立税收筹划
视同销售的规避
资产损失的筹划
进项税额的筹划
采购渠道的筹划
优惠政策享受的筹划
销售己用固定资产
利用销项税额和进项税额
不动产租赁的筹划
常见的物业管理行业增值税误区和错误

模块三：个人所得税筹划&行业案例解析
工资薪金的筹划
年终奖、过节费的筹划
通讯补贴、公务交通补贴计税问题
一次性安置收入、补偿收入计税问题
分次申报纲税的筹划
私车公用的筹划
合理签订劳务合同的筹划
个人借款、企业往来款的风险规避
利用个税的减免优惠
常见的行业个税误区和错误

模块四：企业所得税筹划&行业案例解析
纳税人身份的纳税筹划
企业所得税税率的纳税筹划
加大税前扣除的纳税筹划
业务招待费的佳支出模型
招聘残疾人员的纳税筹划
合理核算方式的筹划
企业所得税优惠政策的纳税筹划
企业所得税纳税时机或方式的纳税筹划
常见的物业管理企业所得税误区和错误

模块五：其他税种筹划及税务风险防范
其他税种的筹划要点
行业税务风险有哪些
税务风险案例解析

模块六：2017企业所得税汇算清缴
政策解读及新版总体变化情况
掌握新申报表的勾稽关系
掌握重点问题与关键报表、行次的填列
主要纳税调整项目及容易发生涉税风险的项目分析

模块七：新汇算清缴的基本攻略
《申报表封面》及《填报表单》填报解析
《基础信息表》新旧报表对比及填报解析
主表新旧对比及填报解析
《收支明细表》填报攻略
《成本明细表》填报攻略
《纳税调整项目明细表》填报攻略
《职工薪酬支出及纳税调整明细表》填报攻略
《广告费和业务宣传费》填报攻略
《捐赠支出及纳税调整》填报攻略

模块八：新汇算清缴实操问题解析
以收入为基数的扣除项目及比例问题
以会计利润为基数的扣除项目及扣除比例
以工资薪金为基金的扣除项目及扣除比例
其他实操问题解析

课堂沙龙：税务问题讨论与现场答疑

【延伸阅读】
2018房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（600余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业）、文化旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、民宿酒店开发、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流！

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