2021年县域更新与乡村振兴产业升级高级研修班（9月11-12日北京）房地产培训网
县域经济的发展肩负着中国经济发展的重要使命，也是乡村振兴的主战场。因应发展新阶段，融入发展新格局、塑造发展新态势、构建发展新动能、破解融资债务困境，成为县域操盘手必须面对的现实课题。县域经济的高质量增长，取决于能否真正建立起一支透彻理解新发展理念、熟练掌握新发展能力、统筹驾驭全域产业要素，敢于在市场中寻找战机并能久久为功、决战决胜的各类操盘手，这既包括体制内的经济干部，也包括市场主体的负责人团队。
【适合对象】
关注县域发展及乡村振兴的政府、省市县相关负责人
关注县域发展及乡村振兴的银行、基金等投资机构
关注文旅及乡村振兴规划、品牌、招商、运营等领域人士
农旅小镇、田园综合体、乡村旅游、休闲农庄等地产项目操盘手
农业产业链服务机构负责人
【提示：为保证学习效果，更好在企业落地，建议创始人等一把手带头先行，核心团队共同学习，形成思想和方法上的共识】
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2021年9月11-12日 北京（详见报到通知）
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【专题培训】
课程主题一：决胜县域的思维与方法
罗晴秋，悟空社会5.0研究院院长
原湖南省旅游投资控股有限公司董事长
中国空间科学学会会员、中国指挥与控制学会会员
课程主题二：县域产业资产管理与项目价值提升
何毅，经济学者、财经专栏作家
现任中经博雅财经研究院执行院长
博雅财经智库常务理事、学术委员
何老师主要研究领域为：产业资本、金融规划、战略设计、城市经济、文化经济。拥有多年金融投资从业经历 。曾主导负责操作过三精制药私募融资,广发集团能源项目投资、五粮液、浪潮软件、广州控股、新和成等数十家上市公司的投融资项目工作。在规划设计领域，曾负责过全国多个地方政府部门与企事业单位的项目规划咨询工作。
授课大纲
一、乡村振兴产业项目的价值解构与商业模式创新
（1）产业项目的资源结构
（2）产业项目的资产结构
（3）产业项目的业务结构与商业模式
二 、乡村振兴产业资产管理全流程与价值创造
（1） 项目战略定位
（2）项目资源整合
（3）项目商业模式全系统
（4）项目资产标准化与项目复制系统搭建
三 、县域产业项目的资产运营
（1）资源资产化：传统资源、自然资源、非入市土地等资源进行金融设计，变成可交易资产
（2） 资产有形化：无形资产（IP、运营服务等）通过金融设计变成有形资产，演变新价值
（3） 资产标准化：有形资产及无形资产标准化设计，更好的转变成金融产品
（4） 资产证券化：农业、文旅项目的非标资产转化成证券化的资产产品设计
（5） 资产现金化：经营型产品的资产现金化与交易型产品的资产现金化
四、 县域产业项目的资本运作与项目投融资运营
（1）县域产业项目的资本运营战略设计、投融资及推出机制设计
（2）县域产业项目投融资策略要点与操作方法
（3）县域产业项目资本市场对标定位：寻找对标上市公司，以该公司标准设计农业及文旅项目，被收购退出
（4）县域产业项目资本运作基本模式与落地方法
课程主题三：县域产业园区集群构建及产品创新
颜海军，北京东升博展投资管理有限公司副总经理
中国产业园区国策委员会智库专家
自2009年参与中关村东升科技园筹建、运营工作，包括园区规划、产业定位、招商、运营和客户管理。现主要负责集团公司战略规划、产业发展、股份制改革、创新业务的开拓及发展等工作。在创新创业的新形势下，参与园区孵化器、加速器的服务体系建设及创新项目投资管理工作。在实际园区运营管理以及产业服务体系构建的过程中积累了非常丰富的实践经验。
授课大纲
一、案例：围绕着创新、产业、资本等要素的一个闭环模式
二、新时代、新变化、新模式
（1）双循环背景下县域经济的创新、产业发展
县域经济及发展方式特点
县域经济创新与产业升级
（2）产业集群与产业空间布局
产业发展与空间演化
产业价值链、产业集群与产业空间集聚
（3）“十四五”期间产业园区如何发展
三、新时期产业园区的“产品”创新
（1）围绕“全链条”进行“产品”设计及生态打造
（2）围绕“全生命周期”进行生态系统建设
（3）产业园运营及盈利模式
四、新时期产业园区的运营“创新”
（1）产业园业务体系之规划策划
（2）产业园业务体系之产业链招商
（3）产业园服务体系
（4）数字化产业园的建设
课程主题四：未来乡村的可持续性收入模式-以文创力振兴乡村之实践方法
黄信彰，台湾工业文旅教父、肯默整合设计有限公司创办人
中国台湾文化部文创发展司 专任顾问
黄老师是新零售场景设计引领者，完成两岸上百个制造业转型观光工厂案例；对于县域
的文旅升级及产品开发具有丰富的实战经验，擅长提供产业与品牌营销策划、伴手礼开发设计、创新体验规划、从用户出发，塑造一站式的消费体验。
授课大纲
一、在地风土产品挖掘与品牌塑造
（1）品牌文创感加值
（2）主题性深度销售
（3）商品五感体验深化
二、体验营销带动流量和销量
（1）从客户角度分析服务与产品
（2）文旅体验新四台：展台、舞台、讲台、柜台
三、文化价值挖掘与品牌差异化打造
（1）产地与产品的关系
（2）区域经济与地方文化的品牌模式
（3）产品到商品，商业化运作体系
四、产品开发策略及可持续营收
五、案例分析
案例1：上海崇明岛 光明创生经济学
辅佐光明食品到光明地产，开创大光明创生经济学模式，通过三生（生产、生活、生态）、三产（一、二、三产）、三园（农业、乐园、家园）的顶层脉络，成功实现光明集团品牌与乡村经济共荣发展。肯默设计全产业可持续收益模型，并制定具体实施路径。最终实现产地示范，优化集团品牌形象；乡村地方品牌化、振兴经济；产城融合，城乡一体化。
案例2 台湾南投 微热山丘
被称为凤梨酥界的爱马仕，微热山丘从一产到三产整合实践，开创全球果实计划，带动地方持续收益与发展。微热山丘源自于一块朴实而充满故事的土地。孕育品牌的起源地，不仅仅是源自帮助家人的初衷，如今透过：奉茶」服务，俨然形成一种品牌精神的体现。肯默将把微热山丘的自我认同、哲学以及未来之象征呈现在微热园区设计中。
【闭门研讨】
针对县域更新及产业升级进行深度闭门研讨
有理论、有项目、有实操、有思考、有碰撞
学习中建立深度生态资源链接
【文旅地产培训计划】
2021年房地产培训计划（共600余门房地产专题课程，房地产企业学习卡优惠办理中！）
含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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