乡村振兴如何落地顶层设计与深度运营研修（2019年7月12日杭州）房地产培训网
自2017年乡村振兴战略发展到今天，乡村振兴项目一般存在投入大、投入周期长、产业链长、融资条件不成熟等特点，2019年乡村振兴如何推进？如何解决项目在土地规划、整体开发、产业链完善、运营主体协作、商业创新机制、乡村文化复兴等核心问题，乡村振兴综合开发能力是每一个操盘手都要了解的认知和掌握的技能。
为此，房地产培训网特别推出【乡村振兴如何落地顶层设计与深度运营研修】，共同探讨乡村振兴如何落地问题。
研修班将面向整合国内乡村振兴领域政府、商界、村庄、创客、社会组织，通过集聚行业精英，整合优质资源，以专业水准致力于打造政产学研的智慧交流平台和资源对接平台。
【课程价值】
了解政策方向与土地利用；
熟悉整体统筹与开发策略；
关注资产路径与金融平台；
掌握产业布局与生态打造；
提升规划设计和运营策略；
更新商业模式与人才培养
【适合对象】
关注乡村振兴的政府、省市县相关负责人；
关注乡村振兴的银行、基金等投资机构；
关注乡村振兴规划、品牌、招商、运营等领域人士；
地产项目操盘手如农旅小镇、田园综合体、乡村旅游、休闲农庄等；
农业产业链服务机构负责人。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2019年7月12-14日 杭州（详见报到通知）
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【培训内容】
在地产+乡村振兴背景中，懂土地，懂资本，懂农业产业，是一个合格项目操盘手的必备能力，也是地产人、投资人进行前期开发投资阶段应该具备的核心能力。
一、主题授课：乡村振兴的土地新政与合理利用
授课导师：国家土地政策专家
自然资源部自成立以来，开展国土空间规划，实现多规合一，为乡村振兴战略做好土地制度政策支撑 ，解决了城乡规划、土地利用规划、林地利用规划空间边界不一致的问题，生态红线、永久基本农田、城市开发边界等相互重叠的区域问题。
课程大纲：
一、乡村振兴背景下的土地政策解读
二、农村土地三权分立及土地流转的应用
三、农村集体产权制度的合作模式
四、土地利用规划与设施农用地管理关键点
五、存量乡村闲置资产、宅基地利用创新模式
六、“人地重组”就近城镇化的探索
七、存量集体建设用地和新增建设用地利用方式
二、主题授课：乡村振兴与农旅小镇顶层设计
授课导师：古建潮，宁波大学乡村政策与实践研究院副院长；浙江省农产品质量安全学会副理事长；蓝城检测集团总裁；蓝城农业公司、蓝城农业研究院总经理。
谷老师是蓝城农业板块的推动者和实践者，用7年间完成蓝城农业、蓝城农业研究院、蓝城检测、蓝颂供应链等生态体系搭建和落地。在乡村振兴、现代农业产业化有较深入的研究和实践，期间参与我国工程院在三农领域的三项重大课题研究，在宏观政策、产业环境、市场态势、运营赋能等领域积累了丰富的实战经验。
课程大纲：
一、乡村振兴背景与趋势
1、从城市化到城乡统筹
2、乡村振兴的实践抓手
二、乡村振兴机遇与挑战
1、需求导向、问题导向、战略导向
2、合理合规合法前提下的突破挑战
三、乡村振兴的聚焦与入口
1、产业聚焦与产业链入口
四、乡村振兴的商业逻辑与实践经验
1、轻资产与重资产的关系
2、案例分享
三、主题授课：乡村创新示范区带动乡村振兴实操落地
授课导师：黄桂利老师，上海漫农文化发展有限公司董事长；前小桔创意农场、大师智慧谷创始人；漫农学院院长。
黄老师长期从事城市规划、项目策划和房地产开发运营，自2010年开始专注于大城市周边农业的创新复合发展研究。主要创立的创业项目有：马桥漫农乡村振兴示范区、上海前小桔创意农场、湖州大师智慧谷、漫农学院、梦田源城市农业产业园等。对于农业、乡村振兴的模式和运营有深度的理解，同时对土地政策、政府沟通有丰富的实操经验。
课程大纲：
一、乡村创新示范区综合开发操盘全流程
二、土地分类开发及土地利用规划调整要点
1、以大师智慧谷规划落地为例
三、农业产业升级和转型发展路径
1、以前小桔创意农场品牌农业为例
2、以上海漫·马桥产教融合智慧型乡村振兴示范区为例
四、六次产业融合发展的农业综合项目运营经验
五、“政+院+企+村”共建协同创新模式
四、主题授课：台湾以稻米产业为基础的地域振兴模式
授课导师：林绮莹老师，花东地区城乡/村落营造推动者；台湾社会发展学会资深研究员。
近十五年来皆致力于花东地区城乡/村落营造的实务推动，除了协助各级单位研拟中长程政策、担任中央与地方咨询顾问及审查委员之外，长年来也担任小区规划师、城乡营造计划之计划主持人或协同主持人等，对于城乡发展策略、地域振兴、乡村规划设计、原住民部落/村落健康营造、小区产业设计等课题均有深入的研究与经验。
课程大纲：
一、地域振兴的第三条路
1、除了软件(培训)及硬件(工程/建设)之外，地域振兴的切入点
2、以村落为单元的合作事业展开策略
二、一级化产业到六级化产业实操落地经验
1、以台东池上V.S.花莲富里地区不同发展进程为例
--台东池上/具盛名的池上米是地方发展光环还是枷锁?
--花莲富里/在具盛名池上米的「隔壁」是地方发展危机还是转机?
--他们各自是如何以不同的「生态圈」力量找到创新农业契机
2、社群支持性农业旅游操作及实务
--从地方人做地方事作为地方产业推进的起手式
--多元化产业如何以点带面带动地域共生共创
五、主题授课：农旅项目的融资模式及操作要点
授课导师：姜方俊老师，一号农场创始人、总经理。
姜老师曾在德国深造计算机专业及企业管理，跨界转型到有机农业领域8年，并且将IT创新技术引入大农业，改造了传统农业的同时也带动了乡村的发展。在整个的综合体项目中，建立了云品控体系，通过IT对农业、房地产、投资、文旅等全流程管理。
课程大纲：
一、农旅项目短期和长期开发策略
1、前期（政府）：项目申报，综合规划
2、中期（政府+企业）:招商引资，小镇建设
3、后期（企业）：小镇运营
二、农旅项目的投融资与财务模型
融资渠道，三农参与模型，商业模型
三、农旅项目产品链的多样性
农产品，旅游产品，住宅产品，生活服务产品
四、以农旅为基础的产业提升
六产联动，深加工体系，食育教育，场景设计，线上社群，活动体系
五、运营阶段的平台搭建及服务体系
农业圈-旅游圈-服务圈融合；新零售模式
六、主题授课：乡村振兴资本运作与基金实践
授课导师：邱琳老师，乡悦投资公司助理总经理；浙江省古村落（传统村落）保护利用基金项目投资经理。
作为深耕于古村落和泛乡村旅游的基金投资人，邱老师和众多国内大型旅游集团、投资机构和旅游开发运营商有着良好的关系,目前正着力于投资浙江省综合性乡村旅游景区开发项目，对旅游行业有着深刻的见解和认识。浙江省古村落保护利用基金是全国首支专注于古村落保护与活化专业性产业投资基金, 在创新财政支持产业发展，促进社会资本投资传统村落衍生产业，以市场化和专业化运作为我国传统村落的保护与发展。
课程大纲：
一、乡村振兴下乡村旅游消费升级市场分析
二、基金对于乡村旅游发展的意义和价值
三、基金在资本，资源，人才，机制上的带动作用
四、基金投资模式和退出模式
五、基金运营模式的创新及案例解析
3类乡村振兴示范项目落地投资
（单类项目、乡村生活综合体、乡村类景区）
七、主题授课：物的思维方式与乡村振兴
授课导师：于鲁老师，曾任主板地产上市公司高管，作为总经理在北京操盘多个地产项目。是国内经营型不动产行业教育的开拓者和引领者。以“物的思维方式”为教学指导思想，采用实战案例教学的方式，详细剖析如何运用“物的思维”激活项目资源、促进区域产业、重塑当地文化，进而构建新农文旅项目商业体系。
课程大纲：
一、乡村振兴项目2.0四个关注点
二、新农文旅项目2.0多种二消业态模式
三、“物的思维方式”构建新农旅项目商业体系
四、区域管理者如何应用“物的思维方式”到乡村振兴
五、多个乡村振兴国内外经典案例复盘
薰衣草森林、掌生谷粒、微热山丘、池上乡稻米、大王山葵、马路村、白色恋人巧克力工厂、六花亭、八代木米店、井上耕诚园、好一朵茉莉花等
【延伸阅读】
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