房地产企业高管研修：景观溢价提升、文旅地产突破、设计优化、短视频营销（7月29日北京）房地产培训网
设计费只占建设成本的1%左右，而影响的是一百倍设计费的建造成本，影响的是数百倍设计费的销售额，影响的是成千上万家庭一辈子积蓄换来的几十年的生活空间!
建筑方案设计关系项目的大成本、大品质--进而左右项目大的赢利能力。建筑方案设计应该从开发商项目赢利的角度进行精细化最优设计，不同的设计有上千万上亿的效益差别。
暴利时代已经结束，利润的高低关系生死存亡、行业下行期势必要充分挖掘项目价值。
库存积压，行业洗牌，购房者持币观望，2023房企营销陷入新的困境。在行业竞争强、楼盘去化难、降价难的情况下，如何实现销售突围？购房者如何解决“从房到家”的痛点？
作为日活8亿的短视频APP抖音，各行各业都在加速布局短视频领域，想要裹挟着抖音的庞大流量为品牌增加曝光，快速开疆拓土，实现引流与变现。如何通过抖音短视频引爆销售？
【课程收益】
设计可以从哪些技术方面提高利润
一、降无效成本
1、车库停车效率
2、结构指标
3、时间效率
二、产品溢价
1、资源利用最大化(景观、教育、地铁等)
2、总图利润最大化(高货值产品、商业、整体品质等)
3、销售或使用面积最大化(合理赠送、计容面积与销售面积差、奖励面积
4、户型最优化(平面合理化 得房率、无效面积、空间利用效率)
三、提敏感点
小区大门、景观、立面、门头大堂、公区装修、地库公区大堂
【课程对象】
1、房地产企业董事长、总裁、总经理、副总经理、总裁办等高层领导
2、中高层管理人员（设计、营销、成本、工程、品牌部门负责人及管理人员）
3、地产设计管理人员及地产研发人员（总建筑师、设计总监、设计经理、设计主管、以及建筑、结构、机电、室内、景观等专业设计人员）
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2023年7月29-30日 北京（详见报到通知）
【收费标准】6800元/人（含培训费，资料费）食宿代订，费用自理
【课程咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
在线报名：http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约导师】
韩蕊老师，西迪国际设计机构董事，加拿大CDG/景观规划中心负责人
清华大学城市规划硕士，清华大学及建设部重点培养青年设计师
清华大学建筑系客座讲师，北京农学院景观系客座教授
北京农学院景观系研究生导师，亚洲资深园林景观规划设计师
北京市及河北省园林设计专家库专家
陈国才老师，建筑设计专业优化开创者，连廊户型和品字形户型终结者
辅导企业：隆基泰和、鸿坤集团、盛邦地产、金融街、中昂、金科、万浩、星河湾等
辅导成果：由陈老师辅导设计的项目，均可以大大提升品质和降低无效成本，一般户型上会提升一个档次，地库降本1000万左右。
【培训内容】
第一部分：地方民企重景观成就高溢价
1、2023年景观最新发展趋势
2、示范区设计要点
3、地方民企如何通过景观树立企业形象，案例
4、问题场地如何通过景观打个翻身仗，案例
第二部分：文旅地产能否再现神盘
1、何为文旅地产破局之道
2、从神盘阿那亚看文旅之路
3、聊聊：文旅地产的规划
4、聊聊：文旅地产的设计落地
参访：装库科技集团参访（第一天 17：00-18：00）
交流：“黑铁时代”逆势突围 房产快销新模式（第一天 18：00-19：00）
第三部分：如何从设计源头挖掘上亿价值
1、如何隆低无效成本；地库降本；结构指标降本；非敏感无效成本降本
2、如何挖掘产品价值：整体调性、品质品牌溢价；用足各种条件；总图溢价；
产品溢价；产品创新（淘汰连廊户型和品字形户型，推广类洋房大高层户型和第4代住宅）；提客戶敏感点
第四部分：抖音、短视频如何引爆销售
大合传媒董事长--王合新
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