新农文旅项目产业融合运营提升与国际化业态创新研讨（2019年5月17-19日北京）
2013-2018，新农文旅的融合发展和实践走过了整整5个年头。这5年间，一大批新农文旅项目从前期策划到落地运营，各种创新百花齐放，走出了各种模式。在新农文旅项目第一个5年的探索完结，第二个5年开启之际，我们精选这5年间涌现出很多具有代表性项目，复盘操盘历程，思索下一阶段的道路。
【课程案例】
日本轻井泽国际度假区：世界级文旅小镇打造的完整度假体系
阿那亚：洞察用户，用服务持续赚慢钱的核心商业模式
台湾百亿客家桐花祭：先文化后产品的百亿产值神话
花漾新津梨花祭：55天重塑一个文旅大IP，推动新津全域旅游落地生根
好事成双在高邮：来自历史存于现实，打造区域文创新品牌
日本MOKU MOKU休闲农场：日本六级产业化休闲农场的典型代表，集生产、加工、销售、休闲观光农业、网络购物于一体的循环商业模式。
成都幸福公社：围绕“人”探索社区文化，打造乡村振兴新模式
Club Med 度假村：一价全包式家庭度假村经营模式
日本大王山葵：120万年游客的“物”主题景点
启行营地教育：营地教育赋能新农文旅创新发展,加快产业国际化进程
沉浸世界：沉浸式体验不再是植入景区的单一项目，整个景区甚至包括线上的部分将成为一个完整的沉浸空间
日本自然教育&食农教育：30年的沉淀，多种多样的存在形态与运作方式
台湾微热山丘：从心出发，提升价值创造凤梨酥品牌的逆袭
日本美瑛选果：一边挣钱一边乡村振兴
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2019年5月17-19日 北京（详见报到通知）
【培训咨询】010-68011791，62202006王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【培训内容】
课题一：构建区域公共品牌，吸引感动消费者
庄锦华老师曾任台湾行政院客家委员会副主任委员，农业部部长办公室主任，现任高邮市旅游发展首席专家暨经济发展顾问，成都市新津县全域旅游发展总顾问及全流程指导，袁家村文创导师。2003-2008年，她在台湾带领团队以“一朵桐花”+“客家文化”为IP，创造了百亿文化财富，2019年担任【新津梨花季.就是不一样】总策划。庄老师在多年特色小镇文创IP实操过程中有着丰富的运营经验及深刻的理解。同时出版《特⾊色⼩小镇⽂文创宝典 —桐花蓝海海5.0》《桐花蓝海：一朵桐花创造百亿财富的传奇》等书籍。
分享案例：台湾桐花祭
1993至2003年，台湾经济增长乏力，结构单一。但经济越低迷，休闲农业越有发展机会。如何拉动台湾的经济，需要合适的项目与人才。庄锦华老师被苗栗县和客家委员会委托策划一个项目来拉动经济。这就有了后来的“桐花祭”。2003年之前台湾桐花祭本来是一项简单的祭祀祈福活动，后来逐渐发展成为集文化体验、生态旅游、休闲娱乐、产业发展为一体的系列活动，现在已经成为台湾具知名度、具活力、具品牌效应的文化旅游经济活动。到2010年，已经创造超过300亿的财富神话。客家桐花祭是如何成功的？又有哪些成功经验可以借鉴？
分享案例：新津梨花季
新津确立了“公园城市+全域旅游”发展思路，以台湾“桐花祭”文化旅游策略为学习样本，聘请“桐花祭”操盘手庄锦华担任梨花季总策划，提出了“花漾新津”城市IP，向大家讲述一个不一样的花季。新津梨花节到梨花季的一字之变，背后是生态价值和文化内涵的双重提升。以梨花为文化图腾，透过文化故事牵引，结合当地人文风土资本，运营美学设计，新津正打造特有的“梨花季”文化旅游品牌。全域旅游是路子，是场景，是生活。发展全域旅游不是目的，只是方法和路径，新津通过全域旅游这个抓手和路径，终实现美丽宜居公园城市的建设目标，展现新津宜居生活、幸福生活、原乡生活。这一理念在梨花溪的华丽嬗变中得以验证。兼具生态价值、文化内涵、消费场景的新梨花溪，是公园城市建设的新样本。
分享案例：好事成双在高邮
家乡和远方结合，文化和旅游的融合，既需要保存古文化之“韵”,更要满足现代人之需。高邮文旅发展的两大方向:一是强化美学、设计、体验,让得天独厚的盂城驿、文游台等景区保存古韵味,增添新活力；二是挖掘、提炼、升华人文风俗、地景资源内涵,通过城市IP的全面运用,把故事说透,把文创产品做精,适应新时代,创造新游趣。高邮推出的‘好事成双在高邮’，来自历史、存于现实，也将延续于未来，对于打造区域文创新品牌、创建全域旅游示范区、促进高邮发展高质量具有十分重要的意义。
课题二：阿那亚——从经营产品到用户运营，用服务持续赚慢钱的核心商业模式
马寅老师阿那亚品牌创始人兼CEO，北京大学国际MBA硕士。2013年辞任上市集团总裁投身创业创立阿那亚品牌。以“凝聚价值观、营造生活方式、连接社群关系”为理念，将阿那亚打造为地产转型的新物种。历经5年精心打造，阿那亚品牌已覆盖全国多个城市；经营范围涉及房产开发，酒店管理，商业，文化投资等多领域，正逐渐成为北京中产生活方式重要品牌。
分享案例：阿那亚
阿那亚位于秦皇岛昌黎县，占地约3300亩，其中1800亩开发用地。13年初建成时是一个被“判死刑”的文旅地产，然而通过用户运营，阿那亚今天已经成为了传播价值观的文化品牌。阿那亚通过用户洞察重新定义用户，其产品设计符合“物质、情感和精神”三方面价值和圈层式用户运营，保证了阿那亚持续高速增长。阿那亚对核心用户的社群运营是线下社群运营的典范，让用户从参与者变成内容生产和组织者，后与阿那亚成为融合共同体。
课题三：日本轻井泽国际度假区——世界级文旅小镇完整度假体系的打造
轻井泽文旅小镇分为五大区域，每个区域都有自成体系的项目吸引不同层次的观光者，从驿站发展成聚集了美术馆、博物馆、音乐厅、大型购物中心、知名酒店集团度假村等多种业态 集合的世界级休闲度假胜地，中心分为新轻井泽和旧轻井泽两个区域。 在小镇规划者及小镇居民的共同努力下，小镇对于景观建造有着严格规定，包括建筑覆盖率，建筑面积比例，建筑物高度和颜色以及商店的招牌，都有详细的标准。这也有效阻止了房地产开发过度和景观规划的不一致。
分享内容：案例——轻井泽度假区
1、轻井泽发展历史、规划及体系建立模式
2、从文旅小镇的观光产业转变看游客需求
3、轻井泽小镇的产业构成及业态组合变化
4、社区总体营造中的小镇公约体系建立模式
课题四：一价全包式的度假运营模式与G.O服务体系
吴敏老师毕业于法国里昂商学院，对于度假地产各种业态有全面的认知。主导了Club Med进入后十几家新度假村的选址和开发，对于度假村的选址、定位、开发模式等有着丰富的经验，对Club Med特有的一价全包式度假村经营模式有深刻的理解。
分享案例：Club Med“地中海俱乐部”
Club Med是全球大的旅游度假连锁集团，旗下的度假饭店分布在全球30多个国家的81个度假村，其主要产品包括：度假村、城市俱乐部、俱乐部旅馆和别墅。度假村是地中海俱乐部的业务主体，每个度假村可容纳约600名-1500名度假者，度假村提供各种风格的餐厅、酒吧商店、剧场，艺术品、工艺品制作间，以及各种运动、健身、医疗保健设施。地中海俱乐部的特色服务，莫过于其一价全包式的度假方式以及儿童看护服务。地中海俱乐部用G.O（Gentle Organizer，俱乐部内的亲善使者）和G.M（Gentle Member，对游客的亲切称呼）定义度假村工作人员和顾客之间的关系，G.O通常多才多艺，擅长沟通，白天是穿着制服提供周到服务的工作人员，到了夜晚则变身歌手、舞者、杂技表演人员。
课题五：日本MOKUMOKU休闲农场——打造完整农旅产业链
贾春雷老师是日本MOKUMOKU休闲农场区负责人，贾老师常年在日本从事以健康安全安心为理念的健康食品经营和农业项目开发,以“MOKUMOKU手作农场”为模版，推广“六次产业化”理念。同时对M式水耕技术有深刻研究；在医疗康养、建筑景观平面设计、自然教育等领域的资源对接方面经验丰富。
分享案例：日本MOKUMOKU休闲农场
MOKUMOKU休闲农场是日本六次产业化休闲农场的典型代表，位于日本三重县伊贺市的郊区，农场核心区占地220亩，加上外围种植区总面积约3000亩。年产值55亿日元，平均留客时间4~5小时，年客量超过50万人次，是以“自然、农业、猪”为主题的农庄，集生产、加工、销售、休闲观光农业、网络购物于一体的循环商业模式。mokumoku农场有四大区域，集观光游览、亲子科普教育、产品展览、餐饮美食、休闲体验、商品购买、度假住宿等服务功能于一体。场景到细节，产品到体验以及餐饮美食，风格上都相互统一。并且旅游产品与农业各个环节无缝融合，形成强大的农旅产业链。
课题六：营地教育赋能新农文旅创新发展,加快产业国际化进程
晁丙寅老师启行营地教育课程研发与培训项目负责人，国际营地协会ICF认证的“国际营地主任课程ICDC”首批7名培训师之一；供职于国内首家营地教育研发中心启行营地教育发展中心，联合全球高级营会设计专家研发营会课程，带领其所在培训团队结合营地实战经验，不断升级培训课程，始终保持着培训的实用性与时效性。面向学校教师开展《体验式学习培训》、《项目式学习培训》、《服务式学习培训》等培训，2017年已累计培训达1000+人次。
分享案例：营地教育——没有边界的教育
启行提出营地是“没有围墙的学校，没有边界的教育”，作为国际营地教育的专业机构，为 4-18 岁青少年提供优质的营地教育课程和活动，培养21世纪所需的学习能力、生活能力与生存能力。2012年，启行创建第一个营地教育研发中心，北京、北戴河、南戴河、日本北海道建有四个国际化的营地，已服务来自全球25个国家的6万青少年。启行与全球20个国家合作，通过营地教育促进国际间青少年跨文化理解与交流，发展全球胜任力。
课题七：幸福公社——以“旅游核心+人文居住+产业延伸”的乡村振兴之路
史御力老师拥有20多年地产营销及乡村旅游型地产行业经验，从地产开发思维到运营思维有着深刻的理解和实操经验。史老师首创“幸福公社”模式，通过10年的坚守与探索,打造了一套成熟的商业模式，实现从住区到养老、景区、创客孵化的跨越，成为西南区域乡村综合体典范，开创了乡村振兴新模式。
分享案例：成都幸福公社
幸福公社采取特色街区打造、服务提升、举办赛事活动等措施创新社区治理，让新农人创客入住匠人村，通过“幸福课堂”的学习带动村民创业，以旅游的方式承载养老，涉及国学践行、民艺手工、休闲农耕、养生养老、旅游教育、运动医护一体化。
课题八：如何塑造年轻化、潮流化的全域沉浸型新农文旅项目
江杰老师幻境创始人、CEO 首席脑洞官，娱乐未来探索者，早期沉浸娱乐布道者，沉浸世界概念产品创造者，主要研究方向：商业有趣化、潮玩竞技、沉浸娱乐、未来节日、人工智能、脑波体感、混合现实。嗨玩疯人院发起人，人称“疯人院院长”，地地道道的故事控、体验控、真人角色扮演游戏玩家。志愿把玩做成未来的正经事儿，TEDx主讲人、沉浸娱乐概念推广者。拥有14年内容产业经验、常年为好莱坞出品方提供数字内容，合创企业37娱乐已被好莱坞梦工厂收购。曾任小马奔腾影视制片顾问，嬉戏谷、淹城等主题乐园项目策划，《郑和魔海劫》、《赛尔号大电影II 》执行制片人。主导编撰第一份《沉浸产业发展白皮书》
分享案例：“沉浸世界”
“沉浸世界”是全域旅游沉浸化的，沉浸式体验不再是植入景区的单一项目，整个景区甚至包括线上的部分将成为一个完整的沉浸空间，从宣传APP到交通工具、从餐饮配套到酒店住宿、从游乐项目到演艺演出，都是“沉浸世界”的有机组成部分“深度沉浸”体验能为文旅注入高偿付性、高社交性、 高粘度、高个性化等全新的特点，不仅可以提供高光的内容，更能带来可以改变文旅格局的商业模式。
课题九：自然教育&食农教育与在地文化融合为目的地赋能
赵欣老师日本自然教育研究中心特约代表，北京市观光休闲农业协会专家库（食农教育专家），人民时代教育科技有限公司综合实践事业部主任。赵欣老师曾任职于世界五百强食品企业，在日本经营过农庄牧场，日本六级产业的亲历者。现主要研究方向日本的自然教育、食农教育，并参与国内休闲农业园区的顶层设计与落地运营。
分享内容：日本自然教育&食农教育
日本开展自然教育是有多种形态和场景的，和营地豪华综合性活动相比，日本自然教育相对单纯，因为日本有各种各样科技馆，很多高科技的东西可以到科技馆学习，所以自然学校是单纯的自然体验，自然学校与农业、冰雪、牧业都可以结合。那何为“食农教育”？就是食育教育与农业教育的结合。了解食物与自然的关系，食物与社会的关系，食物与自身的关系。感恩，敬畏，天人合一，永续发展。
课题十：物的八种思维方式+乡村振兴三大底层逻辑
于鲁老师，毕业于北京大学光华管理学院，曾任主板地产上市公司高管，作为总经理在北京操盘多个地产项目。
分享内容：
究竟什么是“物的思维方式”，如何落地？于鲁老师将综合如大王山葵、高桥牧场、微热山丘、马路村、八音盒博物馆、白色恋人巧克力工厂、六花亭、掌生谷粒、八代目仪兵卫等数十个来自日本、台湾的经典案例，详细剖析如何运用“物的思维”激活项目资源、促进区域产业、重塑当地文化，进而构建农文旅项目商业体系。
1、物的八种思维方式
2、区域管理者应该如何将物的思维方式应用到乡村振兴
3、乡村振兴的三大底层逻辑
课题十一：新型农文旅产品IP打造的娱乐加法
刘育政老师是知学学院的核心导师，是文旅行业资深专家，国内高级的主题乐园操盘手，拥有服务于主题乐园行业二十年专业经验，对文旅产业有着独到的思维和发展理念，并创立了主题乐园“服务、培训、管理、环境、流程、整合”六大体系。刘育政先生被十余个主题公园项目邀请担任论证会专家、担任十余个旅游项目咨询顾问、在数十个主题公园担任培训讲师。
分享内容：
1、新型农文旅产品的创新设计与研发
2、新型农文旅产品IP的打造方法
3、新型农文旅项目在新媒体时代下的营销应该如何创新
课题十二：文旅商业街区如何串联农文旅新业态
谢翅老师凭借二十余年的从业经验，始终围绕文化创意行业，从广告创意人，到商业地产、旅游地产营销全程操盘、再到文化旅游项目顶层设计、投资管理、前期策划、营销推广、招商运营等，理论基础扎实，实战经验丰富，观点新颖独到。此外还带领团队参与打造了灵山小镇拈花湾，绿地嵩山小镇、绿地雪莱小镇、华侨城大理王宫、棕榈阳朔三千漓、建业足球小镇、海南昌江湿地公园、莫干山庙前村乡村振兴等众多不同阶段景区升级，文旅小镇案例。
谢翅老师是知学学院文旅课程的核心导师。多次走进知学课堂，带给同学们多维度的思考方式，与同学们在项目和行业交流上持续交流和互助。此次，谢老师从大文旅时代传统景区转型定位、运营思维指导项目体系构建与运营反推项目选址、策划规划设计、商业招商运营等实操方法进行系统授课。
分享内容：
1、新农文旅项目选址落位的把控方法
2、新农文旅项目内容落地的运营与指导
3、新农文旅项目新商业模式体系的构建
【围炉夜话】
白天上课学习，晚上围炉夜话热烈讨论。特邀授课老师与同学一起，在制定的主题下，从项目探讨、操盘经验和资源互补中产生链接，集中交互，重新思考自身项目，梳理项目顶层设计，更好的优化项目的商业模式及盈利及盈利模式。
【延伸阅读】
2019年房地产企业培训计划（共600余门房地产专题课程，房地产企业学习卡优惠办理中！）
含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增、新个税）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺、新零售）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体、乡村振兴）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！
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