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从行业现状与趋势、项目操盘要点、规划设计落地、运营实操解析、康养模式、旅居模式、全周期服务管理等案例分享医养结合养老项目操作全流程。 【主要内容】 医养结合养老项目操盘实践闭环 1、行业与机遇：医养产业发展现场及趋势 医养产业发展现状及趋势 操盘全流程：医养结合养老住区的发展战略与操作要点 2、操盘落地：医养结合养老服务模式及质控标准 医养结合成本控制及风险防范 医养结合整合账户与国际合作。 医养结合规划设计落地 3、热点与课题： 传统地产如何成功转型养老 医养结合中的康养模式如何运营 养老服务全周期服务管理如何实现 养老护理团队如何培养与建设 旅居养老中的医养结合如何突破 【课程特色】 养老住区+养老机构 国外经验+国内实践 存量改造+增量开发 养老PPP+国际合作 重资产投入+轻资产运营。 【主要案例】 万科随园嘉树：被誉为当代高端养老里程碑式作品万科养老标杆项目。 恭和苑：北京首家医养结合试点机构，乐成养老旗舰项目。 英智康复：全国连锁康养结合的标杆，引进瑞典的先进康复护理模式。 泰康之家-燕园：国内首家大规模全功能高品质的高端养老社区，泰康旗舰项目。 日本木下养老：日本养老行业知名品牌，旗下设施收益率是同行收益率的两倍。 法国多慰养老集团： 欧洲大的综合护理服务提供商，拥有30余年养老服务护理及管理经验。 新东苑-快乐家园：上海首个养老专项用地的养老项目上海首个绿色养老建筑项目。 恭和家园老年社区：北京首个共有产权养老社区居家养老示范社区。 369整合照护：借用美国鹰洋PACE模式，首创国内养老全周期服务管理，实现整合照护。 朝阳区第二社会福利中心：北京首个养老领域ppp模式落地项目。 民间旅居养生公寓：云南省各大型高端旅居养老落地项目，西安工会老年护理院西北首家医养结合模式的大型综合性养老服务机构。 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 【时间地点】2017年7月28-30日 北京（详见报到通知） 【收费标准】6800元/人（含培训费、资料费、午餐费、考察交通费）食宿代订，费用自理 【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，李老师 官方客服QQ：1905774068 下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc  【课程安排】 3天时间，10堂重磅课程，12个经典案例 行业趋势：医养结合发展现状与未来 谢红：北京大学医学部副教授，全国医养结合产业分会秘书长。日本东京医科齿科大学卫生经济学博士，教育心理学硕士，护理学学士。近6年承担或参与各级各类科研课题20多项。参与民政部多个养老服务标准的编制和审核工作。参与部分民营医疗机构和养老机构的运营管理、企业标准编制和质量评价的咨询工作，有丰富养老服务运营和管理经验。 地产转型-随园养老的探索和实践 余芳老师，浙江随园养老发展有限公司总经理，2005年加入万科，主持随园医养结合养老标杆——“随园嘉树”系列及“随园护理院”系列等项目全流程前期拓展营造及后期运营管理，参与制定随园养老服务标准体系。兼任浙江省老年学学会理事，浙江省民政研究中心理事。在养老项目定位、开发、后期运营管理等方面具有丰富的专业经验。 案例：随园嘉树 随园嘉树?良渚位于良渚文化村内，是万科集团首个大型养老社区项目。总建筑面积约5.9万平方米，规划615套养老公寓和一栋配套护理院。项目已于2015年1月正式对外运营，目前已服务630余位长者；并于2016年入选G20峰会官方媒体接待路线的唯一一个社区。随园嘉树是随园养老的大型养老社区系列，首创“邻里式”养老模式，以随园嘉树、随园护理院为能力基础，以随园之家为客户入口，新增小微机构产品随园智慧坊，4条产品线形成闭环，打造养老生态圈，现已布局良渚文化村和海上明月两大社区。 康养模式：英智康养结合运营模式 关晓立老师1997年获得瑞典Lulea大学人体工程系硕士学位，具有瑞典哥德堡康复中心十多年的临床康复培训和医院管理工作经验，瑞典的教育、培训和医疗服务做过深入的研究。2006年她带领团队运营的“英智康复医院/养老公寓”已走过了11年岁月，2006年英智康复医院成为卫生部、北京市示范单；2014年，英智康复集团成为北京市国有资产经营有限公司旗下首都医疗集团的成员企业；现在英智正在全国布局大康复战略，以全国连锁的康复医为核心，构建康复诊所和社区康复护理中心网络，打造三级康复护理平台。 案例：八里庄英智康养综合体 英智康复北京八里庄院区成立于2006年，是国内首家中（国）、瑞（典）合作的专业康复医疗与养老机构，是国内为数不多集康复、养老为一体的专业机构之 一。院区建筑面积5000平米，设置床位90张，其中康复医院60张，老年公寓床位30张；国家卫生部和北京市卫计委指定的三级康复体系试点单位，朝阳区唯一纳入“医联体”的社会办医机构，入住率达。 操盘要点：医养结合养老住区的发展战略与操作要点 庹欣泳，北京光大汇晨养老服务有限公司华东区负责人，养老住区20年相关工作经验，是养老产业、养老地产、养老社区项目的研究者、策划者、实践者。曾担任泰康之家市场总监，全程参与了养老社区与保险产品融合的研发、泰康之家养老社区项目的产品研发、开发、服务、运营、品牌推广、市场营销等多个环节具体工作。随后担任新东苑国际投资集团有限公司养老事业部副总经理，参与上海市首个养老专项用地的养老项目新东苑·快乐家园的全面开发及运营准备工作，从商业模式设计、开发模式及运营模式、医养结合模式设计，以及团队组建、体系建设、品牌推广到营销渠道的建立等方面进行探索。 案例：新东苑·快乐家园 新东苑?快乐家园是由新东苑国际投资集团开发建设的海派文化智慧养老综合社区，该社区建于上海首块有偿出让的养老用地之上，也是上海第一个绿色养老建筑项目，2016年荣膺养老十大品牌。快乐家园地处上海大虹桥板块的华漕金丰国际别墅区内，是沪上对接江浙等长三角地区近的国际化健康养老社区。周围还集聚了多所国际教育机构，包括英、美、日、韩及新加坡等在内的多所国际学校。项目于2016年年底建成，可为约1700 位长者提供从居家颐养、社交休闲、文化娱乐到健康护理的一站式服务。 运营提升：养老机构的医养结合； 赵良羚，民政部养老服务体系建设专家委员，30余年养老机构管理及研究经验。参与了北京第一、第五社会福利院、北京石景山区寿山福海养老服务中心筹备及运营管理工作，并担任后二院院长，研究制定养老机构服务模式、质控标准及成本控制模式。近年来，参与多项国家及行业标准的研究与评审，并参与民政部职业鉴定中心职业鉴定专家评审。2009年至今，参与乐成集团养老投资及恭和苑养老机构运营管理工作。 案例：双井恭和苑 北京双井恭和苑作为乐成养老旗下直营连锁养老服务机构，是乐成集团核心事业的旗舰项目之一，位于北京东三环双井街国贸核心区域，占地13000平方米，筑面积25000平方米，439张床位，2013年被北京市政府确定为“医养结合”试点养老机构。双井恭和苑融合专业化医疗、个性化护理和社区化生活配套，为自理、不自理和失智老人提供生活照料、营养配餐、保健医疗、康复训练、精神文化等全方面、多维度的高品质照护服务。 深度运营：卓越运营-养老项目建设发展的核心 赵晶，华录健康养老发展限公司副总经理，日本东海大学大学院经营学专业硕士毕业，主要研究方向为经营学（企业管理）。五年以上日本知名养老企业运营管理工作经验，主要从事集团旗下两个养老品牌，76个养老机构的运营管理统筹工作。回国后曾就职于复星集团星健资本，主要负责养老社区、养老机构、日间照料中心的运营管理工作。在养老项目的选址、规划、筹建、运营管理方面具有丰富经验。 案例：日本木下养老 日本木下集团创立于1956年，已有55年的历史，业务领域涉及健康管理、住宅开发、海外投资、电影及文化领域等。木下养老成立于1995年，业务涉及付费介护老人院、居住型收费老人院、群体性老人院、日托中心、短期日托服务、访问介护、居家介护支援等，是日本养老行业知名品牌，旗下设施收益率是同行收益率的2倍。 规划落地 既有建筑改造养老机构+CCRC养老社区设计实践 闫锋清华硕士毕业，建筑设计领域工作14年，曾主持乐成恭和家园养老社区、朝阳区第二社会福利中心改造、天津万科侯台养老机构项目、济南万科大明湖嵌入式养老机构设计等多个项目。 郑嵘建筑设计领域工作十余年，曾主持参与泰康之家燕园等多个一线大型地产项目规划设计，在总体规划和生活方式营造方面具有较突出的表现。 案例：朝阳区第二社会福利中心 “朝阳二福”占地面积5649平方米，总建筑面积20881平方米，地上十层、地下三层，拥有469张养老床位、199间疗养室，是一所集养老照料、医疗康复、文娱休闲、体育健身为一体的区级养老机构。除预留20%床位为基本养老服务保障对象提供服务外，剩余80%将面向全市社会老人。该项目由政府与乐成养老共同运营，也是北京首个PPP模式落地项目 案例：泰康之家·燕园 燕园社区位于北京昌平新城核心区域，距市中心约40公里，总建筑面积约31万平米，总投资约54亿元，可容纳约3000户居民入住，于2015年6月开园试运营。该社区引入国际领先的CCRC养老模式,并配备了专业二级康复医院和养老照护专业设备，是可供独立生活老人、以及需要不同程度的专业养老照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区。泰康之家·燕园是首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区。目前一期活力养老区360户已入住。 案例：恭和家园老年社区 恭和家园老年社区位于北京双桥，是乐成老年事业投资有限公司投资开发的项目，试水北京首个共有产权养老社区。项目一共包含七栋楼，总建筑面积5万平方米，其中住宅部分92%的户型是79-95平方米/间的精装修一居室（含厨卫），公共区域配有含60-70张床位、3000平方米的医护中心，以及2000平方米的节庆长廊等设施。 国际合作 法国养老模式经验分享及落地合作 杨梭民，法国多慰区执行总裁 案例：法国多慰养老集团 DomusVi（多慰）是欧洲大的综合护理服务提供商，同时也是欧洲大的居家养老服务公司。在法国、西班牙乃至整个欧洲，一直居于养老服务行业的领导者地位。多慰在养老服务领域有着30多年丰富的管理和护理经验，拥有300余家养老机构，管理床位数32,000余张，年营业额逾10亿欧元。服务于失能、半失能、失智、失忆的高龄老年人士以及患有阿尔茨海默病的老年人和神经系统退行性疾病的老年人士。多慰以三大服务——护理院、老年公寓和居家养老服务为核心，以个性化和专业化的护理服务赢得客户青睐，同时享有“阿尔茨海默症护理专家”的美誉。 案例：西安工会老年护理院 中法合作西安老年护理院，隶属西安工会医院。主要服务于对失能、半失能、阿尔茨海默症、神经系统退行性疾病及需要寿正关怀的老人。设立在集“临床医疗、现代康复、老年养护、健康管理”四位一体三级康复医院内。依托强大的医疗平台，先进的康复设备，精准的健康管理，实现了“医养结合、医康结合、康养结合、健康管理与老年社区综合服务相结合”达到了慢病照护、零距离住院、床边门诊、即时康复、医养无缝对接式养老保障，是陕西乃至西北首家医养结合，技术先进，服务规范的大型综合性养老机构。 整合照护 全周期服务管理：美国医养模式PACE介绍及在的实践 印卫东：369养老产业集团CEO，参与多家养老机构的前期策划、建设实施和运营优化。印卫东先生对美国PACE模式有很深入的研究，是在养老领域第一个系统、完整提出“整合照护”概念的专家，并且将理论转化为实践，已在常州成功运营三个项目，建立整合照护体系和IDT运营模式。 案例：369养老整合照护模式 369养老致力于研究整合照护模式，形成了养护机构-社区整合照护中心-社区整合照护站三级模型。“养护机构”作为旗舰机构内嵌整合照护中心；“整合照护中心”内设迷你养护院、日间康复中心、社区卫生站、居家护理站，实现“医护康养”的整合照护；“整合照护站”侧重日间照料和居家护理。通过三级模型，形成机构-社区-居家的“一站式”养老模式，真正实现“9073”落地。 高端旅居 旅居养老医养结喉事实践与探索 王志纲，现任云南实力集团大健康养老板块总经理，云南云悦养老管理有限责任公司总经理。专注于养老运营管理（养老院，护理院,临终关怀中心-舒缓中心）、社区（日照中心，社区嵌入型长期照护中心）、居家（护理，老年照护家政服务，智慧养老）三位一体，尤其是在旅居养老、城市社区居家养老和农村养老等领域有创新突破。目前管理机构床位2000张，日间照料综合为老服务中心34家，智慧居家养老1500位老人。旅居养老2500间。创立云南高端养生旅居品牌-云间。 案例：云间旅居养生公寓 云间旅居（即昆明东盟森林基地）属于实力集团云南云悦养老服务管理有限公司旗下首个高端旅居养老落地项目。云间旅居自成特色，打破了传统的旅居养老模式：不卖床位、不卖房、整合旅游资源、综合配套齐全、提前响应并积极落实国家战略，致力于发展成特大型城市健康老人异地短期宜居式养老品牌。 【实地养老项目考察】 项目一、双井恭和苑（项目介绍同上） 项目二、朝阳区第二社会福利中心 【延伸阅读】 |
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