2023年北京城市更新与新兴业态标杆案例游学考察（10月25-27日）房地产培训网
2022年《北京市城市更新条例》正式通过并实施以来，北京的城市更新项目推进迅猛，产业转型、产业升级、业态调整、商产融合、街区更新、公园绿地升级等创新项目层出不穷，本次，我们将围绕如何做好“产+商+城”整体协同更新展开，精选8个案例，从不同角度为您展现北京的城市更新解题思路。
3天3晚+8个项目+北京城市更新&新兴业态
【学习收获】
1、北京地区城市更新相关政策条件，执行落地的经验，项目推进的相关手续、进度等；
2、城市更新的项目产业定位、产业招商和产业链打造
3、新兴业态的发掘、招商、孵化
4、园区开发全流程梳理
5、城市绿地如何通过城市更新盘活
6、历史文化街更新的原则、条件、常见问题及要点
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2023年10月25-27日 北京（详见报到通知）
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【城市更新项目纵览】
项目1：首钢园
首钢园区位于长安街西延长线与永定河绿色生态走廊交汇处，占地面积8.63平方公里，新首钢地区未来将成为传统工业绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地。围绕“科技+”“体育+”打造跨界融合的都市型产业社区，重点发展人工智能、科幻、元宇宙以及体育总部经济、体育消费服务、冬奥场馆商业运营等高精尖产业。
重点考察1：三高炉
首钢三高炉博物馆位于园区西北，这里是园区炼铁设备最密集、特征最鲜明、空间最震撼的区域，三高炉作为第一个被改造的高炉，做为全球首发中心，举行过新年跨年倒计时、北京文化周、服贸会开幕式、冬奥火炬传递的庆典晚会等众多大型活动，曾经的功勋高炉如今也迎来了凤凰涅槃。
重点考察2：瞭仓沉浸式数字艺术馆
瞭仓，钢铁与艺术的碰撞，科幻与国风的交融。场馆的前身为首钢老厂区用于存储铁粉等原料的“储料仓”。改造后建设成为瞭仓沉浸式数字艺术馆，其名称取了“料仓”同音字，寓意是传承自强不息的首钢工业文化特质，同时“瞭”字传递了一种视觉感知，符合场馆沉浸式的商业功能定位。
瞭仓艺术馆上下共四层，总面积约8000平米，主营沉浸式光影文化展览，同时配套有餐饮、酒吧、阅读、潮玩等消费业态。原生态工业风场景和众多科幻科技玩法，能够一站式满足市民多种沉浸式娱乐休闲需求。
重点考察3：极限公园
首钢极限公园是北京最大的户外极限运动场地,是老工业遗存改造的完美演绎，设计既保留了老工业遗址的硬核工业风质感，又赋予了园区新的活力与时尚，使工业元素与潮流运动完美融合。
特邀分享老师：
首钢园工业遗产改造设计 核心团队成员
项目2：UCP恒通国际创新园
北京UCP恒通国际创新园位于北京市朝阳区酒仙桥北路9号，占地面积20万平方米，现有建筑面积15万平方米，紧临望京、丽都、燕莎三大商圈。UCP园区定位为科技与文化相融合的创新基地，明确提出“五个中心”，即文化艺术展览展示中心、文化产业营销结算中心、电影导演创作中心、信息传媒中心、国际企业文化博览中心，致力于打造文化与科技相融合的产业生态，重点引进科技文化产业龙头企业，比如百度、鹏博士集团、北京民生现代美术馆、中国电影导演协会、蓝色光标、马蜂窝、一点资讯等，通过联动效应吸引产业链上的大中型企业布局，既创造了上下游产业链的集聚和跨界合作的可能，又基于彼此在行业内的号召力、影响力增加相互间的认同感和价值归属，进而搭建产业和企业协同发展的优质生态。通过10年的不断运营更新，项目日臻成熟，具备丰富行业经验和行业影响力。
特邀分享老师：
UCP恒通国际创新园 项目高管
项目3：海新域北京卫星制造厂科技园
北京卫星制造厂科技园，前身为北京卫星制造厂中关村厂区，是我国首颗人造地球卫星“东方红一号”等多颗重要航天器的诞生地，这里具有丰富的航天工业文化与历史底蕴，部分厂房和设备，被列入国家工业遗产名单。此次，北京卫星制造厂有限公司中关村厂区改造为北京卫星制造厂科技园，不仅对城市物质空间进行了改善，更实现了对人居环境、产业经济以及社会关系的综合提振，是对城市工业遗产更新项目的一次成功探索。航天历史文化街区与商业街、创意休闲街区等多元空间相融合，也赋予了园区文化的传承和新的城市功能。在产业升级方面，依托于海淀区在高端制造业特别是高端的智能制造、生物医药、新材料等领域的发展，北京卫星制造厂科技园，为海淀区的‘高精尖’产业发展注入了新的活力和动力，对海淀区探索产业类城市更新具有很好的示范作用。
特邀分享老师：
北京卫星制造厂科技园 项目高管
项目4：龙徽1910文化创意产业园
北京龙徽1910文化创意产业园是由北京龙徽国际酒文化创意产业有限公司倾力打造该公司是由北京市海淀区国有资产投资经营有限公司、北京稻香湖投资发展有限公司北京鸿运置业有限公司及北京龙徽酿酒有限公司等四家股东共同出资组建。
公司将以龙徽葡萄酒厂区为基础，以酒文化为核心要素，依托海淀区科技与文化优势秉承绿色、节能、公益的理念，建设集文创办公、文化传播、特色商业、创意餐饮、极限娱乐:体验居住、国际交流、综合服务等多业态为一体的综合性服务园区，旨在以新兴科技为支撑，以文化创意为灵魂，实现深度融合与创新融合，打造海淀区乃至北京市的城市生活新形态。
特邀分享老师：
龙徽1910文化创意产业园 项目负责人
项目5：郎园STATION
郎园Station前身为北京纺织仓库，位于朝阳区东坝乡，项目占地约13.5万平米，拥有30栋老库房建筑及2.23公里产权铁路专用线，工业遗产底韵十足。郎园Station定位为“7x24H一站式潮流文化消费公园”，是北京市朝阳区十四五规划重点项目、北京市级文创产业园区、北京市首个“新消费品牌孵化基地”授牌项目，聚焦于服务首都国际文化交往功能，是继CBD、三里屯之后，朝阳区政府重点打造的第三个国际化商圈的重要节点。
特邀分享老师：
郎园STATION 项目高管
项目6：德必天坛WE"
德必天坛WE"位于北京市东城区法华寺街，原址是历经近100年的老北京电车修造厂，2016年，德必集团联合世界顶级建筑设计师博埃里先生，共同将这里打造成了北京首个共创型创意产业园区，园区建筑面积近1.5万平米，距离天坛公园步行9分钟，距离王府井开车15分钟，是二环内非常稀缺的创意园区，设计师以原生建筑的艺术美感结合国际化生态城市理念，将一处复古与新锐并存的别样天地带给北京。“院落”式的办公空间、“会呼吸的玻璃盒子”、开放式社群中心wehome，北京文艺网红街——北京街，共同构建了一个独具特色的创意产业园。
特邀分享老师：
德必 项目高管
项目7：龙潭中湖公园
龙潭中湖公园于2021年9月向市民免费开放，采取“政府部门高位监管、国有企业市场化‘双效运营’、社会力量共同参与”的运营管理模式，至今已接待游客近500万人次。作为东城区公园事业单位改革试点项目，两年来，其丰富的文体社交场景让“中湖模式”激发了公园运营活力，力求打造有品质、有特色、有温度的新型城市公园。精心打造的文体社交场景为中湖公园累积吸引45万余粉丝。粉丝们还建立跑步、音乐、摄影、好物闲置等垂直社群20个，社群成员近万人，获得了让许多商业空间都艳羡的流量，也进而吸引各类俱乐部、基金会、品牌机构等来落地公益活动，实现经济效益与社会效益双赢，为城市更新探索出运营文体社交空间的可能。
特邀分享老师：
龙潭中湖公园 项目负责人
项目8：模式口-历史文化街区
模式口，位于北京石景山区中部，是京西古镇通往京城的交通要道，东接京城，西通塞外，曾是兵家必争之地。模式口被大众熟知，是在老舍先生的《骆驼祥子》一书中。
在更新改造过程中，模式口历史文化街区引进，主题书店、精品咖啡、特色餐饮，精品院落、文化体验等多种业态，为模式口大街注入新鲜活力，获评2022年北京网红打卡地，模式口积极打造“夜经济”，力促文化消费
打造集“吃、住、游、购、娱”为一体的休闲文旅产业。
特邀分享老师：
模式口历史文化街区 相关负责人
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